Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Bán đất 672m² có sẵn 222m² thổ cư ngang 11m giá 2.2 tỷ tại Phường Vĩnh Châu
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất thổ vườn, Đất ở, Có thổ cư
Gần trường học, trung tâm thị xã cũ. gần siêu thị lớn được quy hoạch
Bán đất 4650.1m² ngang 35m giá 1.33 tỷ tại Phường Vĩnh Châu
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa
Bán đất xa Lạc Hoà 4650.1m² ngang 35m giá 1.33 tỷ tại Phường Vĩnh Châu
Ngang 38m dài 135m.
Đất Lúa đã san lấp bằng lộ.
Hướng Đông
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
Ngang 38m dài 135m.
Đất Lúa đã san lấp bằng lộ.
Hướng Đông
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
VIP
11.2 tỷ
55m²
119.15 tr /m²
2.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 2325225
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
BÁN VƯỜN NHÃN THUỘC PHƯỜNG LONG HƯNG, QUẬN Ô MÔN
VIP
3.27 tỷ
8600m²
380 nghìn /m²
112.69 tr/m ngang
Mã tin: 2660894
BÁN VƯỜN NHÃN THUỘC PHƯỜNG LONG HƯNG, QUẬN Ô MÔN (cũ) TP. Cần Thơ
_ Vị trí đất cách trung tâm Quận Ô Môn tầm 6km.
_ Từ Quốc Lộ 91 (đường mới Tôn Đức Thắng) vào 2km tới đất
_ đường trước đất đường nhựa 5m đang thảm nhựa.
_ Trên đất hiện có nhà, đất đang trồng nhãn và nhiều cây ăn trái khác, có ao cá
_ Diện tích 29m X 255 (nở hậu 35m)= 8.600m2 (8.200m2 đất cây lâu năm + 400m2 đất trồng lúa) hình đất đẹp không méo mó, teo tóp
_ Giá Bán 380tr/công X 8.600= 3 tỷ 268 triệu.
_ Vị trí đất cách trung tâm Quận Ô Môn tầm 6km.
_ Từ Quốc Lộ 91 (đường mới Tôn Đức Thắng) vào 2km tới đất
_ đường trước đất đường nhựa 5m đang thảm nhựa.
_ Trên đất hiện có nhà, đất đang trồng nhãn và nhiều cây ăn trái khác, có ao cá
_ Diện tích 29m X 255 (nở hậu 35m)= 8.600m2 (8.200m2 đất cây lâu năm + 400m2 đất trồng lúa) hình đất đẹp không méo mó, teo tóp
_ Giá Bán 380tr/công X 8.600= 3 tỷ 268 triệu.
Bán ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA SAU CHỢ MIỄU ÔNG LONG TUYỀN
VIP
3 tỷ
345m²
8.7 tr /m²
375 tr/m ngang
Mã tin: 2660664
ĐẤT THỔ CƯ SAU CHỢ MIỄU ÔNG Phường LONG TUYỀN, Quận Bình Thủy (cũ)
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
bán đất thổ cư cầu rạch sung _ Ba Láng thuộc nhơn nghĩa, Phong điền
VIP
3.5 tỷ
1418m²
2.47 tr /m²
205.88 tr/m ngang
Mã tin: 2655430
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
LÔ ĐẤT THỔ CƯ THUỘC NHƠN NGHĨA _ PHONG ĐIỀN _ TP. CẦN THƠ
_ Cầu RẠCH SUNG _ QUỐC LỘ 61C đi vào 1,5km
_ cách cầu Cái Răng _ Đường 3/2 khoản 6km
_ Lô đất tọa lạc vị trí cực kỳ đẹp hướng sơn tọa thủy (trên giáp lộ dưới giáp sông)
_ DT: 17m X 59m= 1.418m2 (có 300m2 thổ cư ODT, còn lại cây lâu năm)
_ Rất thích hợp xây nhà vườn
_ Giá: 3,5 tỷ
_ Cầu RẠCH SUNG _ QUỐC LỘ 61C đi vào 1,5km
_ cách cầu Cái Răng _ Đường 3/2 khoản 6km
_ Lô đất tọa lạc vị trí cực kỳ đẹp hướng sơn tọa thủy (trên giáp lộ dưới giáp sông)
_ DT: 17m X 59m= 1.418m2 (có 300m2 thổ cư ODT, còn lại cây lâu năm)
_ Rất thích hợp xây nhà vườn
_ Giá: 3,5 tỷ
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
VIP
2.1 tỷ
145m²
14.48 tr /m²
420 tr/m ngang
Mã tin: 2253222
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé phường thường thạnh, quận cái răng (cũ)
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
Bán đất xây dựng xưởng 5000m2 KCN Cần Thơ, Vĩnh Thạnh, Tp Cần Thơ
Thông tin chi tiết
-Khách mình cần bán đất xây dựng xưởng thuộc khu công nghiệp Cần Thơ, Vĩnh Thạnh, Tp. Cần Thơ.
-Diện tích đất 5000 m², có diện tích lớn hơn nếu nhà đầu tư có nhu cầu.
-Đất khu công nghiệp trả tiền thuê đất hàng năm đến 2072, hạ tầng đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao đất từ quý 3 năm 2025,
-KCN thu hút đầu tư đa ngành, ưu đãi thuế suất theo quy định, hỗ trợ quý doanh nghiệp các thủ tục đầu tư.
-KCN có vị trí liền kề tuyến CT-02, tuyến tránh TP. Long Xuyên, CT Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng đang triển khai; khu vực có nguồn lao động ổn định.
-Liên hệ em Kỳ 0766591502 Công ty PRO-INVEST VIETNAM, em cảm ơn nhiều.
Bán đất 54m² giá 1.3 tỷ (còn thương lượng) Phường Phú Lợi
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Nền hẻm ngay trung tâm, hẻm cao ráo, thông thoáng, ko ngập, hẻm thông qua đường Mai Thanh Thế.
Khu vực an ninh, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, phòng gym,..., thuận tiện sinh hoạt.
Khu vực an ninh, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, phòng gym,..., thuận tiện sinh hoạt.
Bán nền 120m2 đường số 3 KDC NÔNG THỔ SẢN - GIÁ BÁN NHANH 2,7 TỶ
Bán nền 120m2 đường số 3 KDC NÔNG THỔ SẢN - GIÁ BÁN NHANH 2,7 TỶ
- Diện tích 5m x 24m = 120m2
- Hướng Tây bắc
- Lộ giới 20m ( Lề 5m, lòng đường 15m )
- Pháp lý sổ đỏ, đất thổ cư 100%
- Giá 2 Tỷ 700 triệu.
Liên hệ : 0949946604 QUÝ
- Diện tích 5m x 24m = 120m2
- Hướng Tây bắc
- Lộ giới 20m ( Lề 5m, lòng đường 15m )
- Pháp lý sổ đỏ, đất thổ cư 100%
- Giá 2 Tỷ 700 triệu.
Liên hệ : 0949946604 QUÝ
Bán nền 120m2 đường số 49 khu dân cư 586 - GIÁ BÁN NHANH 2,7 TỶ
Bán nền 120m2 đường số 49 khu dân cư 586 - GIÁ BÁN NHANH 2,7 TỶ
- Diện tích 5m x 24m = 120m2
- Hướng Đông Nam
- Lộ giới 14m ( Lề 4m, lòng đường 6m )
- Pháp lý sổ đỏ, đất thổ cư 100%
- Giá 2 Tỷ 700triệu.
Liên hệ : 0949946604 QUÝ
- Diện tích 5m x 24m = 120m2
- Hướng Đông Nam
- Lộ giới 14m ( Lề 4m, lòng đường 6m )
- Pháp lý sổ đỏ, đất thổ cư 100%
- Giá 2 Tỷ 700triệu.
Liên hệ : 0949946604 QUÝ
✅ CG: Bán nền Đường A3 KDC PHÚ AN _ Hưng Phú _ TP Cần Thơ
✅ CG:
Bán nền Đường A3 KDC PHÚ AN _ Hưng Phú _ TP Cần Thơ
-diện tích : 5 x 20
-hướng : TÂY BẮC
- Lộ giới 27m
GIÁ : 2 tỷ 700 triệu
Liên hệ gặp chủ : 0949946604 Quý
Bán nền Đường A3 KDC PHÚ AN _ Hưng Phú _ TP Cần Thơ
-diện tích : 5 x 20
-hướng : TÂY BẮC
- Lộ giới 27m
GIÁ : 2 tỷ 700 triệu
Liên hệ gặp chủ : 0949946604 Quý
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vinh-chau-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành, được xem là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Vĩnh Châu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Vĩnh Châu
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai
1. Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vĩnh Châu, huyện Vĩnh Thạnh, Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Thới An, Quận Ô Môn
- Phía Nam giáp Xã Vĩnh Trinh, Huyện Vĩnh Thạnh
- Phía Đông giáp Sông Hậu
- Phía Tây giáp Xã Thạnh Mỹ, Huyện Vĩnh Thạnh
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ đô thị, từ đó kéo theo sự tăng giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Vĩnh Châu?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Phường Vĩnh Châu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Vĩnh Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Vĩnh Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Hiện tại, Phường Vĩnh Châu chưa có bảng giá đất riêng do mới thành lập. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Vĩnh Châu cũ và các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến, UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Vĩnh Châu có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ)
- Đường Võ Văn Kiệt (gần khu hành chính mới)
- Đường Lê Hồng Phong (khu dân cư đông đúc)
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Hạ tầng đang được nâng cấp
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30-70%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, còn giá thị trường phản ánh cung-cầu.
- Đất gần trung tâm, mặt tiền đường thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Vĩnh Châu mới nhất
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ số hóa)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Vĩnh Châu có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, cầu cống)
- Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Cần Thơ
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven các trục đường chính)
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ dịch vụ
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Vĩnh Châu
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự báo giá đất Phường Vĩnh Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư
- Giá có thể tăng 10-20%/năm nếu quy hoạch tốt
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vĩnh Châu giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND TP. Cần Thơ
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
- Tham khảo chuyên gia bất động sản
Phường Vĩnh Châu đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
