Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Diện tích 8m x 45m = 361m2 (có 313m2 thổ cư)
Giá : 6 tỷ 500 triệu ( thương lượng )
Liên hệ :
🌸🌸Diện tích Ngang 10m x dài 33m
🌸🌸🌸Thổ cư 200m2
Hướng Đông Bắc
📌 Thông tin chi tiết:
Mã thửa: 1227, tờ bản đồ số: 06
Diện tích: 150 m² (ngang 5m x dài 30m)
Địa chỉ: Phường Phước Hoà, Huyện Châu Thành, Sóc Trăng
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
Thổ cư: 100%
Đất đã có sổ đỏ, pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh gọn
💥 Ưu điểm nổi bật:
Vị trí đẹp trên tuyến QL 60, giao thông thuận tiện
Gần Khu Công Nghiệp, chợ, trường học, tiện xây nhà ở, buôn bán, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời
Cách khu quy hoạch trường Trung cấp Nhật-Việt 25m
💰 Giá bán: 1tỷ
📞 Liên hệ chính chủ:
👉 Có thương lượng cho người thiện chí
👉 Hỗ trợ thủ tục sang tên nhanh
-DT 4.774m2 có 300m2 thổ cư còn lại CLN mặt tiền ngang 59m lộ ô tô 4m cách 61c 150m cách trung tâm TPCT 13km thuộc xã Nhơn Nghĩa, Phong Điền, TPCT (Xã Nhơn Ái mới).
-Trên đất hiện tại đang trồng dâu, măng cụt, đất sạch đẹp vuông vức xung quanh ko mồ mã.
-Giá bán: 2 triệu/m2 ( 9 tỷ 548 triệu), bớt ít giấy tờ.
🧾Có bản lẻ từng miếng, mỗi miếng 950m2 có 60m2 thổ cư
☎LIÊN HỆ:
Chỉ 280tr hết thửa a/c có nhu cầu LH Em nhe.
Vị trí cách cầu số 1 Ql 60 chỉ 100m
☎️
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PASTEUR - phường Sóc Trăng - TP Cần Thơ
-Ngang đối diện cổng bệnh viện Sản Nhi cũ
-Ngang 10m dài 28m
-Thổ cư 200m - hướng Tây Bắc
- Giá chính chủ gởi 🖤 6 tỷ X00 triệu 🖤
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
📐 Ngang 8.5m x Dài 12m
🧭 Hướng: Tây Bắc
📕 Sổ hồng hoàn công – Pháp lý chuẩn
💰 Giá chỉ: 2.2 TỶ – Cơ hội hiếm tại trung tâm!
🚀 Vị trí vàng ngay chợ lớn – Đầu tư hay an cư đều sinh lời.
⏳ Nhà đẹp – Giá tốt – Liên hệ ngay kẻo lỡ!
📞 LH:
👉 #Lắm ☎️ 0946.261.719 – CCMG: CT-0901 Sở XD TP. Cần Thơ
👉 #Kiều ☎️ 0768.808.088 – CCMG: CT-0896 Sở XD TP. Cần Thơ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vinh-chau-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành, được xem là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Vĩnh Châu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Vĩnh Châu
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai
1. Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vĩnh Châu, huyện Vĩnh Thạnh, Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Thới An, Quận Ô Môn
- Phía Nam giáp Xã Vĩnh Trinh, Huyện Vĩnh Thạnh
- Phía Đông giáp Sông Hậu
- Phía Tây giáp Xã Thạnh Mỹ, Huyện Vĩnh Thạnh
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ đô thị, từ đó kéo theo sự tăng giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Vĩnh Châu?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Phường Vĩnh Châu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Vĩnh Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Vĩnh Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Hiện tại, Phường Vĩnh Châu chưa có bảng giá đất riêng do mới thành lập. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Vĩnh Châu cũ và các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến, UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Vĩnh Châu có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ)
- Đường Võ Văn Kiệt (gần khu hành chính mới)
- Đường Lê Hồng Phong (khu dân cư đông đúc)
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Hạ tầng đang được nâng cấp
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30-70%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, còn giá thị trường phản ánh cung-cầu.
- Đất gần trung tâm, mặt tiền đường thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Vĩnh Châu mới nhất
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ số hóa)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Vĩnh Châu có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, cầu cống)
- Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Cần Thơ
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven các trục đường chính)
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ dịch vụ
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Vĩnh Châu
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự báo giá đất Phường Vĩnh Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư
- Giá có thể tăng 10-20%/năm nếu quy hoạch tốt
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vĩnh Châu giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND TP. Cần Thơ
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
- Tham khảo chuyên gia bất động sản
Phường Vĩnh Châu đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
