Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Bán đất 672m² có sẵn 222m² thổ cư ngang 11m giá 2.2 tỷ tại Phường Vĩnh Châu
Bán đất 4650.1m² ngang 35m giá 1.33 tỷ tại Phường Vĩnh Châu
Ngang 38m dài 135m.
Đất Lúa đã san lấp bằng lộ.
Hướng Đông
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 72m2 có sẵn 72 m2 thổ cư giá 7.3 tỷ tại Đường Trần Nam Phú Phường Tân An Quận Ninh Kiều Cần Thơ
✅ Đất vuông vức, mặt tiền rộng, dễ kinh doanh nhanh sinh lời
✅ Đường Trần Nam Phú có lộ giới 15m, có vỉa hè, ô tô tiếp cận thuận tiện
✅ Đã ép cọc bê tông chắc chắn
✅ Chính chủ đứng tên
chiều ngang 12m này tạo lợi thế lớn về KHẢ NĂNG NHẬN DIỆN, BỐ TRÍ BẢNG HIỆU và TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KINH DOANH. Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem vị trí, giấy tờ và trao đổi cụ thể, 0901 344 087.
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
Bán ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA SAU CHỢ MIỄU ÔNG LONG TUYỀN
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
Bán đất 824m² có sẵn 254m² thổ cư ngang 13m giá 180 triệu tại Xã Cù Lao Dung
lh 0902.798.767
Bán đất 3944m² có sẵn 150m² thổ cư ngang 45m giá 130 triệu tại Xã Cù Lao Dung
mt đường dan
giáp chợ ủy ban, trường học
dân cư hiện hữu nhà cửa san sát nhau
giá bán 130 tr/1000m2
lh 0968.553.851
Bán đất 28299m² có sẵn 300m² thổ cư ngang 200m giá 270 triệu tại Đường Dal Xã Cù Lao Dung
dt 28299m2
mt đường dal xe oto tới đất
Bán đất 13687.8m² có sẵn 200m² thổ cư ngang 80m giá 160 triệu tại Xã Cù Lao Dung
mt đường đan, xe oto vào tới đất
cách tỉnh lộ 933 chỉ 100m
cách khu dl apsara chỉ 200m
giá: 160tr/1000m
lh 0902.798.767
Bán đất 20000m² ngang 200m giá 100 triệu tại Xã Cù Lao Dung
lh 0902.798.767
Bán đất 20000m² có sẵn 300m² thổ cư ngang 200m giá 100 triệu tại Xã Cù Lao Dung
ĐẤT CAO RÁO, ĐƯỜNG NƯỚC RIÊNG GHE XUỒNG TỚI ĐẤT
VỀ ĐÂY LÀM VƯỜN HAY XÂY NHÀ NGHGIR DƯỠNG ĐỀU ĐẸP
GIÁ 100TR/CÔNG
LH 0902.798.767
Bán đất 68000m² có sẵn 1000m² thổ cư ngang 200m giá 170 triệu tại Xã Cù Lao Dung
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vinh-chau-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành, được xem là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Vĩnh Châu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Vĩnh Châu
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai
1. Phường Vĩnh Châu, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vĩnh Châu, huyện Vĩnh Thạnh, Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Thới An, Quận Ô Môn
- Phía Nam giáp Xã Vĩnh Trinh, Huyện Vĩnh Thạnh
- Phía Đông giáp Sông Hậu
- Phía Tây giáp Xã Thạnh Mỹ, Huyện Vĩnh Thạnh
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ đô thị, từ đó kéo theo sự tăng giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Vĩnh Châu?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Phường Vĩnh Châu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Vĩnh Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Vĩnh Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Hiện tại, Phường Vĩnh Châu chưa có bảng giá đất riêng do mới thành lập. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Vĩnh Châu cũ và các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến, UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Vĩnh Châu có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ)
- Đường Võ Văn Kiệt (gần khu hành chính mới)
- Đường Lê Hồng Phong (khu dân cư đông đúc)
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Hạ tầng đang được nâng cấp
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30-70%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, còn giá thị trường phản ánh cung-cầu.
- Đất gần trung tâm, mặt tiền đường thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Vĩnh Châu mới nhất
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ số hóa)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Vĩnh Châu có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, cầu cống)
- Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Cần Thơ
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven các trục đường chính)
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ dịch vụ
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Vĩnh Châu
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự báo giá đất Phường Vĩnh Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư
- Giá có thể tăng 10-20%/năm nếu quy hoạch tốt
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vĩnh Châu giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND TP. Cần Thơ
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
- Tham khảo chuyên gia bất động sản
Phường Vĩnh Châu đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
