Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồ Đắc Kiện, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
1.7 tỷ 37m² 45.95 tr /m² 340 tr/m ngang
Mã tin: 1545230
Đặc điểm BĐS: View sông, Tiện cho thuê, Sang nhượng
💵 Vị trí: Cara River Park, Đường Vũ Đình Liệu Phường Cái Răng, Thành phố Cần Thơ

🌇 Vị trí vàng trong đầu tư: Cách Trung tâm Hành Chính mới chỉ 3 phút di chuyển, Bán kính 1Km đầy đủ tiện ích.

🗺️ Vị trí 4 mặt tiền không gíc chết

⏭️ Thích hợp đầu tư, kinh doanh dịch vụ cao cấp: Nail, Spa,...

🎯 Diện tích: ~37 m² (1 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp + ban công + toilet)

⏭️ Hướng ban công / cửa: Ban công hướng ĐB, cửa hướng TN

⏭️ Tầng cao: view sông Cần Thơ, Cầu Cần Thơ cực đỉnh

🎯 Tình trạng nội thất: hoàn thiện cơ bản
VIP
30 tỷ 172m² 174.42 tr /m²
Mã tin: 1231136
(Chu gui ) KHÁCH SẠN 8 TẦNG LẦU 1 SẢNH 1 HẦM ĐỂ XE MẶT TIỀN ĐUỜNG TRẦN ĐẠI NGHIẢ CẦN THƠ( Đang cho thuê thu nhâp 120 triệu tháng )
- Diện tích đất: 10m x 17m = 170m2 DTSD 1322.2m2
- Pháp lý : sổ hồng hoàn công
- Lộ giới 13m
- Huớng Tây Nam
- Kết cấu có 9 tầng - 1 hầm để xe , 1 sảnh và 8 tầng có 30 fòng,nội thất đầy đủ,đễ kinh quanh ks- đang cho thuê giá 120 triệu/thang,hộp đồng 5 năm, cho thuê đc 8 tháng thích hợp làm văn phòng công ty, spa, nhà nghỉ, motel, karaoke
VIP
28 tỷ 138m² 202.9 tr /m²
Mã tin: 1231130
NHÀ TRỆT RỘNG RÃI MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ, PHƯỜNG AN HÒA, NINH KIỀU THUẬN TIỆN KINH DOANH MUA BÁN (ĐOẠN GẦN ĐẦU HẺM 66)

- Diện tích: 9,5 x 18,7 = 138m2
- Pháp lý: Thổ cư, hoàn công
- Hướng: Đông Nam
- Lộ giới: 40m - Lộ 2 chiều
- Kết cấu: Hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê kinh doanh, có tiềm năng đầu tư sinh lời. Vị trí đông đúc, kinh doanh sầm uất, thuận tiện mua bán mọi ngành nghề hoặc xây khách sạn,
VIP
21 tỷ 174m² 120.69 tr /m²
Mã tin: 1231124
CG #Giá: 21 Tỷ

+ Bán Nền Mặt Tiền Đường Trần Hoàng Na, Phường Hưng Lợi, Quận Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ.

- Vị trí: cực đẹp chưa qua hẻm 49, đoạn 30-4 về Tầm Vu đoạn giữa , nhà đang cho thuê 30 triệu/ 1 tháng.

- Diện Tích : 8.38m X 20.45m = 173,48m² ( nở hậu 8,5m) - hẻm kỹ thuật sau 2m.
VIP
28 tỷ 405m² 69.14 tr /m²
Mã tin: 1231120
( NẮM CHỦ )
Bán Nhà Mặt Tiền Đường 3/2, Phường Hưng Lợi, Quận Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ. ( Đoạn Cầu Đầu Sấu Về Ngã Tư Đường Trần Hoàng Na )

- Diện tích: 405m² ( Ngang 8m x 51m )

- Pháp Lý: Có 150m² Thổ cư, Còn lại Đất CLN.( Xin lên thổ cư được liền, Cấp phép xây dựng 1 Trệt 3 Lầu )
VIP
17 tỷ 150m² 113.33 tr /m²
Mã tin: 1231111
Bán nhà và đất với mô hình kinh doanh quán cfe quán ăn gia đình..., thiết kế không gian mở ,sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất tại cần thơ, bds cho thuê giá cao tuyến đường đông đúc phù hợp kinh doanh đa nghành nghề , mặt tiền ngang rộng 10m chiếm trọn tầm quan sát ghi dấu ấn mạnh trong tầm quan sát người qua lại, thích hợp cho nhãn hàng lớn xây dựng hiệu tại cần thơ, mặt tiền đường phạm sơn khai có sổ hồng riêng giá bán 17 tỷ
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Full thổ cư 100%, giá thương lượng.
Tiện ích: nằm ngay trung tâm sầm uất nhất quận Thốt Nốt, gần chợ, cách trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2 100m, cách trường cấp 3 1km, gần siêu thị, đang cho thế giới phụ kiện thuê với giá 12triệu/tháng. Thích hợp kinh doanh đa ngành nghề.
VIP
4.9 tỷ 251m² 19.52 tr /m² 326.67 tr/m ngang
Mã tin: 1553714
Mặt tiền Trần Nhân Tông - Gần Thiền Viện Trúc Lâm Sóc Trăng
Ngang 15m dài 16.8m, 80m2 ODT.
Nền cao đẹp.
Thích hợp mua bán kinh doanh.
Dzá: 4.xx tỷ thương lượng
☎Call: #Lắm #0946261719 -CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ☘️ #Kiều #0768808088 CCMG:CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
VIP
330 triệu 76.9m² 4.29 tr /m²
Mã tin: 1548701
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥🔥 Chủ cần bán gấp chốt nhanh giá giảm còn 300tr

NỀN ĐẸP MẶT TIỀN LỘ ĐAL 4m LÊ ĐẠI HÀNH.

▪︎ đoạn cầu Mạc Đỉnh Chi rẻ phải 1,5km ÔTÔ Tới nền.

▪︎ Diện tích:4,83 m × 15m ( Nở hậu 5,77m )
▪︎ Thổ cư 50m

☎️ 𝗟𝗶𝗲̂𝗻 𝗵𝗲̣̂: 0896570009
VIP
2.02 tỷ 9215m² 219.64 nghìn /m² 23.11 tr/m ngang
Mã tin: 1548134
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
Cần bán hơn 9 công đất Nam sông hậu, vị trí ấp mười chiến, xã long phú. 220tr/công
LH:
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồ Đắc Kiện, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồ Đắc Kiện, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ho-dac-kien-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hồ Đắc Kiện chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hồ Đắc Kiện, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.


1. Xã Hồ Đắc Kiện, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Hưng Thạnh, Thới Lai hoặc các đơn vị hành chính cũ tùy theo quyết định của UBND TP. Cần Thơ.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các khu vực như Thới Lai, Cờ Đỏ, Vĩnh Thạnh
    • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 922
    • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồ Đắc Kiện?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất

Tại Xã Hồ Đắc Kiện, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp
  • Chi phí đầu tư bất động sản
  • Giá thuê đất thương mại, dịch vụ

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hồ Đắc Kiện? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai)
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá

4. Bảng Giá Đất Xã Hồ Đắc Kiện Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồ Đắc Kiện có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất thổ cư 5–15 triệu
Đất nông nghiệp 500.000–2 triệu
Đất thương mại, dịch vụ 10–30 triệu

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Cần Thơ công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồ Đắc Kiện?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Khu vực gần Quốc lộ 91 (tiềm năng thương mại)
  • Trục đường chính vào trung tâm xã
  • Khu dân cư mới quy hoạch đồng bộ

Ví dụ:

  • Đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài – Giá đất dự kiến 15–25 triệu/m²
  • Khu vực gần chợ, trường học – Giá từ 10–20 triệu/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật
    • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ
    • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồ Đắc Kiện Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND TP. Cần Thơ
  2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết)
  3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồ Đắc Kiện Có Tiềm Năng Không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp
    • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm
  • Rủi ro:
    • Cần theo dõi sát quy hoạch
    • Thanh khoản chưa cao trong ngắn hạn

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồ Đắc Kiện

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
  • Tham khảo luật sư nếu cần

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồ Đắc Kiện 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm
  • Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồ Đắc Kiện, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin
  • Kiểm tra quy hoạch
  • So sánh giá thị trường và giá nhà nước

Sử dụng công cụ như Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.

Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin mới từ UBND TP. Cần Thơ.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.