Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ

Bất động sản mặt tiền Quản lộ Phụng Hiệp toạ lại tại tâm xã Tân Phước Hưng, Thành phố Cần Thơ

4.4 tỷ 3971.9m² 1.11 tr /m² 301.58 tr/m ngang
Mã tin: 2668359
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Bất động sản mặt tiền Quản lộ Phụng Hiệp toạ lại tại tâm xã Tân Phước Hưng, Thành phố Cần Thơ
-Diện tích 14,59 x157 tổng 3971,9m2 có sẵn căn nhà đầy đủ công năng
-Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ ký bán
-Giá 4,4 tỷ thương lượng
-Vị trí: Mặt tiền đường Quốc lộ thông thoáng thuận tiện lưu thông di chuyển đến các tiện ích như: Bệnh viện đa khoa khu vực ngã 7, chợ Hiệp Thành, chợ Ngã 7, khu du lịch sinh thái mùa xuân, trường học, khu hành chính, kèm các tiện ích khác
Liên hệ 0768688559 anh Phú

Có thể bạn quan tâm

Bán nhà 1 trệt, 1 lầu trục chính Khu Hoàng Quân Cần Thơ, giá rẻ sổ hồng hoàn công có sẵn không vướng quy hoạch, hỗ trợ vay ngân hàng.

3.5 tỷ 69.75m² 50.18 tr /m² 777.78 tr/m ngang
Mã tin: 2433474
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Bán nhà 1 trệt 1 lầu trục chính Khu Hoàng Quân Cần Thơ - Nhà 1 trệt 1 lầu: Sân trước có hàng rào kiên cố, phòng khách, bếp, 2 wc, 2 phòng ngủ, sân sau, phía sau có hẻm kỹ thuật 1,5m, có sân đậu oto. - Diện tích đất 4,5m x 15,5m = 69.75m2 - Diện tích sử dụng 108m2 - Lộ giới 19m ( đường số 1) - Hướng nhà: Tây Bắc - Pháp lý: sổ hồng hoàn công, sổ có sẵn sang tên ngay. Giá bán: 3,5 tỷ Hỗ trợ vay ngân hàng Tiện ích: Khu vực đông dân cư, an ninh, không ngập nước, cách trường Cao đẳng FPT-BTEC 100m với trên 3.000 sinh viên, cách Trường Đại Học Tây Đô 900m thuận lợi kinh doanh mua bán, đầu tư sinh lời, kết hợp ở và kinh doanh, cho thuê. Cách Cầu Trần Hoàng Na về trung tâm cần thơ 2km. Liên hệ: gặp Trân CC

Bán Nhà riêng 108m2 giá 3.4 triệu tại Đ. 1, P. Thường Thạnh, Q. Cái Răng, Tp. Cần Thơ Quận Cái Răng Cần Thơ

3.4 tỷ 69.75m² 48.75 tr /m² 755.56 tr/m ngang
Mã tin: 2421161
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Bán nhà 1 trệt 1 lầu trục chính Khu Hoàng Quân Cần Thơ gần Trường FPT polytechnic, Cao đẳng Quốc tế FPT - BTEC, Trường Đại học Tây đô thuận lợi kinh doanh, đầu tư sinh lời, kết hợp ở và kinh doanh, cho thuê. Cách cầu Trần Hoàng Na về trung tâm Cần Thơ 2km. - Nhà 1 trệt 1 lầu: Sân trước có hàng rào kiên cố, phòng khách, bếp, wc, 2 phòng ngủ, sân sau, phía sau có hẻm kỹ thuật 1,5m. - Diện tích đất: 4,5m x 15,5m = 69,75m2 - Diện tích sử dụng: 108m2 - Lộ giới 19m (đường số 1) - Hướng đông nam - Pháp lý: sổ hồng hoàn công chính chủ, sang tên ngay - Giá bán 3,4 tỷ - Tiện ích: Khu vực đông dân cư, an ninh, không ngập nước, cách trường Cao đẳng FPT 100m với trên 3000 sinh viên, cách Trường Đại học Tây Đô 900m.

Bán Nhà riêng 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 4.5 tỷ tại - Chọn - Phường Hưng Thạnh Quận Cái Răng Cần Thơ

4.5 tỷ 100m² 45 tr /m² 900 tr/m ngang
Mã tin: 2629711
Đặc điểm BĐS: Nhà liền kề, Nhà phố
NHÀ ĐẸP CHO GIA ĐÌNH 5–6 NGƯỜI

Chính chủ cần chuyển nhượng căn nhà tâm huyết tại KĐT Nam Cần Thơ, đường Trần Văn Việt, cách Võ Nguyên Giáp hơn 100m – vị trí cực kỳ thuận tiện di chuyển.
Hướng Đông Nam
🔹 Diện tích: 5 × 20 = 100m² đất ODT
🔹 Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu
🔹 Công năng đầy đủ:
• Phòng khách rộng (đậu được ô tô)
• Bếp lớn, thoáng
• 04 phòng ngủ
• 01 phòng thờ
• 03 WC

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn chỉnh – hỗ trợ vay ngân hàng

🌟 Tiện ích xung quanh:
• Lộ ô tô 7,5m, lề mỗi bên 4m, có hẻm kỹ thuật sau 2m
• KDC hiện hữu, dân trí cao
• Gần trường học cấp 1 – 2 – 3
• Gần bệnh viện, công ty xây dựng, salon ô tô lớn

💰 Giá chuyển nhượng: 4tỷ 500 (thương lượng trực tiếp chính chủ)

📞 Liên hệ: Minh Trí – 0939 018 066

Bán nhà mặt tiền đường 24 Trần Hoàng Na (KDC 91B)

6.6 tỷ 77m² 85.71 tr /m² 1.47 tỷ/m ngang
Mã tin: 2334623
Bán nhà mặt tiền đường 24 Trần Hoàng Na(KDC 91B) Phường An Khánh Quận Ninh Kiều (cũ)
_ Dt: 4.5m × 17m= 77m2
_ Diện tích sàn 240m2
_ kết cấu: trệch, 2 lầu + tum
_ Trần Hoàng Na vào 22m
Giá: 6,6 tỷ thương lương

Bán đất thổ cư mặt tiền đường nguyễn chí thanh phường trà nóc

Bán đất mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh
Thuộc kv1, Phường Trà Nóc, Quận Bình Thủy, Tp. Cần Thơ
DT: 5m × 31m= 155m2 có (95m2 đất thổ cư ODT; 60m2 đất cây lâu năm)
Khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học
_Giá Bán: 2, 55 tỷ thương lượng

Bán nhà mặt đường trần hoàng na

11.5 tỷ 90m² 127.78 tr /m² 2.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1632975
Bán nhà mặt Tiền Đường Trần Hoàng Na phường An Bình, Quận Ninh Kiều _ Cần Thơ.
_ Đoạn gần Nguyễn Văn Cừ, khu vực tập trung nhiều sinh viên, hoạt động kinh doanh, buôn bán tấp nập, nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
_ DT đất: 4.5m X 20m= 90m2
_ DT xây dựng: 76m2. DT sàn: 237m2
_ Kết cấu: trệch, 2 lầu gồm 3PN, 3Wc (sổ hồng đã hoàn công)
_ Giá bán: 11,5tỷ

Bán nhà hẻm 73 đường nguyễn Trãi phường An Hội, Quận Ninh Kiều

1.45 tỷ 30m² 48.33 tr /m² 193.33 tr/m ngang
Mã tin: 2223748
Hẻm 73 đường Nguyễn Trãi, P. An Hội, Q. Ninh Kiều Tp. Cần Thơ
Vị trị ngay trug tâm Quận ninh kiều
_ DT: 30m2 nhà nhà cấp 4 gác lửng mặt tiền ngang 7,5m chia làm 3 căn đang cho thuê
_ hẻm 2m, ra nyễn trãi 100m
Giá bán: 1,45 tỷ

bán nhà lầu mặt tiền đường Đề Thám phường Tân An

5.48 tỷ 80m² 68.5 tr /m² 1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 2732343
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
bán nhà lầu mặt tiền đường Đề Thám Quận Ninh Kiều (cũ)
_ ngay khu phố ẩm thực trung tâm ninh kiều, nơi tập trung khách du lịch hoạt động kinh doanh buôn bán nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
_ Dt đất: 26m2
_ Diện tích sàn xây dựng: 80m2
_ Kết cấu: 3 lầu
_ tầng trệch 1 wc sàn trống suốt
_ Gồm 2 phòng ngủ, 3 Wc
_ Giá bán: 5 tỷ 480 triệu

Bán ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA SAU CHỢ MIỄU ÔNG LONG TUYỀN

ĐẤT THỔ CƯ SAU CHỢ MIỄU ÔNG Phường LONG TUYỀN, Quận Bình Thủy (cũ)
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ

Bán đất mặt tiền đường D1 khu Đô Thị HỒNG LOAN (Lô Số 6) Quốc lộ 1A P. hưng thạnh Q.cái răng

4.1 tỷ 85m² 48.24 tr /m² 820 tr/m ngang
Mã tin: 2254711
Bán đất đường D1 khu Đô Thị HỒNG LOAN (Lô Số 6) Quốc Lộ 1A phường hưng thạnh quận cái răng (cũ) TP. CẦN THƠ
_ Vị Trí:
_ đường D1 trục đường thẳng kết nối ra Quốc Lộ 1A _ Bến xe Cần Thơ _ Cầu Trần Hoàn Na chỉ 1km để vào trung tâm TPCT
_ Đây là khu đô thị kiểu mẫu phát triển cực kỳ tiềm năng và sáng nhất thị trường BĐS hướng Đông của Tp. cần Thơ nói riêng và khu vực Miền Tây nói chung.
_ Tọa lạc trên các trục đường giao thông huyết mạch kết nối các vùng lân cận và di chuyển về SÀI GÒN.
_ DT: 5m X 17m
(có 2 lô liền kề)
_ Giá: 4,1tỷ/lô thương lượng
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-phuoc-hung-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

  • Bảng giá đất tại Xã Tân Phước Hưng hiện nay là bao nhiêu?
  • Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
  • Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính xác?
  • Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ, đồng thời phân tích tiềm năng phát triển bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức

  • Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.

Khu vực trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc huyện Phong Điền, Cần Thơ, với một phần đất được tách từ các xã lân cận để hình thành đơn vị hành chính mới.

Vị trí địa lý & giáp ranh

  • Phía Bắc: Giáp xã Nhơn Ái
  • Phía Nam: Giáp xã Giai Xuân
  • Phía Đông: Giáp sông Cần Thơ
  • Phía Tây: Giáp quận Ô Môn

Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông kết nối tốt là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Tính phí chuyển nhượng, sang tên
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Ứng dụng tại Xã Tân Phước Hưng

  • Giúp người dân xác định giá đất hợp lý khi mua bán.
  • Là căn cứ để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
  • Nhà đầu tư có thể dựa vào bảng giá để đánh giá tiềm năng sinh lời.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

  • UBND thành phố Cần Thơ là đơn vị công bố bảng giá đất chính thức.

Tần suất cập nhật

  • Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Sau khi thành lập (1/7/2025), Xã Tân Phước Hưng sẽ áp dụng bảng giá đất mới thay thế cho giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại (2025)

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Phước Hưng chưa được công bố. Tạm thời, người dân có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá tham khảo (triệu đồng/m²)
Đất ở đô thị 8 – 15
Đất thương mại 12 – 25
Đất nông nghiệp 1 – 3

Dự kiến, UBND Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025, với mức giá có thể tăng nhẹ do vị trí chiến lược.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Phước Hưng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao, bao gồm:

  • Đường Nguyễn Văn Cừ (kéo dài) – Giá đất 12–20 triệu/m²
  • Đường Quốc lộ 91B – Giá đất 10–18 triệu/m²
  • Khu vực gần chợ Tân Phước Hưng – Giá đất 8–15 triệu/m²

Nguyên nhân chênh lệch giá:

  • Gần trục giao thông chính → Tiện ích cao
  • Khu vực đông dân cư, kinh doanh sầm uất
  • Tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

Mức chênh lệch

  • Thông thường, giá thị trường cao hơn bảng giá nhà nước 20–50%.
  • Ví dụ: Nếu bảng giá quy định 10 triệu/m², giá giao dịch thực tế có thể lên tới 15–20 triệu/m².

Nguyên nhân

  • Bảng giá đất chỉ mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá đất tăng do đầu cơ, quy hoạch phát triển.

Ảnh hưởng đến người mua bán

  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi giá thị trường để tránh mua đắt.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

  1. Truy cập website UBND Cần Thơ (www.cantho.gov.vn) → mục "Bảng giá đất".
  2. Sử dụng công cụ Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật liên tục.
  3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Phước Hưng có tiềm năng không?

Lợi thế

  • Vị trí gần trung tâm Cần Thơ, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá mạnh.

Loại hình đầu tư tiềm năng

  • Đất nền ven sông – Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
  • Nhà phố thương mại – Phát triển kinh doanh dịch vụ.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi – Lợi nhuận cao nếu nằm trong quy hoạch đô thị.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Phước Hưng

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Phước Hưng 2025–2030

  • Kịch bản tăng giá (10–15%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
  • Giá có thể ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.

Kết Luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi website UBND Cần Thơ.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng 2025. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tìm hiểu thêm:

📌 Bài viết được cập nhật tháng 7/2025. Giá đất có thể thay đổi theo thời gian.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.