Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ tháng 06/2026 giá rẻ
Có 18 bất động sản.
Cần bán lô đất mặt tiền quản lộ phụng hiệp, xã tân phước hưng, phụng hiệp hậu giang
Cần bán lô đất mặt tiền Quản Lộ Phụng Hiệp, xã Tân Phước Hưng, Phụng Hiệp, Hậu Giang.
Tổng diện tích: 3.750,7m2
Đất bằng phẳng, vuông vức, xe tải xe container vào thoải mái
Khu vực sầm uất, rất phù hợp làm kho bãi, nhà xưởng, cây xăng hoặc phân lô
Giá bán trọn lô: 17 tỷ
Sổ riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
Xem thêm
Bán đất mặt tiền ql phụng hiệp quỹ đất đẹp khan hiếm
Bán đất mặt tiền QL Phụng Hiệp quỹ đất đẹp khan hiếm
Nội dung:
Đất tọa lạc ngay trục Quản Lộ Phụng Hiệp, khu dân cư đông, xe cộ lưu thông cả ngày.
Diện tích 3.750,7m², kinh doanh hoặc tách thửa.
Mặt tiền rộng, đất cao ráo, không ngập.
Giá bán: 17 tỷ trọn lô
Hàng hiếm khu vực, rất đáng đầu tư dài hạn.
Xem thêm
Đất mặt tiền ql phụng hiệp có sẵn đất thổ cư
Đất mặt tiền QL Phụng Hiệp có sẵn đất thổ cư
Nội dung:
Đất rộng 4.083m², trong đó 300m² đất ở, cực thuận lợi xây dựng.
Khu vực giao thương nhộn nhịp, xe tải lưu thông ngày đêm.
Giá bán: 20 tỷ
Xem thêm
Bán gấp đất mặt tiền ql phụng hiệp vị trí chiến lược
Bán gấp đất mặt tiền QL Phụng Hiệp vị trí chiến lược
Nội dung:
Lô đất nằm trên trục giao thông huyết mạch của Hậu Giang.
DT 4.281,7m²
Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao.
Giá bán: 18,5 tỷ
Hàng đầu tư cực tốt, không có lô thứ 2 tương tự.
Xem thêm
Đất mặt tiền ql phụng hiệp pháp lý chuẩn, dễ khai thác
Đất mặt tiền QL Phụng Hiệp pháp lý chuẩn, dễ khai thác
Nội dung:
Lô đất hiếm hội tụ đủ yếu tố:
Diện tích lớn 5.505,7m²
Có đất ở 200m²
Lộ giới rộng 221,5m
Rất phù hợp mở dự án nhỏ hoặc kinh doanh lâu dài.
Giá bán trọn lô: 26 tỷ
Xem thêm
Đất mặt tiền ql phụng hiệp diện tích vừa, dễ khai thác
Đất mặt tiền QL Phụng Hiệp diện tích vừa, dễ khai thác
Nội dung:
DT 1.587m², có 301,5m lộ giới, lợi thế cực lớn trong việc mở lối đi và khai thác thương mại.
Nằm trên tuyến giao thương lớn nối Cần Thơ Hậu Giang Bạc Liêu.
Giá bán trọn lô: 6 tỷ
Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn.
Xem thêm
Đất mặt tiền ql phụng hiệp phù hợp làm dự án nhỏ
Đất mặt tiền QL Phụng Hiệp phù hợp làm dự án nhỏ
Nội dung:
Diện tích lớn gần 4.900m², có lộ giới rộng 138,8m.
Đất bằng phẳng, vuông vức, xe lớn ra vào thoải mái.
Rất phù hợp làm khu nhà trọ, kho bãi hoặc phân lô bán nền.
Giá bán: 23 tỷ
Xem thêm
Bán đất gần 1,3ha mặt tiền ql phụng hiệp
Bán đất gần 12088.7m² mặt tiền QL Phụng Hiệp
Nội dung:
Diện tích gần 12088.7m², có đất ở sẵn, pháp lý rõ ràng.
Đất vuông, đẹp, cực kỳ hiếm trong khu vực.
Giá bán: 46 tỷ trọn lô
Xem thêm
Đất lớn quản lộ phụng hiệp lộ giới rộng, cực kỳ giá trị
Đất lớn Quản Lộ Phụng Hiệp lộ giới rộng, cực kỳ giá trị
Nội dung:
Bán lô đất đẹp tại Quản Lộ Phụng Hiệp, Tân Phước Hưng
Diện tích: 4.281,7m²
Có lộ giới lên tới 82,7m cực hiếm
Mặt tiền rộng, thuận lợi làm khu dịch vụ, kho vận, hoặc dự án nhỏ
Giá bán trọn lô: 18,5 tỷ
Pháp lý rõ ràng, mua là khai thác được ngay.
Xem thêm
Bán đất lớn quản lộ phụng hiệp quỹ đất hiếm còn sót
Bán đất lớn Quản Lộ Phụng Hiệp quỹ đất hiếm còn sót
Nội dung:
Đất nằm ngay mặt tiền Quản Lộ Phụng Hiệp, Tân Phước Hưng.
DT 4.893,8m², có lộ giới 138,8m, cực thuận tiện mở đường, phân lô.
Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu.
Giá bán: 23 tỷ trọn lô
Xem thêm
Đất ql phụng hiệp giá tốt lộ giới lớn, vị trí đẹp
Đất QL Phụng Hiệp giá tốt lộ giới lớn, vị trí đẹp
Nội dung:
Bán lô đất 1.587m² tại Quản Lộ Phụng Hiệp, Tân Phước Hưng.
Có lộ giới cực lớn 301,5m, rất thuận lợi làm bãi xe, kho chứa, trạm trung chuyển.
Đất cao, sạch, không vướng quy hoạch.
Giá bán chỉ 6 tỷ
Phù hợp mua đầu tư hoặc kinh doanh ngay.
Xem thêm
Đất có sẵn đất ở quản lộ phụng hiệp hiếm
Đất có sẵn đất ở Quản Lộ Phụng Hiệp hiếm
Nội dung:
Bán lô đất tại Tân Phước Hưng, Phụng Hiệp
Tổng DT 4.083m²
Có 300m² đất ở
Vị trí mặt tiền lớn, dân cư đông
Giá bán: 20 tỷ trọn lô
Thích hợp xây nhà vườn, kho xưởng hoặc kinh doanh.
Xem thêm
Đất lớn quản lộ phụng hiệp lộ giới rộng, cực kỳ giá trị
Đất lớn Quản Lộ Phụng Hiệp lộ giới rộng, cực kỳ giá trị
Nội dung:
Bán lô đất đẹp tại Quản Lộ Phụng Hiệp, Tân Phước Hưng
Diện tích: 4.281,7m²
Có lộ giới lên tới 82,7m cực hiếm
Mặt tiền rộng, thuận lợi làm khu dịch vụ, kho vận, hoặc dự án nhỏ
Giá bán trọn lô: 18,5 tỷ
Pháp lý rõ ràng, mua là khai thác được ngay.
Xem thêm
Bán đất lớn quản lộ phụng hiệp quỹ đất hiếm còn sót
Bán đất lớn Quản Lộ Phụng Hiệp quỹ đất hiếm còn sót
Nội dung:
Đất nằm ngay mặt tiền Quản Lộ Phụng Hiệp, Tân Phước Hưng.
DT 4.893,8m², có lộ giới 138,8m, cực thuận tiện mở đường, phân lô.
Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu.
Giá bán: 23 tỷ trọn lô
Xem thêm
Quỹ đất lớn hiếm có trên quản lộ phụng hiệp
Quỹ đất lớn hiếm có trên Quản Lộ Phụng Hiệp
Nội dung:
Bán lô đất diện tích cực lớn 12.088,7m²
Có 180m² đất ở, vị trí mặt tiền trục chính QL Phụng Hiệp.
Phù hợp làm dự án kho vận, logistics, hoặc khu thương mại dịch vụ.
Giá bán: 46 tỷ
Xem thêm
Đất đẹp quản lộ phụng hiệp có lộ giới & đất ở
Đất đẹp Quản Lộ Phụng Hiệp có lộ giới & đất ở
Nội dung:
Bán lô đất 5.505,7m², có 200m² đất ở và 221,5m lộ giới.
Vị trí cực đẹp, thuận lợi vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư.
Giá bán: 26 tỷ
Xem thêm
Đất có sẵn đất ở quản lộ phụng hiệp hiếm
Đất có sẵn đất ở Quản Lộ Phụng Hiệp hiếm
Nội dung:
Bán lô đất tại Tân Phước Hưng, Phụng Hiệp
Tổng DT 4.083m²
Có 300m² đất ở
Vị trí mặt tiền lớn, dân cư đông
Giá bán: 20 tỷ trọn lô
Thích hợp xây nhà vườn, kho xưởng hoặc kinh doanh.
Xem thêm
Đất ql phụng hiệp giá tốt lộ giới lớn, vị trí đẹp
Đất QL Phụng Hiệp giá tốt lộ giới lớn, vị trí đẹp
Nội dung:
Bán lô đất 1.587m² tại Quản Lộ Phụng Hiệp, Tân Phước Hưng.
Có lộ giới cực lớn 301,5m, rất thuận lợi làm bãi xe, kho chứa, trạm trung chuyển.
Đất cao, sạch, không vướng quy hoạch.
Giá bán chỉ 6 tỷ
Phù hợp mua đầu tư hoặc kinh doanh ngay.
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-phuoc-hung-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:
- Bảng giá đất tại Xã Tân Phước Hưng hiện nay là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính xác?
- Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ, đồng thời phân tích tiềm năng phát triển bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày thành lập chính thức
- Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
Khu vực trước khi sáp nhập
Trước đây, khu vực này thuộc huyện Phong Điền, Cần Thơ, với một phần đất được tách từ các xã lân cận để hình thành đơn vị hành chính mới.
Vị trí địa lý & giáp ranh
- Phía Bắc: Giáp xã Nhơn Ái
- Phía Nam: Giáp xã Giai Xuân
- Phía Đông: Giáp sông Cần Thơ
- Phía Tây: Giáp quận Ô Môn
Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông kết nối tốt là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Ứng dụng tại Xã Tân Phước Hưng
- Giúp người dân xác định giá đất hợp lý khi mua bán.
- Là căn cứ để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
- Nhà đầu tư có thể dựa vào bảng giá để đánh giá tiềm năng sinh lời.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
- UBND thành phố Cần Thơ là đơn vị công bố bảng giá đất chính thức.
Tần suất cập nhật
- Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Sau khi thành lập (1/7/2025), Xã Tân Phước Hưng sẽ áp dụng bảng giá đất mới thay thế cho giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Tình hình hiện tại (2025)
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Phước Hưng chưa được công bố. Tạm thời, người dân có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (triệu đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 8 – 15 |
| Đất thương mại | 12 – 25 |
| Đất nông nghiệp | 1 – 3 |
Dự kiến, UBND Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025, với mức giá có thể tăng nhẹ do vị trí chiến lược.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Phước Hưng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao, bao gồm:
- Đường Nguyễn Văn Cừ (kéo dài) – Giá đất 12–20 triệu/m²
- Đường Quốc lộ 91B – Giá đất 10–18 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Tân Phước Hưng – Giá đất 8–15 triệu/m²
Nguyên nhân chênh lệch giá:
- Gần trục giao thông chính → Tiện ích cao
- Khu vực đông dân cư, kinh doanh sầm uất
- Tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
Mức chênh lệch
- Thông thường, giá thị trường cao hơn bảng giá nhà nước 20–50%.
- Ví dụ: Nếu bảng giá quy định 10 triệu/m², giá giao dịch thực tế có thể lên tới 15–20 triệu/m².
Nguyên nhân
- Bảng giá đất chỉ mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá đất tăng do đầu cơ, quy hoạch phát triển.
Ảnh hưởng đến người mua bán
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
- Nhà đầu tư nên theo dõi giá thị trường để tránh mua đắt.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng mới nhất?
Cách tra cứu nhanh nhất:
- Truy cập website UBND Cần Thơ (www.cantho.gov.vn) → mục "Bảng giá đất".
- Sử dụng công cụ Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật liên tục.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Phước Hưng có tiềm năng không?
Lợi thế
- Vị trí gần trung tâm Cần Thơ, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá mạnh.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền ven sông – Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
- Nhà phố thương mại – Phát triển kinh doanh dịch vụ.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi – Lợi nhuận cao nếu nằm trong quy hoạch đô thị.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Phước Hưng
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Xã Tân Phước Hưng 2025–2030
- Kịch bản tăng giá (10–15%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Giá có thể ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.
Kết Luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng 2025. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Tìm hiểu thêm:
📌 Bài viết được cập nhật tháng 7/2025. Giá đất có thể thay đổi theo thời gian.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
