Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
Bất động sản mặt tiền Quản lộ Phụng Hiệp toạ lại tại tâm xã Tân Phước Hưng, Thành phố Cần Thơ
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bất động sản mặt tiền Quản lộ Phụng Hiệp toạ lại tại tâm xã Tân Phước Hưng, Thành phố Cần Thơ
-Diện tích 14,59 x157 tổng 3971,9m2 có sẵn căn nhà đầy đủ công năng
-Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ ký bán
-Giá 4,4 tỷ thương lượng
-Vị trí: Mặt tiền đường Quốc lộ thông thoáng thuận tiện lưu thông di chuyển đến các tiện ích như: Bệnh viện đa khoa khu vực ngã 7, chợ Hiệp Thành, chợ Ngã 7, khu du lịch sinh thái mùa xuân, trường học, khu hành chính, kèm các tiện ích khác
Liên hệ 0768688559 anh Phú
-Diện tích 14,59 x157 tổng 3971,9m2 có sẵn căn nhà đầy đủ công năng
-Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ ký bán
-Giá 4,4 tỷ thương lượng
-Vị trí: Mặt tiền đường Quốc lộ thông thoáng thuận tiện lưu thông di chuyển đến các tiện ích như: Bệnh viện đa khoa khu vực ngã 7, chợ Hiệp Thành, chợ Ngã 7, khu du lịch sinh thái mùa xuân, trường học, khu hành chính, kèm các tiện ích khác
Liên hệ 0768688559 anh Phú
Có thể bạn quan tâm
Bán Nhà riêng 466.7m2 có sẵn 466.7 m2 thổ cư giá 24.5 tỷ tại 157 Huỳnh Thúc Kháng Phường An Nghiệp Quận Ninh Kiều Cần Thơ
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Biệt thự
Gần chợ mặt tiền bờ sông thông thoáng đường nhựa rộng 6,5 m bờ kè 4 m.Thích hợp xây dựng biệt thự.Kinh doanh Khách sạn,nhà hàng.Giao nhà trong 30 ngày.
Bán nhà hẻm ngắn đường bờ kè Hồ Búng Xáng (Khu Phố Ẩm Thực)
VIP
3.3 tỷ
67m²
49.25 tr /m²
673.47 tr/m ngang
Mã tin: 2593419
Bán nhà hẻm ngắn đường bờ kè hồ búng xáng phường xuán khánh, quận ninh kiều. (Cũ)
_ ngay khu ẩm thực đêm.
_ vị trí: đối diện đại học cần thơ, đường đi bộ bờ kè thông thoáng mát mẻ,hoạt động kinh doanh buôn bán tấp nập ngày đêm
_ Dt: 4,9m X 13m= 67m2 đất thổ cư (ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu gồm 3 phòng ngủ, 2 Wc, ban công, sân, phòng khách
_ Hẻm rộng 2,5m từ đường chính bờ kè vào 15m tới nhà
Giá: 3,3 tỷ thương lượng
_ ngay khu ẩm thực đêm.
_ vị trí: đối diện đại học cần thơ, đường đi bộ bờ kè thông thoáng mát mẻ,hoạt động kinh doanh buôn bán tấp nập ngày đêm
_ Dt: 4,9m X 13m= 67m2 đất thổ cư (ODT)
_ Kết cấu: trệch, lầu gồm 3 phòng ngủ, 2 Wc, ban công, sân, phòng khách
_ Hẻm rộng 2,5m từ đường chính bờ kè vào 15m tới nhà
Giá: 3,3 tỷ thương lượng
Bán Nhà riêng 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 4.5 tỷ tại - Chọn - Phường Hưng Thạnh Quận Cái Răng Cần Thơ
NHÀ ĐẸP CHO GIA ĐÌNH 5–6 NGƯỜI
Chính chủ cần chuyển nhượng căn nhà tâm huyết tại KĐT Nam Cần Thơ, đường Trần Văn Việt, cách Võ Nguyên Giáp hơn 100m – vị trí cực kỳ thuận tiện di chuyển.
🔹 Diện tích: 5 × 20 = 100m² đất ODT
🔹 Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu
🔹 Công năng đầy đủ:
• Phòng khách rộng (đậu được ô tô)
• Bếp lớn, thoáng
• 04 phòng ngủ
• 01 phòng thờ
• 03 WC
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn chỉnh – hỗ trợ vay ngân hàng
🌟 Tiện ích xung quanh:
• Lộ ô tô 7,5m, lề mỗi bên 4m, có hẻm kỹ thuật sau 2m
• KDC hiện hữu, dân trí cao
• Gần trường học cấp 1 – 2 – 3
• Gần bệnh viện, công ty xây dựng, salon ô tô lớn
💰 Giá chuyển nhượng: 4tỷ 500 (thương lượng trực tiếp chính chủ)
📞 Liên hệ: Minh Trí – 0939 018 066
Chính chủ cần chuyển nhượng căn nhà tâm huyết tại KĐT Nam Cần Thơ, đường Trần Văn Việt, cách Võ Nguyên Giáp hơn 100m – vị trí cực kỳ thuận tiện di chuyển.
🔹 Diện tích: 5 × 20 = 100m² đất ODT
🔹 Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu
🔹 Công năng đầy đủ:
• Phòng khách rộng (đậu được ô tô)
• Bếp lớn, thoáng
• 04 phòng ngủ
• 01 phòng thờ
• 03 WC
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn chỉnh – hỗ trợ vay ngân hàng
🌟 Tiện ích xung quanh:
• Lộ ô tô 7,5m, lề mỗi bên 4m, có hẻm kỹ thuật sau 2m
• KDC hiện hữu, dân trí cao
• Gần trường học cấp 1 – 2 – 3
• Gần bệnh viện, công ty xây dựng, salon ô tô lớn
💰 Giá chuyển nhượng: 4tỷ 500 (thương lượng trực tiếp chính chủ)
📞 Liên hệ: Minh Trí – 0939 018 066
Bán Đất 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 230 triệu tại Đường Tỉnh 922 Xã Thới Tân Huyện Thới Lai Cần Thơ
230 triệu
100m²
2.3 tr /m²
46 tr/m ngang
Mã tin: 2659548
230 TRIỆU – 100M² FULL THỔ CƯ – SỔ HỒNG RIÊNG
Chủ cần xoay vốn nên bán nhanh nền đất tại Rạch Điền Hòa, Thới Tân, Thới Lai, Cần Thơ.
Diện tích: 5m x 20m = 100m², nền vuông vức.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, 100% thổ cư, công chứng sang tên ngay.
Từ đường Huyện 16 (Cầu Đông Pháp) vào khoảng 4km. Di chuyển khoảng 15 phút đến chợ và trung tâm huyện Thới Lai.
Phù hợp xây nhà, làm nhà vườn hoặc đầu tư để dành.
Giá bán: 230 triệu
Liên hệ xem đất: 0919.8989.65
Chủ cần xoay vốn nên bán nhanh nền đất tại Rạch Điền Hòa, Thới Tân, Thới Lai, Cần Thơ.
Diện tích: 5m x 20m = 100m², nền vuông vức.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, 100% thổ cư, công chứng sang tên ngay.
Từ đường Huyện 16 (Cầu Đông Pháp) vào khoảng 4km. Di chuyển khoảng 15 phút đến chợ và trung tâm huyện Thới Lai.
Phù hợp xây nhà, làm nhà vườn hoặc đầu tư để dành.
Giá bán: 230 triệu
Liên hệ xem đất: 0919.8989.65
Bán Đất 177m2 có sẵn 177 m2 thổ cư giá 650 triệu tại Xã Trường Thành Huyện Thới Lai Cần Thơ
🙏 NỀN THỔ CƯ TRƯỜNG THÀNH - THỚI LAI
📍 Vị trí: Ấp Trường Thuận, Rạch Cầu Nhiếm, xã Trường Thành, huyện Thới Lai, TP. Cần Thơ.
Cách chợ Ba Mít ~ 3.5km.
Về trung tâm Thới Lai ~ 5km.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 177m² (ngang 6m x dài 29m).
Pháp lý: Thổ cư hết đất, sổ hồng rõ ràng, công chứng ngay.
Hiện trạng: Đất cao ráo, đã rào lưới sẵn. Lộ ô tô vi vu, dân cư đông đúc, an ninh.
Thích hợp cất nhà ở, làm nhà vườn mini hoặc đầu tư tích tài sản.
💰 Giá: 650 triệu (thương lượng trực tiếp).
Liên hệ xem đất: 0.9.1.9 - 8.9.8.9 - 6.5 (Anh/Chị nhắn hoặc gọi trực tiếp nhé).
📍 Vị trí: Ấp Trường Thuận, Rạch Cầu Nhiếm, xã Trường Thành, huyện Thới Lai, TP. Cần Thơ.
Cách chợ Ba Mít ~ 3.5km.
Về trung tâm Thới Lai ~ 5km.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 177m² (ngang 6m x dài 29m).
Pháp lý: Thổ cư hết đất, sổ hồng rõ ràng, công chứng ngay.
Hiện trạng: Đất cao ráo, đã rào lưới sẵn. Lộ ô tô vi vu, dân cư đông đúc, an ninh.
Thích hợp cất nhà ở, làm nhà vườn mini hoặc đầu tư tích tài sản.
💰 Giá: 650 triệu (thương lượng trực tiếp).
Liên hệ xem đất: 0.9.1.9 - 8.9.8.9 - 6.5 (Anh/Chị nhắn hoặc gọi trực tiếp nhé).
Bán Đất 254m2 có sẵn 50 m2 thổ cư giá 890 triệu tại Phường Châu Văn Liêm Quận Ô Môn Cần Thơ
NỀN ĐẸP NỞ HẬU – 254M² – GIÁ CHỈ 890 TRIỆU
KV12, Phường Châu Văn Liêm, Ô Môn, Cần Thơ
THÔNG TIN NỀN
• Diện tích: 8,92 × 27m = 254m² (nở hậu 9,18m)
• Thổ cư: 50m²
• Hướng: Cập kênh thoáng mát, được sử dụng phần đất trước nền
• Lộ giới: Đường mới nâng cấp 4m, xe 16 chỗ vào tận nơi
• Gần khu du lịch sinh thái Cỏ Dại
• Cách chợ Bến Đò Đu Đủ & trường học các cấp chỉ 1,5km
• Khu công nghiệp Trà Nóc chỉ 4,5km
• Lộ thông thoáng ra Trung tâm Văn hóa Ô Môn
Phù hợp xây nhà ở, đầu tư giữ đất hoặc kinh doanh nhỏ.
GIÁ BÁN: 890 TRIỆU (thương lượng)
Liên hệ xem nền ngay:
0903.7979.96 – 0919.8989.65 (Phú Đỗ)
#NenDatOMon #CanTho #DatNenGiaTot #ChauVanLiem
KV12, Phường Châu Văn Liêm, Ô Môn, Cần Thơ
THÔNG TIN NỀN
• Diện tích: 8,92 × 27m = 254m² (nở hậu 9,18m)
• Thổ cư: 50m²
• Hướng: Cập kênh thoáng mát, được sử dụng phần đất trước nền
• Lộ giới: Đường mới nâng cấp 4m, xe 16 chỗ vào tận nơi
• Gần khu du lịch sinh thái Cỏ Dại
• Cách chợ Bến Đò Đu Đủ & trường học các cấp chỉ 1,5km
• Khu công nghiệp Trà Nóc chỉ 4,5km
• Lộ thông thoáng ra Trung tâm Văn hóa Ô Môn
Phù hợp xây nhà ở, đầu tư giữ đất hoặc kinh doanh nhỏ.
GIÁ BÁN: 890 TRIỆU (thương lượng)
Liên hệ xem nền ngay:
0903.7979.96 – 0919.8989.65 (Phú Đỗ)
#NenDatOMon #CanTho #DatNenGiaTot #ChauVanLiem
NHÀ Ở RẠCH TRÀ NIỀN – PHONG ĐIỀN Mình gửi anh chị tham khảo một căn nhà tại Rạch Trà Niền, Phong Điền, Cần Thơ. Diện tích 79m², ngang 5m, có 40m² thổ cư. Đường trước nhà khoảng 4m, ô tô vào được và có khoảng sân phía trước để đậu xe. Vị t
Đặc điểm BĐS:
Nhà cấp 4
NHÀ Ở RẠCH TRÀ NIỀN – PHONG ĐIỀN
Mình gửi anh chị tham khảo một căn nhà tại Rạch Trà Niền, Phong Điền, Cần Thơ.
Diện tích 79m², ngang 5m, có 40m² thổ cư. Đường trước nhà khoảng 4m, ô tô vào được và có khoảng sân phía trước để đậu xe.
Vị trí:
* Cách chợ Cả Lang và đường 918 khoảng 1,5km
* Đến khu vực chợ Phong Điền khoảng 4km
* Trung tâm Ninh Kiều khoảng 15km
Giá 690 triệu, chủ nhà có thương lượng cho khách thiện chí.
Anh chị muốn xem thực tế cứ liên hệ em, mình hẹn thời gian rồi đi xem nhà.
Phú Đỗ – 0919.8989.65
Mình gửi anh chị tham khảo một căn nhà tại Rạch Trà Niền, Phong Điền, Cần Thơ.
Diện tích 79m², ngang 5m, có 40m² thổ cư. Đường trước nhà khoảng 4m, ô tô vào được và có khoảng sân phía trước để đậu xe.
Vị trí:
* Cách chợ Cả Lang và đường 918 khoảng 1,5km
* Đến khu vực chợ Phong Điền khoảng 4km
* Trung tâm Ninh Kiều khoảng 15km
Giá 690 triệu, chủ nhà có thương lượng cho khách thiện chí.
Anh chị muốn xem thực tế cứ liên hệ em, mình hẹn thời gian rồi đi xem nhà.
Phú Đỗ – 0919.8989.65
1 TỶ 350 TRIỆU – NỀN GÓC 2 MẶT TIỀN LỘ Ô TÔ Hẻm 67 Nguyễn Thông, An Thới, Cần Thơ Cách Nguyễn Thông khoảng 20m, ô tô tới nền. • 57,1m² – ngang 5,47m × 10,35m • Sổ hồng, thổ cư 100% • Góc 2 mặt tiền – hướng Bắc, Tây Giá 1 tỷ 350 triệu Hữu du
1 TỶ 350 TRIỆU – NỀN GÓC 2 MẶT TIỀN LỘ Ô TÔ
Hẻm 67 Nguyễn Thông, An Thới, Cần Thơ
Cách Nguyễn Thông khoảng 20m, ô tô tới nền.
• 57,1m² – ngang 5,47m × 10,35m
• Sổ hồng, thổ cư 100%
• Góc 2 mặt tiền – hướng Bắc, Tây
Giá 1 tỷ 350 triệu
Hữu duyên thì mình gặp, thấy phù hợp thì cùng xem đất.
Phú: 0919.8989.65
Hẻm 67 Nguyễn Thông, An Thới, Cần Thơ
Cách Nguyễn Thông khoảng 20m, ô tô tới nền.
• 57,1m² – ngang 5,47m × 10,35m
• Sổ hồng, thổ cư 100%
• Góc 2 mặt tiền – hướng Bắc, Tây
Giá 1 tỷ 350 triệu
Hữu duyên thì mình gặp, thấy phù hợp thì cùng xem đất.
Phú: 0919.8989.65
Bán Đất 156m2 có sẵn 72 m2 thổ cư giá 460 triệu tại Xã Trường Long Huyện Phong Điền Cần Thơ
🏡 BÁN NỀN GIÁ RẺ – TIỀN ÍT MÀ THỊT NHIỀU
📍 Rạch Điều Muồng, Trường Long, Phong Điền, Cần Thơ
💰 460 triệu Thương Lượng
📐 155m² – 4,75m × 33m
📜 72m² thổ cư + 85m² CLN
🚗 Lộ ô tô 4m thông, xe vào tận nơi
🌿 Mé sông thoáng mát, khu dân cư hiện hữu
Gần chợ Ba Mít, chợ Trường Long, kết nối ĐT 926 và cầu Tây Đô thuận tiện.
Phù hợp mua tích sản, xây nhà ở, làm nhà vườn hoặc vừa ở vừa kinh doanh nông sản.
Nền rộng, giá vừa tầm, mua để dành cũng khá hợp lý.
☎️ 0903.7979.96 – Phú Đỗ
📍 Rạch Điều Muồng, Trường Long, Phong Điền, Cần Thơ
💰 460 triệu Thương Lượng
📐 155m² – 4,75m × 33m
📜 72m² thổ cư + 85m² CLN
🚗 Lộ ô tô 4m thông, xe vào tận nơi
🌿 Mé sông thoáng mát, khu dân cư hiện hữu
Gần chợ Ba Mít, chợ Trường Long, kết nối ĐT 926 và cầu Tây Đô thuận tiện.
Phù hợp mua tích sản, xây nhà ở, làm nhà vườn hoặc vừa ở vừa kinh doanh nông sản.
Nền rộng, giá vừa tầm, mua để dành cũng khá hợp lý.
☎️ 0903.7979.96 – Phú Đỗ
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
2.1 tỷ
145m²
14.48 tr /m²
420 tr/m ngang
Mã tin: 2253222
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé phường thường thạnh, quận cái răng (cũ)
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-phuoc-hung-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:
- Bảng giá đất tại Xã Tân Phước Hưng hiện nay là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính xác?
- Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ, đồng thời phân tích tiềm năng phát triển bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày thành lập chính thức
- Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
Khu vực trước khi sáp nhập
Trước đây, khu vực này thuộc huyện Phong Điền, Cần Thơ, với một phần đất được tách từ các xã lân cận để hình thành đơn vị hành chính mới.
Vị trí địa lý & giáp ranh
- Phía Bắc: Giáp xã Nhơn Ái
- Phía Nam: Giáp xã Giai Xuân
- Phía Đông: Giáp sông Cần Thơ
- Phía Tây: Giáp quận Ô Môn
Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông kết nối tốt là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Ứng dụng tại Xã Tân Phước Hưng
- Giúp người dân xác định giá đất hợp lý khi mua bán.
- Là căn cứ để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
- Nhà đầu tư có thể dựa vào bảng giá để đánh giá tiềm năng sinh lời.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
- UBND thành phố Cần Thơ là đơn vị công bố bảng giá đất chính thức.
Tần suất cập nhật
- Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Sau khi thành lập (1/7/2025), Xã Tân Phước Hưng sẽ áp dụng bảng giá đất mới thay thế cho giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Tình hình hiện tại (2025)
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Phước Hưng chưa được công bố. Tạm thời, người dân có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (triệu đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 8 – 15 |
| Đất thương mại | 12 – 25 |
| Đất nông nghiệp | 1 – 3 |
Dự kiến, UBND Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025, với mức giá có thể tăng nhẹ do vị trí chiến lược.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Phước Hưng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao, bao gồm:
- Đường Nguyễn Văn Cừ (kéo dài) – Giá đất 12–20 triệu/m²
- Đường Quốc lộ 91B – Giá đất 10–18 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Tân Phước Hưng – Giá đất 8–15 triệu/m²
Nguyên nhân chênh lệch giá:
- Gần trục giao thông chính → Tiện ích cao
- Khu vực đông dân cư, kinh doanh sầm uất
- Tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
Mức chênh lệch
- Thông thường, giá thị trường cao hơn bảng giá nhà nước 20–50%.
- Ví dụ: Nếu bảng giá quy định 10 triệu/m², giá giao dịch thực tế có thể lên tới 15–20 triệu/m².
Nguyên nhân
- Bảng giá đất chỉ mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá đất tăng do đầu cơ, quy hoạch phát triển.
Ảnh hưởng đến người mua bán
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
- Nhà đầu tư nên theo dõi giá thị trường để tránh mua đắt.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng mới nhất?
Cách tra cứu nhanh nhất:
- Truy cập website UBND Cần Thơ (www.cantho.gov.vn) → mục "Bảng giá đất".
- Sử dụng công cụ Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật liên tục.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Phước Hưng có tiềm năng không?
Lợi thế
- Vị trí gần trung tâm Cần Thơ, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá mạnh.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền ven sông – Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
- Nhà phố thương mại – Phát triển kinh doanh dịch vụ.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi – Lợi nhuận cao nếu nằm trong quy hoạch đô thị.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Phước Hưng
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Xã Tân Phước Hưng 2025–2030
- Kịch bản tăng giá (10–15%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Giá có thể ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.
Kết Luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Phước Hưng 2025. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Tìm hiểu thêm:
📌 Bài viết được cập nhật tháng 7/2025. Giá đất có thể thay đổi theo thời gian.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
