Mua bán nhà đất bất động sản Xã Long Hưng, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ

17.5 tỷ 2300m² 7.61 tr /m² 500 tr/m ngang
Mã tin: 1316388

Bất động sản đầy tiềm năng tại xã Long Hưng, huyện Mỹ Tú, tỉnh Sóc Trăng. Thửa đất có tổng diện tích 2300m², với bề rộng mặt tiền 35m, nằm ngay trên mặt tiền đường Tỉnh Lộ 940(lộ giới hiện tại 12m), đất đang là đất cây lâu năm chuyển thổ cư tự do vì nằm trong quy hoạch khu dân cư - vị trí đắc địa, thuận tiện cho mọi nhu cầu sử dụng.

* Vị trí chiến lược.
- Hạ tầng kết nối hoàn hảo: Thửa đất nằm trong bán kính 1km từ các điểm kết nối quan trọng như:
- Nút giao cao tốc Châu Đốc - Sóc Trăng - Cần Thơ, giúp di chuyển thuận tiện đến các tỉnh lân cận.
- Cụm công nghiệp Long Hưng 52 mẫu, mở ra cơ hội phát triển kinh doanh và thu hút lao động.
- Chợ Long Hưng, trung tâm mua sắm và giao thương sầm uất.
- Uỷ ban xã Long Hưng, đảm bảo an ninh và tiện ích hành chính.
- Gần trường học: Thửa đất nằm sát bên trường học cấp 2 và cấp 3, thuận tiện cho gia đình có con em đi học.
- Cạnh cổng chào: Vị trí nổi bật, dễ dàng thu hút sự chú ý, phù hợp để phát triển các dự án thương mại hoặc nhà ở.
- Trạm sạc xe ô tô điện Vinfast.
- Quyết định chính thức sát nhập vào Cần Thơ.

* Pháp lý minh bạch.
- Sổ hồng pháp lý riêng lẻ, đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng.
- Công chứng trong ngày, giúp giao dịch nhanh chóng và an toàn.

Với vị trí đắc địa, hạ tầng kết nối hoàn hảo và pháp lý minh bạch, thửa đất này là cơ hội vàng để đầu tư xây dựng nhà ở, công ty kinh doanh quy mô vừa, hoặc kho bãi.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

VIP
800 triệu 328m² 2.44 tr /m² 114.29 tr/m ngang
Mã tin: 1603036
Đặc điểm BĐS: Có thổ cư, Mặt tiền đường
👜Tích vốn để góp thành căn hộ ở Cần Thơ
Cần ra thêm 1 mãnh vườn cây lâu năm
🥑🥭🍋🥥Diện tích 7m x 48m
🥰😊800tr vui vẻ thương lượng thật sâu
VIP
3.2 tỷ 58.4m² 54.79 tr /m²
Mã tin: 1589735
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy
🏠 [HÀNG HIẾM – VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM NINH KIỀU]
NHÀ 1 TRỆT GẦN MẶT TIỀN 30/4 – CÁCH CHỈ 50M

💰 Giá cực sốc: 3 TỶ 200 TRIỆU (thương lượng nhẹ)

📍 Vị trí: Hẻm 149, đường 30/4, P. Xuân Khánh, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
➡️ Hẻm 3m thông thoáng, cách Đại học Cần Thơ chỉ 500m
➡️ Gần chợ Xuân Khánh, hồ Mạc Thiên Tích, Vincom Xuân Khánh – khu dân cư an ninh, sầm uất, đầy đủ tiện ích sống

📐 Diện tích: 4m x 15m = 58.4m² (thực tế rộng hơn)

🏡 Kết cấu:

1 trệt

1 phòng ngủ, 1 WC

Phòng khách và bếp rộng rãi, thoáng sáng
🧱 Nhà xây bán kiên cố, thổ cư – hoàn công đầy đủ
🌤 Hướng Đông – mát mẻ, đón nắng sớm

✨ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
✔️ Nằm ngay trung tâm quận Ninh Kiều – khu vực phát triển sầm uất nhất Cần Thơ, tiện di chuyển đến các tuyến đường lớn như 3/2, Mậu Thân, Nguyễn Văn Cừ.
✔️ Giá trị bất động sản tăng nhanh, thanh khoản tốt hơn hẳn các phường ngoại vi như An Bình, Hưng Lợi hay Cái Răng.
✔️ Thích hợp ở, cho thuê, mở văn phòng nhỏ hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài – khu vực trung tâm luôn giữ giá ổn định.

📞 Liên hệ ngay: Mr. Xuân – 0947 898 877 (Call/Zalo)
➡️ Xem nhà trực tiếp – pháp lý rõ ràng
VIP
11 tỷ 81.9m² 134.31 tr /m² 2.89 tỷ/m ngang
Mã tin: 1588165
Nhà bán : một trệt 2 lầu và sân thượng
Nhà mặt tiền Nguyễn Huệ, ngay chợ lớn
Tiệm vàng Ánh sáng vô 10 căn
Hiện đang cho thuê trước săn là 10triệu, trong nhà vẫn mua bán bình thường
DT : 3,8m x 21,8m
Kết cấu : 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp , 4 nhà vệ sinh,sân trước 7m
Giá : 11tỷ thương lượng
ĐT : 0398066773
VIP
1.65 tỷ 84m² 19.64 tr /m² 392.86 tr/m ngang
Mã tin: 1588154
🏠 BÁN NHÀ D6 – KDC 5A (Sóc Trăng cũ, nay là P. Phú Lợi, TP. Cần Thơ)

📐 Diện tích: 4.2m x 20m
☀️ Hướng: Tây Bắc
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – cầm tay, công chứng ngay
🏡 Kết cấu: 1 trệt, 2 phòng ngủ, bếp, toilet, sân trước – sân sau

🌿 Vị trí: KDC đông đúc, yên tĩnh, dân trí cao
🛍️ Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, Bách Hóa Xanh…

💰 Giá bán: 1 tỷ 650 triệu
🏦 Hỗ trợ vay: Lên đến 80% – lãi suất ưu đãi

☎ Liên hệ:
#Lắm 0946.261.719 – CCMG: CT-0901 SỞ XD TP. CẦN THƠ
#Kiều 0768.808.088 – CCMG: CT-0896 SỞ XD TP. CẦN THƠ
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Long Hưng, Cần Thơ tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Long Hưng, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-long-hung-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Long Hưng, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua bán đất, nhà đầu tư và người dân cần quan tâm là bảng giá đất.

Bảng giá đất là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Long Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa chi phí đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Long Hưng, Cần Thơ, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới
  • Cách tra cứu bảng giá đất
  • So sánh giá đất giữa các khu vực
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai

1. Xã Long Hưng, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một xã hoặc huyện cũ của Cần Thơ (tùy theo quyết định của UBND TP. Cần Thơ).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các khu vực như Quận Ô Môn, Huyện Cờ Đỏ, hoặc các xã lân cận (cần kiểm tra bản đồ quy hoạch chính thức).
    • Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây Cần Thơ, thuận lợi cho giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Long Hưng, Cần Thơ?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

    • Thuế sử dụng đất
    • Tiền thuê đất
    • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
    • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Ứng dụng tại Xã Long Hưng:

    • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
    • Là căn cứ để xác định giá đền bù nếu đất bị thu hồi.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Long Hưng, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Long Hưng, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của khu vực cũ trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
    • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
    • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (gần trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Long Hưng có giá đất cao nhất?

  • Các tuyến đường trọng điểm:
    • Đường Quốc lộ 91 (nếu đi qua địa bàn).
    • Đường liên xã, khu dân cư mới.
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Gần trung tâm hành chính mới.
    • Thuận tiện giao thông, kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Cần đàm phán giá dựa trên cả 2 yếu tố.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Long Hưng, Cần Thơ mới nhất?

  • Bước 1: Truy cập website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
  • Bước 3: Kiểm tra văn bản mới nhất (nếu chưa có, liên hệ Phòng TNMT địa phương).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Long Hưng có tiềm năng không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
    • Quy hoạch mới hứa hẹn phát triển hạ tầng.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (nếu giá còn thấp).
    • Nhà phố, shophouse (nếu gần trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Long Hưng?

  • Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
  • Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Long Hưng 2025–2030: Tăng hay giảm?

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng sau khi nâng cấp hành chính.
    • Dân cư đổ về khu vực mới.
  • Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Long Hưng, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi website UBND TP. Cần Thơ.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Long Hưng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #LongHungCanTho #BatDongSanCanTho #DauTuDat


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.