Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Tú, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
Bán đất 200m² Ngang 10m Giá 3000 Trđ, Đường tỉnh 940, cách Chợ Huỳnh Hữu Nghĩa #500m. Thuận Tiện Mua Bán, Làm Văn Phòng, kho bãi
3 tỷ
200m²
15 tr /m²
250 tr/m ngang
Mã tin: 1976361
Bán Nhà Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo - Cách Chợ Huỳnh Hữu Nghĩa 400m - giá bán 1.140tr
1.14 tỷ
250m²
4.56 tr /m²
190 tr/m ngang
Mã tin: 1918599
Bán đất 300m² Ngang 6m Giá 1.260 Trđ, Đường tỉnh 940, cách Chợ Huỳnh Hữu Nghĩa #1300m
1.26 tỷ
300m²
4.2 tr /m²
210 tr/m ngang
Mã tin: 1918688
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ vườn
Bán đất 120m² Ngang 5m, Giá 1.150 Trđ, Đường tỉnh 940, cách Chợ Huỳnh Hữu Nghĩa #2 km. Thuận Tiện Mua Bán, Làm Văn Phòng
1.15 tỷ
280m²
4.11 tr /m²
230 tr/m ngang
Mã tin: 1918692
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ vườn
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà đường lê lợi. Ngay ngã tư .nhà 1 trệt 3 lầu kiên cố. Dt:4,1x24m dt xây dựng 53m2 , diện tích sử dụng 95m2. Giá : 12.5 tỷ thương lượng trực tiếp chủ nhà.
VIP
11.2 tỷ
55m²
119.15 tr /m²
2.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 2325225
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà nằm vị trí sát ngã tư. Trung tâm tp cần thơ. Cách chợ 350m . Tiện nghi hoàn hảo. Phù hợp cho a/c kinh doanh khách sạn hàng quán. Có giá tốt cho khách hàng nhanh gọn lẹ.
BÁN VƯỜN NHÃN THUỘC PHƯỜNG LONG HƯNG, QUẬN Ô MÔN
VIP
3.27 tỷ
8600m²
380 nghìn /m²
112.69 tr/m ngang
Mã tin: 2660894
BÁN VƯỜN NHÃN THUỘC PHƯỜNG LONG HƯNG, QUẬN Ô MÔN (cũ) TP. Cần Thơ
_ Vị trí đất cách trung tâm Quận Ô Môn tầm 6km.
_ Từ Quốc Lộ 91 (đường mới Tôn Đức Thắng) vào 2km tới đất
_ đường trước đất đường nhựa 5m đang thảm nhựa.
_ Trên đất hiện có nhà, đất đang trồng nhãn và nhiều cây ăn trái khác, có ao cá
_ Diện tích 29m X 255 (nở hậu 35m)= 8.600m2 (8.200m2 đất cây lâu năm + 400m2 đất trồng lúa) hình đất đẹp không méo mó, teo tóp
_ Giá Bán 380tr/công X 8.600= 3 tỷ 268 triệu.
_ Vị trí đất cách trung tâm Quận Ô Môn tầm 6km.
_ Từ Quốc Lộ 91 (đường mới Tôn Đức Thắng) vào 2km tới đất
_ đường trước đất đường nhựa 5m đang thảm nhựa.
_ Trên đất hiện có nhà, đất đang trồng nhãn và nhiều cây ăn trái khác, có ao cá
_ Diện tích 29m X 255 (nở hậu 35m)= 8.600m2 (8.200m2 đất cây lâu năm + 400m2 đất trồng lúa) hình đất đẹp không méo mó, teo tóp
_ Giá Bán 380tr/công X 8.600= 3 tỷ 268 triệu.
Bán ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỜNG BÙI HỮU NGHĨA SAU CHỢ MIỄU ÔNG LONG TUYỀN
VIP
3 tỷ
345m²
8.7 tr /m²
375 tr/m ngang
Mã tin: 2660664
ĐẤT THỔ CƯ SAU CHỢ MIỄU ÔNG Phường LONG TUYỀN, Quận Bình Thủy (cũ)
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
- Thế Đất hội đủ 3 yếu tố Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ.
_ vị trí lô đất tọa lạc ngay mặt sau chợ Miểu Ông, trước đất lộ nhựa mặt hướng ra rạch Miểu Ông, Công An phường, UBND Long Tuyền cách nhau con rạch nhìn qua
_ DT: 342m2 (300m2 đất thổ cư ODT, 42m2 đất cây lâu năm Thế đất hình L), trên đất có căn nhà cấp 4.
_ Cách Bệnh Viện Nhi Đồng _ Đại Học Nam Cần Thơ _ Đại Học FPT. đường Nguyễn Văn Cừ_ Hoàn Quốc Việt _ Trần Hoàng Na chỉ 5 phút đi xe máy
_ Thế đất thuận tiện kinh doanh mua bán, vừa ở kết hợp Kinh Doanh Phòng Trọ
_ Giá bán: 3 tỷ
bán đất thổ cư cầu rạch sung _ Ba Láng thuộc nhơn nghĩa, Phong điền
VIP
3.5 tỷ
1418m²
2.47 tr /m²
205.88 tr/m ngang
Mã tin: 2655430
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
LÔ ĐẤT THỔ CƯ THUỘC NHƠN NGHĨA _ PHONG ĐIỀN _ TP. CẦN THƠ
_ Cầu RẠCH SUNG _ QUỐC LỘ 61C đi vào 1,5km
_ cách cầu Cái Răng _ Đường 3/2 khoản 6km
_ Lô đất tọa lạc vị trí cực kỳ đẹp hướng sơn tọa thủy (trên giáp lộ dưới giáp sông)
_ DT: 17m X 59m= 1.418m2 (có 300m2 thổ cư ODT, còn lại cây lâu năm)
_ Rất thích hợp xây nhà vườn
_ Giá: 3,5 tỷ
_ Cầu RẠCH SUNG _ QUỐC LỘ 61C đi vào 1,5km
_ cách cầu Cái Răng _ Đường 3/2 khoản 6km
_ Lô đất tọa lạc vị trí cực kỳ đẹp hướng sơn tọa thủy (trên giáp lộ dưới giáp sông)
_ DT: 17m X 59m= 1.418m2 (có 300m2 thổ cư ODT, còn lại cây lâu năm)
_ Rất thích hợp xây nhà vườn
_ Giá: 3,5 tỷ
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé
VIP
2.1 tỷ
145m²
14.48 tr /m²
420 tr/m ngang
Mã tin: 2253222
Bán đất mặt tiền lộ sông cái răng bé phường thường thạnh, quận cái răng (cũ)
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
_ vị trí: ra trường đại học tây đô, cầu cái nai, quốc lộ 1A chỉ 1,5km.
_ Bến xe cần thơ, cầu trần hoàng na 2km.
_ Dt: 5m X 30m = công nhận 145m2 (85m2 đất ở ODT)
_ Thế đất sinh khí mặt tiền nhìn ra sông (hướng thủy) rất mát mẻ hợp phong thủy.
Giá Bán: 2 tỷ 100 triệu
BÁN NỀN TRỤC CHÍNH KDC HÀNG BÀNG
3.4 tỷ
80m²
42.5 tr /m²
850 tr/m ngang
Mã tin: 2572151
📍BÁN NỀN MT TRỤC CHÍNH KDC HÀNG BÀNG
💰 GIÁ: 3,4 Tỷ
- LỘ GIỚI: 18m
- HƯỚNG: Tây Bắc
- DIỆN TÍCH: 4 x 20 = 80m2
- PHÁP LÝ: sổ hồng thổ cư hỗ trợ vay ngân hàng
Nền nằm trục chính Kdc hàng bàng, xung Quang bán kính 1km đầy đủ tiền ích: bệnh viện, trường đại học, chợ, siêu thị...
☎️. HUY(N). 0914.797.744
CHỈ VỚI 3.6 TỶ SỞ HỮU NGAY NỀN 5x20, LỘ 15M, KDC 91B
CẶP 10x20, CHỈ 3,6 TỶ CÓ NỀN ĐẸP 100m2, 5x20, LỘ 15M, KDC 91B
————————-
💴💴 Giá: 3,6 Tỷ/ nền, 2 nền liền kề
- Diện tích: 5x20, 1 cặp 10x20
- Lộ giới: 15m
Nền nằm ngay KDC 91B, đường số 7, LOG nền B37, xung quanh bán kính 500m đầy đủ tiện ích như: Siêu thị, Bệnh viện, Trường Đại học… thích hợp xây biệt thự hoặc kd minihouse
☎️ 0914.797.744
Nền Rộng Trục Chính Hẻm 107-Hoàng Văn Thụ, Tiện KDMB, lấy hộ khẩu con em đi học, Giá rẻ nhất kvuc
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Full thổ cư
NỀN CỰC RỘNG TRỤC CHÍNH HẺM 107 HOÀNG VĂN THỤ
————————-
- Diện tích: 120 m2, thổ cư toàn bộ
Ngang 4,5m ( nở hậu 7m), Dài 13m
❗️ Khuyến mãi căn nhà tiền chế
💴💴 Giá: 3,150 triệu
- Lộ giới: 4m, ô tô vivu
Nền nằm ngay trục Hẻm 107 Hoàng Văn Thụ, thích hợp KDMB, làm VP, Spa, nails...KDC sầm uất, con em học trường điểm
☎️ 0914.797.744
————————-
- Diện tích: 120 m2, thổ cư toàn bộ
Ngang 4,5m ( nở hậu 7m), Dài 13m
❗️ Khuyến mãi căn nhà tiền chế
💴💴 Giá: 3,150 triệu
- Lộ giới: 4m, ô tô vivu
Nền nằm ngay trục Hẻm 107 Hoàng Văn Thụ, thích hợp KDMB, làm VP, Spa, nails...KDC sầm uất, con em học trường điểm
☎️ 0914.797.744
TRỤC CHÍNH KDC HÀNG BÀNG, LỘ 20M, 4x20(thực tế sd 4x25), XÉO TRƯỜNG CẤP 2, KDC SẦM UẤT, GIÁ TỐT
3.6 tỷ
80m²
45 tr /m²
900 tr/m ngang
Mã tin: 1778617
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
📍BÁN NỀN MT TRỤC CHÍNH KDC HÀNG BÀNG
💰 GIÁ: 3,65 Tỷ
- LỘ GIỚI: 18m
- HƯỚNG: Tây Bắc
- DIỆN TÍCH: 4 x 20 = 80m2
- PHÁP LÝ: sổ hồng thổ cư hỗ trợ vay ngân hàng
Nền nằm trục chính Kdc hàng bàng, xung Quang bán kính 1km đầy đủ tiền ích: bệnh viện, trường đại học, chợ, siêu thị...
☎️. HUY(N). 0914.797.744
💰 GIÁ: 3,65 Tỷ
- LỘ GIỚI: 18m
- HƯỚNG: Tây Bắc
- DIỆN TÍCH: 4 x 20 = 80m2
- PHÁP LÝ: sổ hồng thổ cư hỗ trợ vay ngân hàng
Nền nằm trục chính Kdc hàng bàng, xung Quang bán kính 1km đầy đủ tiền ích: bệnh viện, trường đại học, chợ, siêu thị...
☎️. HUY(N). 0914.797.744
NỀN MẶT TIỀN CHÍ SINH GẦN NGÃ 4 —LỘ 20M, KDC ỔN ĐỊNH, 4,5x30=133m2, ODT 100%, GIÁ: 1,45 TỶ
1.45 tỷ
133m²
10.9 tr /m²
322.22 tr/m ngang
Mã tin: 1781497
/-heart Bán nền MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHÍ SINH
————————-
- Giá: 1,45 Tỷ
- Dt : 4,5x30 = 133m2, đất thổ cư 100%
- Lộ giới: 20m
Nền ngày MT đường lộ lớn, cách Căn Nhà Màu Tím 400m, Thuộc Phường Tân Phú Cái Răng, KDC sầm uất..thuận tiện kdmb, kho xưởng...
Liên hệ: 0914.797.744
————————-
- Giá: 1,45 Tỷ
- Dt : 4,5x30 = 133m2, đất thổ cư 100%
- Lộ giới: 20m
Nền ngày MT đường lộ lớn, cách Căn Nhà Màu Tím 400m, Thuộc Phường Tân Phú Cái Răng, KDC sầm uất..thuận tiện kdmb, kho xưởng...
Liên hệ: 0914.797.744
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỹ Tú, Cần Thơ tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mỹ Tú, Cần Thơ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-my-tu-can-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mỹ Tú, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của khu vực. Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND TP. Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến nhiều mặt như:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong các giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mỹ Tú, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Mỹ Tú, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Mỹ Tú thuộc huyện Mỹ Tú, tỉnh Sóc Trăng, nhưng sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, khu vực này được sáp nhập vào TP. Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như huyện Thạnh Trị (Sóc Trăng), huyện Long Mỹ (Hậu Giang), và các xã lân cận thuộc Cần Thơ.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 61, và các tuyến đường tỉnh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỹ Tú, Cần Thơ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Cần Thơ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Mỹ Tú:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỹ Tú, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Mỹ Tú, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mỹ Tú có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có thông báo chính thức từ UBND TP. Cần Thơ.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỹ Tú có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các trục đường chính như Quốc lộ 61, đường tỉnh 924
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế dựa trên bảng giá, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỹ Tú, Cần Thơ mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND TP. Cần Thơ
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mỹ Tú có tiềm năng không?
Nhận định tích cực:
- Vị trí chiến lược, kết nối với các tỉnh lân cận.
- Hạ tầng đang phát triển, quy hoạch đô thị mới.
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm Cần Thơ, tiềm năng tăng giá.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mỹ Tú?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Mỹ Tú giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Tú, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mỹ Tú, Cần Thơ. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
