Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh tháng 10/2026 giá rẻ
509m2 đất 25tỷ5 mặt tiền đường tỉnh lộ 43 phường Bình Chiểu (cũ) bờ ngan 21m
Bờ ngan 21m mặt tiền phù hợp đầu tư mọi lĩnh vực .
Chỉ 50tr/m² công nhận 509m² với 222 m² thổ cư và 287m² đất vườn được công nhận tổng 509m²
thực tế thì nhà đang sử dụng 600m² đất .
Hiện trạng đang có 4 mặt bằng cho thuê có dòng tiền đều hàng tháng
Đường tỉnh lộ 43 là tuyến đường kinh doanh mua bán nhộn nhịp
A chị quan tâm lô này ib em xem nha 0775297817
Thank
Có thể bạn quan tâm
Bán Nhà riêng 535.5m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 4.75 tỷ tại Đường Huỳnh Tấn Phát Phường Hiệp Ninh Thành phố Tây Ninh Tây Ninh
Bán Đất 1605.8m2 có sẵn 400 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại Xã Mỏ Công Huyện Tân Biên Tây Ninh
Bán Đất 1915.5m2 giá 4.5 tỷ tại Đường Trần Phú Xã Thạnh Tân Thành phố Tây Ninh Tây Ninh
HOT SỞ HỮU NGAY QUỸ ĐẤT GẦN 8.000M² MẶT TIỀN TRẦN PHÚ – TÂY NINH | GIÁ 22 TỶ
Diện tích: 7.970,1m², Mặt tiền: 46,32m
- Hướng: Đông Nam
- Giá bán: 22 tỷ – thương lượng thiện chí
- Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ.
✨ ĐIỂM MẠNH KHÓ TÌM:
+ Quỹ đất diện tích cực lớn, gần 8.000m² – phù hợp nhà đầu tư săn đất quy mô lớn.
+ Mặt tiền rộng 46,32m, tạo lợi thế lớn về nhận diện, giao thông và khai thác kinh doanh.
+ Quy hoạch mở rộng đường Trần phú lên 63m khi đó mặt tiền lô đất lên đến 79.31 m
+ Nằm trên tuyến đường Trần Phú, thuận tiện kết nối các khu dân cư và các khu vực trung tâm.
+ Diện tích rộng, có thể nghiên cứu nhiều phương án khai thác tùy quy hoạch và nhu cầu sử dụng.
+ Đất rộng – mặt tiền đẹp – pháp lý rõ ràng, phù hợp đầu tư giữ tài sản lâu dài.
🏙️ TIỆN ÍCH & KHẢ NĂNG KHAI THÁC
✔️ Thuận tiện tiếp cận khu dân cư hiện hữu
✔️ Kết nối các tuyến đường chính trong khu vực
✔️ Gần các khu vực hành chính, thương mại và dịch vụ của TP. Tây Ninh
✔️ Thuận tiện di chuyển tới trường học, chợ, siêu thị, ngân hàng, cơ sở y tế và các tiện ích dân sinh
✔️ Phù hợp phát triển mô hình kinh doanh, dịch vụ, kho bãi hoặc các loại hình khai thác khác tùy quy hoạch
✔️ Diện tích lớn thuận lợi nghiên cứu phương án đầu tư, phân khu hoặc xây dựng theo nhu cầu sau khi kiểm tra quy hoạch
- Khu vực dân cư thân thiện an ninh tốt
- Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng
- Pháp lý: Đầy đủ thủ tục nhanh chóng
Mọi nhu cầu liên hệ: 0909293421 Ẩn bớt
Bán Đất 2555.6m2 có sẵn 728.6 m2 thổ cư giá 19.1 tỷ tại Phạm văn ngô - Chọn - Phường Khánh Hậu Tây Ninh
Bán Đất 1614.6m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 16 tỷ tại 784 Xã Bàu Đồn Huyện Gò Dầu Tây Ninh
Bán giá 4.5 tỷ tại - Chọn - Xã Cần Giuộc Tây Ninh, 6x20, 4 tầng, nhận nhà ngay
🏡 Cơ hội sở hữu nhà phố diện tích đẹp – giá cực kỳ hấp dẫn!
📐 Diện tích: 6 x 20m – 120m²
🏢 Kết cấu: 4 tầng
📍 Dự án: T&T Millennia City
💰 Giá bán: 4,5 – 4,8 tỷ
✨ Diện tích rộng, mặt tiền 6m dễ bố trí công năng.
✨ Nhà 4 tầng, không gian sử dụng lớn, phù hợp ở kết hợp kinh doanh/cho thuê.
✨ Khu đô thị quy hoạch bài bản, tiềm năng khai thác và gia tăng giá trị theo sự phát triển hạ tầng khu vực.
🔥 Tầm giá 4,x tỷ cho căn nhà phố 6x20m – rất đáng để khách mua ở và nhà đầu tư tham khảo!
📞 Nguyễn Lê – 0919 594 088 call
Zalo.me/84938986919
👉 Inbox/gọi ngay để nhận thông tin chi tiết và hẹn xem nhà thực tế.
Mặt tiền nguyễn hữu thọ ngan 10,58m trung tâm thị trấn bến lức tổng diện tích 262m2 ngộp ( rẻ nhất chục đường hiện tại )
❤️💚 Đất 2 mặt tiền – vị trí cực hiếm
📐 Tổng diện tích: 262m²
➡️ Mặt tiền chính rộng 10,58m
➡️ Hướng Đông Bắc
➡️ Đường nhựa 24m sát bên cổng chào Bến Lức
📍 Nằm ngay trục Nguyễn Hữu Thọ – trung tâm Bến Lức, vị trí đắc địa, cực kỳ khan hiếm.
💰 Giá ngộp – xung quanh gần như không có nền nào cùng tầm giá!
🏢 Thích hợp:
• Mua làm tài sản tích lũy lâu dài
• Xây dựng kinh doanh, mua bán
• Làm mặt bằng cho thuê
• Khai thác dòng tiền cho thuê theo thông tin chủ nhà khoảng 100 triệu/tháng
⚡ CHỦ ĐANG NGỘP BANK – CẦN BÁN NHANH!
📞 Anh/chị quan tâm inbox hoặc gọi trực tiếp để lấy giá và vị trí cụ thể.
0786082011
Bán Đất 395m2 có sẵn 19 m2 thổ cư giá 1.5 tỷ tại Đường Cầu Ô Xã Phước Thạnh Huyện Gò Dầu Tây Ninh
Dt : 8x50m có Thổ cư
GIÁ 1.5ty bao hết giấy tờ
MẶT TIỀN Đường CẦU Ô CHẠY RA CHỢ PHƯỚC THẠNH
ĐI CHỢ PHƯỢC THẠNH 500m
Cạnh trường học uy ban Công an
Đi làm khu công nghiệp Phước Đông 3-5 phút chạy xe
Phù hợp đầu tư ,kinh doanh ,làm kho xưởng
Cách Điểm lên xuống Cao Tốc HỒ CHÍ MINH -Mộc Bài 1km
Gọi cho tôi 0902850138 xem đất kèm pháp lý
Bán Đất 319m2 có sẵn 60 m2 thổ cư giá 690 triệu tại - Chọn - Xã An Tịnh Huyện Trảng Bàng Tây Ninh
VỊ TRÍ đất mặt tiền đường nhựa thông ra hl2 trung lập thượng củ chi, 1/ đường Đặng Văn Trước
DT 5x63m có thổ cư
Giá chủ Chào 690tr
Lh 0902 850 138 xem
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-thanh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và nâng cấp hạ tầng khu vực. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn làm thay đổi giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
- Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Hưng, An Cơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã An Tịnh
- Phía Nam giáp Xã Bình Thạnh
- Phía Đông giáp Thị trấn Trảng Bàng
- Phía Tây giáp Xã Thành Long
Với vị trí gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Vĩnh Thạnh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Thạnh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ✔ Định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Vĩnh Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thạnh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất thương mại | 8–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Thạnh?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển thường có giá cao nhất:
- Đường DT746 (kết nối Trảng Bàng – Gò Dầu)
- Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần chợ Vĩnh Thạnh)
- Đường Phan Chu Trinh (khu dân cư mới)
Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trung tâm hành chính ✔ Thuận tiện giao thông ✔ Tiềm năng thương mại hóa
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Đất gần trục đường chính thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trảng Bàng.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vĩnh Thạnh Có Tiềm Năng Không?
✔ Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Thạnh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Tra cứu giá chính thức và giá thị trường. ✅ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✅ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Vĩnh Thạnh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Vĩnh Thạnh? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu bảng giá mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
