Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

510 triệu 270m² 1.89 tr /m² 51 tr/m ngang
Mã tin: 1586452
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đất đẹp 100% thổ cư, thuận lợi đi các tỉnh. Đường rộng 12m. Dân cư đông đúc cách huyện, trường học , bệnh viện rất gần. Liên hệ chính chủ
3.4 tỷ 40245m² 84.48 nghìn /m² 45.33 tr/m ngang
Mã tin: 1240649
Đất nguyên 1 miếng, đẹp, giáp lộ

Có thể bạn quan tâm

VIP
1.5 tỷ 55m² 27.27 tr /m² 300 tr/m ngang
Mã tin: 1522429
Đặc điểm BĐS: Tiện kinh doanh, Có hồ bơi
🏠 Giá chỉ 1,5 tỷ
Thanh toán trước 20%, nhận nhà mới đóng tiếp.
Miễn lãi + gốc 24 tháng.
Hỗ trợ cho thuê 6 triệu/tháng.
Cam kết mua lại sau 12 tháng lợi nhuận 20%.
📍 Vị trí kim cương – Kết nối đa chiều
Ngay mặt tiền Quốc Lộ 1A, cửa ngõ TP.HCM.
5 phút: Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
10 phút: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt.
25 phút: Trung tâm Sài Gòn.
30 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất.
Tuyến Metro số 3A (trong tương lai).
- Bao quanh bởi các Khu công nghiệp lớn: KCN Vĩnh Lộc 2, KCN Phúc Long, KCN Hải Sơn, KCN Thuận Đạo..
* Nhu cầu thuê căn hộ cực cao, đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
* Vừa ở an cư vừa khai thác cho thuê vừa gia tăng lợi nhuận bền vững.
* Đây chính là cơ hội vàng bạn không nên bỏ lỡ trong năm nay!
Liên hệ e qua sdt : 0393 823 633 Tuyết Mai để được hỗ trợ tận tình
VIP
950 triệu 404m² 2.35 tr /m² 118.75 tr/m ngang
Mã tin: 1569672
Huyện Gò Dầu (Tây Ninh), lô đất có diện tích tổng 403,9 m² (ngang 8m, sổ hồng riêng), với mục đích sử dụng: 100 m² đất ở tại nông thôn (thổ cư) + 303,9 m² đất trồng cây lâu năm. Khu vực ấp Bến Chò là vùng nông thôn dân cư đông đúc, gần đường nhựa Bến Chò, cách Quốc lộ 22B khoảng 700-800m, gần Khu công nghiệp (KCN) Thạnh Đức và các tiện ích như trường học, chợ, văn phòng ấp. Đây là vị trí tiềm năng đầu tư nhờ hạ tầng phát triển (cao tốc TP.HCM - Mộc Bài sắp hoàn thiện) và nhu cầu nhà ở từ lao động KCN.
VIP
199 triệu 100m² 1.99 tr /m² 39.8 tr/m ngang
Mã tin: 1601594
🆘🆘 GIÁ SỐC CHỈ 199 TR
✅ THỊ TRẤN TÂN BIÊN - TÂY NINH

👉 Lô đất mặt tiền đường nhựa lại liền kề ngay TRUNG TÂM THỊ TRẤN TÂN BIÊN ❤️
👉 Dt 5x20m có thổ cư. Hỗ trợ khách lên thêm thổ cư thoải mái.
💰💰 Chỉ 199trr/lô thổ cư sẵn

👉 Đường nhựa đẹp giá lại rẻ. Mt đường nhựa trước đất QH rộng 13,5m.

🚘 Đường thông, dân đông. Cách 1km là đến Ubnd. Chợ. Trường học. Trụ sở công an.

✅ Sổ sẵn cc ngay hoặc 15-20 ngày.

☎️lhzl
VIP
369 triệu 200m² 1.85 tr /m²
Mã tin: 1583713
🐉🐉 Lên kệ lốc 7 lô siêu phẩm 3xx FULL THỔ CƯ View trực diện núi Bà, sát nhựa, ngay mọi tiện ích tại: Dương Minh Châu - Tây Ninh.

☘️☘️Diện tích: 5 * 40 Full thổ cư
Đồng g.iá : 3️⃣6️⃣9️⃣tr

🌼🌿Nằm trong cụm dân cư, từ đường nhựa lớn vào 50m tới đất, DH14 & DT781 chỉ 850m2, 5p ra đến KDL Núi Bà Đen, Gần Tp HCM đường rộng rãi đá ô tô tận nơi. Đất bằng phẳng, sáng sủa.

🌼🌿Xung quanh có uỷ ban, trường học, chợ, cây xăng, tiện ích đầy đủ bán kính 1km, sát bên Hồ Dầu Tiếng, Núi Cậu, các điểm du lịch cắm trại nổi tiếng xung quanh bờ hồ.

🎈🌿Giá đầu tư bao trọn sổ, bàn giao đất cọc ranh rõ ràng. Cọc 20tr. Công chứng sổ trong 30 ngày.

🌿🌿Xã Dương Minh Châu - Tây Ninh
VIP
339 triệu 134.1m² 2.53 tr /m²
Mã tin: 1567857
✈️✈️ Tây Ninh-1 lô duy nhất cách vị trí quy hoạch sân bay dự kiến chỉ 6️⃣km

🍀Xã Phước Minh- huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh

⭐️Diện tích: 5X26 m full thổ cư giá 3️⃣3️⃣9️⃣ triệu - Đường QH lên nhựa, gần kênh đông mát mẻ tiềm năng.

Bìa sẵn công chứng được ngay. Cọc 20tr

Xung quanh hàng quán, nhà dân đông, gần trường cấp 1,2 và KDL sinh thái Bàu Me xinh đẹp

https://maps.app.goo.gl/RfipGFyyS5Rh3KEL6?g_st=iz
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-thanh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và nâng cấp hạ tầng khu vực. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn làm thay đổi giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:

  • Thuế sử dụng đất
  • Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
  • Giá giao dịch trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.


1. Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Hưng, An Cơ.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã An Tịnh
    • Phía Nam giáp Xã Bình Thạnh
    • Phía Đông giáp Thị trấn Trảng Bàng
    • Phía Tây giáp Xã Thành Long

Với vị trí gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Vĩnh Thạnh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Thạnh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đấtBồi thường khi Nhà nước thu hồi đấtTính phí chuyển nhượng, thế chấpĐịnh giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã Vĩnh Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
  • Tần suất cập nhật:
    • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
    • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thạnh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5–10 triệu
Đất thương mại 8–15 triệu
Đất nông nghiệp 1–3 triệu

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Thạnh?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển thường có giá cao nhất:

  • Đường DT746 (kết nối Trảng Bàng – Gò Dầu)
  • Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần chợ Vĩnh Thạnh)
  • Đường Phan Chu Trinh (khu dân cư mới)

Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trung tâm hành chính ✔ Thuận tiện giao thông ✔ Tiềm năng thương mại hóa


6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
    • Đất gần trục đường chính thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
    • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn).
  2. Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
  3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trảng Bàng.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vĩnh Thạnh Có Tiềm Năng Không?

✔ Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Thạnh

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh 2025–2030

  • Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
  • Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
  • Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Tra cứu giá chính thức và giá thị trường.Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Vĩnh Thạnh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Vĩnh Thạnh? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu bảng giá mới nhất!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.