Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
📍 Sát UBND Phước Lý – Khu dân cư hiện hữu – Đường nhựa 5m – Tải trọng 6 tấn
🌳 TỔNG DIỆN TÍCH: 2.691m²
— Trong đó:
▪️ 300m² thổ cư – đã tách sổ riêng
▪️ 2.391m² đất trồng cây lâu năm – có thể lên thổ, nằm trong quy hoạch khu dân cư
📌 LỢI THẾ VÀNG
✅ Mặt tiền rộng 39m – phù hợp mở kho, xưởng, trang trại, homestay hoặc phân lô đầu tư
✅ Đường nhựa 5m xe tải 6 tấn chạy thoải mái
✅ Xung quanh là nhà dân, nhà xưởng – Khu vực phát triển nhanh
✅ Cách UBND xã Phước Lý < 1km, cách đường ĐT835B chỉ 500m
✅ Từ đất → Bến xe Miền Tây, Aeon Mall Bình Tân chỉ 11–14km
✅ Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng phần – sang tên nhanh gọn
💰 GIÁ BÁN:
🔹 Đất vườn 2.391m²: 14 tỷ (≈ 6 triệu/m²)
🔹 Đất thổ cư 300m² (đã tách sổ): 5 tỷ (≈ 17 triệu/m²)
📌 Mua full: từ 16–20 tỷ tùy phương thức thanh toán linh hoạt
📞 Liên hệ chính chủ: 0944.404.368 (Zalo/Call)
📍 Hỗ trợ đầy đủ pháp lý – sang tên nhanh – tiếp khách thiện chí
đường đan 4m thông nhiều hướng, gần chợ, trường học, ubnn xã.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-thanh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và nâng cấp hạ tầng khu vực. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn làm thay đổi giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
- Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Hưng, An Cơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã An Tịnh
- Phía Nam giáp Xã Bình Thạnh
- Phía Đông giáp Thị trấn Trảng Bàng
- Phía Tây giáp Xã Thành Long
Với vị trí gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Vĩnh Thạnh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Thạnh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ✔ Định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Vĩnh Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thạnh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất thương mại | 8–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Thạnh?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển thường có giá cao nhất:
- Đường DT746 (kết nối Trảng Bàng – Gò Dầu)
- Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần chợ Vĩnh Thạnh)
- Đường Phan Chu Trinh (khu dân cư mới)
Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trung tâm hành chính ✔ Thuận tiện giao thông ✔ Tiềm năng thương mại hóa
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Đất gần trục đường chính thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trảng Bàng.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vĩnh Thạnh Có Tiềm Năng Không?
✔ Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Thạnh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Thạnh 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Vĩnh Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Tra cứu giá chính thức và giá thị trường. ✅ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✅ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Vĩnh Thạnh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Vĩnh Thạnh? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu bảng giá mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
