Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Gia Lộc, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Có 44 bất động sản.
VIP
VIP
Tổng cộng 6 lô .
VIP
Đầu tữ xin lời
VIP
990 triệu
104m²
9.52 tr /m²
198 tr/m ngang
Mã tin: 1259454
KDC hiện hữu đất đã lên thổ cư
góc 2MT dân cư xung quanh đã ở đông
ra DT 787 2p. trong bán kính 10p kết nối các KCN lớn: Phước Đông, Trảng Bàng, Thành Thành Công
giá 990tr thương lượng cho khách thiện chí
Liên hệ em Ý 0703565557 để hỗ trợ đưa đón xem đất tận nhà!
MTG
góc 2MT dân cư xung quanh đã ở đông
ra DT 787 2p. trong bán kính 10p kết nối các KCN lớn: Phước Đông, Trảng Bàng, Thành Thành Công
giá 990tr thương lượng cho khách thiện chí
Liên hệ em Ý 0703565557 để hỗ trợ đưa đón xem đất tận nhà!
MTG
VIP
1.54 tỷ
224m²
6.88 tr /m²
220 tr/m ngang
Mã tin: 1283540
VIP
900 triệu
128m²
7.03 tr /m²
180 tr/m ngang
Mã tin: 1290492
Vị trí đắc địa:
Nằm tại xã Thanh Phước, huyện Gò Dầu, dự án liền kề Khu công nghiệp Phước Đông khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và thu hút vốn FDI.
Tiềm năng nổi bật:
Cách KCN Phước Đông chỉ vài phút
Kết nối thuận tiện đến QL22B, chợ, UBND, trường học
Hạ tầng hoàn thiện: đường xe tải vào thoải mái
Khu dân cư hiện hữu, an ninh ổn định
Cơ hội có giới hạn Số lượng nền không nhiều
Phù hợp với nhà đầu tư đón sóng hạ tầng hoặc khách hàng muốn sở hữu đất giá tốt, vị trí chiến lược tại Tây Ninh.
LevinLands hỗ trợ:
- Hồ sơ vay ngân hàng lên đến 60
- Tư vấn đầu tư BĐS sinh lời nhanh
- Nhận ký gửi thuêmuabán các loại hình BĐS
- Tư vấn thi công thiết kế nội thất - PCCC
- Mạng lưới đối tác rộng khắp, hỗ trợ khách hàng tiếp cận các cơ hội đầu tư bất động sản đa dạng.
Nằm tại xã Thanh Phước, huyện Gò Dầu, dự án liền kề Khu công nghiệp Phước Đông khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và thu hút vốn FDI.
Tiềm năng nổi bật:
Cách KCN Phước Đông chỉ vài phút
Kết nối thuận tiện đến QL22B, chợ, UBND, trường học
Hạ tầng hoàn thiện: đường xe tải vào thoải mái
Khu dân cư hiện hữu, an ninh ổn định
Cơ hội có giới hạn Số lượng nền không nhiều
Phù hợp với nhà đầu tư đón sóng hạ tầng hoặc khách hàng muốn sở hữu đất giá tốt, vị trí chiến lược tại Tây Ninh.
LevinLands hỗ trợ:
- Hồ sơ vay ngân hàng lên đến 60
- Tư vấn đầu tư BĐS sinh lời nhanh
- Nhận ký gửi thuêmuabán các loại hình BĐS
- Tư vấn thi công thiết kế nội thất - PCCC
- Mạng lưới đối tác rộng khắp, hỗ trợ khách hàng tiếp cận các cơ hội đầu tư bất động sản đa dạng.
VIP
Đất thực tế hơn 1200 m2, trừ lộ giới còn lại 800m2 đất CLN có mặt tiền rộng siêu khủng (lộ giới được đền bù). Đất khu phố Gia Lâm, Phường Gia Lộc, TX Trảng Bàng gần TPHCM. Lô ngay góc ngã tư, có tiếp giáp đường nhựa, trước và bên hông đường đất rộng lộ giới 10m. Khu vực phủ hồng toàn bộ đất ở đô thị, khu dân cư hiện hữu, sát DT787B, ra QL22 ngã tư hai châu trung tâm trảng bàng chưa tới 3km, giao thông thuận tiện, gần nút giao cao tốc HCM - Mộc Bài với DT787B. Tiềm năng trung tâm đô thị lớn khi đường cao tốc hoàn thành năm 2027. Sau này làm quán cafe sân vườn thì đỉnh của đỉnh.
Lưu ý! Tờ BĐ 33 Thửa số 103 trên guland chính là Tờ BĐ 33 Thửa số 854 trên sổ hồng cũng như trên hệ thống VPĐKĐĐ, do diện tích của thửa đất hơn 1200m2 bị cắt lộ giới 10m, còn lại 785,7m2 (PVVPC hơn 400m2 thể hiện trên sổ phần đền bù khi mở rộng đường).
Lưu ý! Tờ BĐ 33 Thửa số 103 trên guland chính là Tờ BĐ 33 Thửa số 854 trên sổ hồng cũng như trên hệ thống VPĐKĐĐ, do diện tích của thửa đất hơn 1200m2 bị cắt lộ giới 10m, còn lại 785,7m2 (PVVPC hơn 400m2 thể hiện trên sổ phần đền bù khi mở rộng đường).
VIP
Lô đất sở hữu mặt tiền trước siêu khủng 82m, tiếp giáp ít đường nhựa. Bên hông cũng có hơn 30m mặt tiền đường đất. Diện tích thực tế hơn 1200m2 trừ bớt lộ giới còn 785,7m2 (lộ giới PVVPC có đền bù khi mở rộng đường 10m) Vị trí đắt địa, dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện. Phủ hồng toàn bộ. Gần DT787B, sát nút giao cao tốc Mộc bài với DT787B. Cách ngã tư hai châu QL22 chưa tới 3km. Tiềm năng phát triển đô thị sầm uất sau khi dự án cao tốt HCM -Mộc Bài hoàn thành 2027.
Địa chỉ Khu phố Gia Lâm, Phường Gia Lộc, TX Trảng Bàng.
Địa chỉ Khu phố Gia Lâm, Phường Gia Lộc, TX Trảng Bàng.
VIP
1.5 tỷ
216m²
6.94 tr /m²
214.29 tr/m ngang
Mã tin: 1455520
Nằm giửa 4 khu công nghiệp. Thích hợp xây nhà trọ, khách sạn....
Cách ủy ban, bệnh viện, trường học, thị xã 2 -3p đi xe
Cách ủy ban, bệnh viện, trường học, thị xã 2 -3p đi xe
VIP
2.3 tỷ
347m²
6.63 tr /m²
164.29 tr/m ngang
Mã tin: 1460686
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đường thông đi các phường An Tịnh, gia lộc, trảng bàng
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm quán ăn, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Dt: 5x34(Có 50m thổ cư)
Đất Tại: Kp Lộc Trát,P Gia Lộc, Tx Trảng Bàng ,Tây Ninh
Mt đường nhựa Lộc Trát nhà cửa dân cư xung quanh đông đúc...
Cam đoan giấy tờ pháp lý chuẩn chỉnh.
Giá: 780 còn thương lượng
Anh chị em cô chú muốn biết thêm thông tin sổ sách chi tiết ☎ zalo 0708666558
Đất Tại: Kp Lộc Trát,P Gia Lộc, Tx Trảng Bàng ,Tây Ninh
Mt đường nhựa Lộc Trát nhà cửa dân cư xung quanh đông đúc...
Cam đoan giấy tờ pháp lý chuẩn chỉnh.
Giá: 780 còn thương lượng
Anh chị em cô chú muốn biết thêm thông tin sổ sách chi tiết ☎ zalo 0708666558
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Vị trí nằm trung tâm khu dân cư kcn phước đông ,nằm giữa cổng chính và cổng phụ . Từ vị trí đất đi vào kcn 5p đi xe máy ,
Đặc điểm BĐS:
Đường đất
Chính chủ cần bán 1518m2 đất qui hoạch full thổ cư, đất 2 mặt tiền đường trải đá xanh 8m.
Đất cách đường TL2 chỉ 500m, khu vựt đông dân cư, gần chợ, trường học. Đã có sẵn nhà cấp 4 kiên cố, vào ở ngay ko cần sửa chữa. Pháp lý sổ hồng riêng.
Giá đầu tư chỉ 5ty550tr có TL
Đất cách đường TL2 chỉ 500m, khu vựt đông dân cư, gần chợ, trường học. Đã có sẵn nhà cấp 4 kiên cố, vào ở ngay ko cần sửa chữa. Pháp lý sổ hồng riêng.
Giá đầu tư chỉ 5ty550tr có TL
Đất mua bán hỗ trợ sang tên trong ngày
Thương lượng cho khách thiện chí
Thương lượng cho khách thiện chí
700 triệu
100m²
7 tr /m²
140 tr/m ngang
Mã tin: 1240885
Tôi cần bán lô đất mặt tiền đường nhựa 8m
- Ngang 5 dài 20 thổ cu giá 700tr bớt Lộc
- Trục nhựa thông
- Nhà dân đông đúc , tiện kinh doanh mua bán
- SHR công chứng liền
- Ngang 5 dài 20 thổ cu giá 700tr bớt Lộc
- Trục nhựa thông
- Nhà dân đông đúc , tiện kinh doanh mua bán
- SHR công chứng liền
💥LÊN SIÊU PHẨM MẶT TIỀN HL2 TẠI TX.TRẢNG BÀNG CHO A/C ĐÚNG NHU CẦU.
💯Đc: kp Lộc khê, P. Gia Lộc, Tx.Trảng Bàng, Tây Ninh
👉Dt: 4982mv, 900tc ( 45×107m)
👉Đất mặt tiền HL2, gần ngã tư giao với đường HCM, vị trí cực kỳ đắc địa
👉Thích hợp kinh doanh buôn bán đa ngành nghề, xây kho, nhà xưởng, trạm dừng chân, cây xăng..
💢Giá chỉ 4,5tr/mv.
👉A/c nào quan tâm và đúng nhu cầu thì sớm liên hệ đi xem đất
🤳Sđt: 0777892268 e Nhẫn hỗ trợ.
💯Đc: kp Lộc khê, P. Gia Lộc, Tx.Trảng Bàng, Tây Ninh
👉Dt: 4982mv, 900tc ( 45×107m)
👉Đất mặt tiền HL2, gần ngã tư giao với đường HCM, vị trí cực kỳ đắc địa
👉Thích hợp kinh doanh buôn bán đa ngành nghề, xây kho, nhà xưởng, trạm dừng chân, cây xăng..
💢Giá chỉ 4,5tr/mv.
👉A/c nào quan tâm và đúng nhu cầu thì sớm liên hệ đi xem đất
🤳Sđt: 0777892268 e Nhẫn hỗ trợ.
🔥 Giảm 100tr! Đất 246m², Nở hậu, Đ.5m – Trần Thị Năm Q12
📏 185m² (5.1x37.3m), SHR (ONT)
🚗 Đường 6m thông (dự phóng 20m)
✨ 500m ra đường Cây Me
💰 Giá 0.85 => 0.79 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DB
- Mã tin ❤️: L633
- Youtube: @LongHCM
- Movie: https://youtu.be/3xQ6vd43D8Q
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
📏 185m² (5.1x37.3m), SHR (ONT)
🚗 Đường 6m thông (dự phóng 20m)
✨ 500m ra đường Cây Me
💰 Giá 0.85 => 0.79 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DB
- Mã tin ❤️: L633
- Youtube: @LongHCM
- Movie: https://youtu.be/3xQ6vd43D8Q
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
Chính chủ cần bán lô đất đẹp, vị trí cực kỳ đắc địa, gần chợ, khu dân cư đông đúc, sát ngay KCN Phước Đông – nơi tập trung lượng lớn công nhân, thuận tiện xây trọ, mở kho xưởng, hoặc ở lâu dài.
- Diện tích: 125,5m²
- Giá bán: 900 triệu
- Đường nhựa trước đất, xe hơi ra vào thoải mái
- Khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ
- Gần DT782, chợ, trường học, khu công nghiệp, công ty lớn
- Pháp lý rõ ràng, sổ riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí nằm giữa trung tâm phát triển kinh tế của xã Phước Đông, tiềm năng tăng giá cao theo từng năm. Mua đầu tư hay ở đều sinh lời.
Liên hệ ngay để xem đất thực tế và hỗ trợ pháp lý từ A-Z.
- Diện tích: 125,5m²
- Giá bán: 900 triệu
- Đường nhựa trước đất, xe hơi ra vào thoải mái
- Khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ
- Gần DT782, chợ, trường học, khu công nghiệp, công ty lớn
- Pháp lý rõ ràng, sổ riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí nằm giữa trung tâm phát triển kinh tế của xã Phước Đông, tiềm năng tăng giá cao theo từng năm. Mua đầu tư hay ở đều sinh lời.
Liên hệ ngay để xem đất thực tế và hỗ trợ pháp lý từ A-Z.
Đất cây lâu năm khu vực phủ full hồng đất ở đô thị ODT thuộc khu phố Gia Lâm, Phường Gia Lộc, Trảng Bàng. Diện tích hiện hữu 1234m2 trừ lộ giới vùng phụ cận đường kênh 10m còn lại gần 800m2 (có đền bù khi mở rộng đường). Đất gần TPHCM. Vị trí đắc địa sát DT787B ngay gần nút giao DT787B với cao tốc HCM-Mộc Bài. Khu dân cư hiện hữu lâu năm, thuận tiện giao thông gần trung tâm Trảng Bàng cách Củ Chi TPHCM 9km. Nằm ngay góc ngã 4 mặt tiền đường đất rộng xe hơi né nhau, có tiếp giáp ít đường nhựa. Xem chi tiết để thấy được tiềm năng cực lớn phù hợp với nhiều mục đích khác nhau. Đất phần lớn đã được đổ xà bần cứng chắc có thể lên thổ xây nhà. An tâm về giấy tờ công chứng sổ hồng cầm tay chính chủ đầy đủ hợp pháp hợp lệ.
789 triệu
200m²
3.95 tr /m²
157.8 tr/m ngang
Mã tin: 1164458
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
550 triệu
270m²
2.04 tr /m²
110 tr/m ngang
Mã tin: 1167751
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
570 triệu
157m²
3.63 tr /m²
114 tr/m ngang
Mã tin: 1178954
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
SĐT: 0394694404
5.85 tỷ
978m²
5.98 tr /m²
Mã tin: 1519589
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐẤT TẠI GIA LỘC – TRẢNG BÀNG – TÂY NINH
- Giá bán: 5,85 tỷ- Diện tích: 978 m²- Vị trí: Khu phố Lộc Trát, phường Gia Lộc, TX. Trảng Bàng, Tây Ninh- Trên đất có sẵn nhà cấp 4 kiên cố, vào ở ngay hoặc cải tạo xây dựng theo nhu cầu.- Đường nhựa 8m, ô tô tải ra vào thoải mái, giao thông thuận tiện.- Cách Quốc lộ 22 chỉ 500m, kết nối nhanh về TP.HCM, Tây Ninh, Đức Hòa – Long An.- Khu dân cư hiện hữu, an ninh, thoáng mát, có cổng rào xây dựng kiên cố.- Thích hợp mua để ở, làm nhà vườn nghỉ dưỡng, kho xưởng nhỏ, hoặc đầu tư lâu dài.Tiện ích xung quanh đầy đủ: Ra Chợ Trảng Bàng, trường học các cấp, UBND, ngân hàng trong bán kính 1km.- Gần khu công nghiệp Trảng Bàng, khu chế xuất Linh Trung III, thuận lợi cho kinh doanh – buôn bán.- Đầy đủ dịch vụ: siêu thị mini, cửa hàng, y tế, ăn uống, cà phê...- Pháp lý rõ ràng – có sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay.- Liên hệ chính chủ: 0932 119 161 (chị Trang) để xem đất và thương lượng.
- Giá bán: 5,85 tỷ- Diện tích: 978 m²- Vị trí: Khu phố Lộc Trát, phường Gia Lộc, TX. Trảng Bàng, Tây Ninh- Trên đất có sẵn nhà cấp 4 kiên cố, vào ở ngay hoặc cải tạo xây dựng theo nhu cầu.- Đường nhựa 8m, ô tô tải ra vào thoải mái, giao thông thuận tiện.- Cách Quốc lộ 22 chỉ 500m, kết nối nhanh về TP.HCM, Tây Ninh, Đức Hòa – Long An.- Khu dân cư hiện hữu, an ninh, thoáng mát, có cổng rào xây dựng kiên cố.- Thích hợp mua để ở, làm nhà vườn nghỉ dưỡng, kho xưởng nhỏ, hoặc đầu tư lâu dài.Tiện ích xung quanh đầy đủ: Ra Chợ Trảng Bàng, trường học các cấp, UBND, ngân hàng trong bán kính 1km.- Gần khu công nghiệp Trảng Bàng, khu chế xuất Linh Trung III, thuận lợi cho kinh doanh – buôn bán.- Đầy đủ dịch vụ: siêu thị mini, cửa hàng, y tế, ăn uống, cà phê...- Pháp lý rõ ràng – có sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay.- Liên hệ chính chủ: 0932 119 161 (chị Trang) để xem đất và thương lượng.
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm quán ăn, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Full thổ cư
Chủ kẹt tiền bán lỗ 2 lô liền kề đường nhựa thông cách cổng chính KCN Phước Đông 700m
✅ Tọa lạc tại: khu phố Phước Đức A, Phường Gia Lộc, tỉnh Tây Ninh
✅ Diện tích : 5 x 25 full thổ cư ( đã trừ lộ giới). Có 2 lô liền kề, sổ Hồng riêng.
✅ Đất cách ĐT782, 500m, cách cổng chính KCN Phước Đông 700m, đường nhựa thông tứ hướng.
✅ Đất nằm ở trung tâm , bán kính 700m đầy đủ tất cả các tiện ích.
👍 Giá bán : 799 triệu/lô
LH 0354781218 xem đất
✅ Tọa lạc tại: khu phố Phước Đức A, Phường Gia Lộc, tỉnh Tây Ninh
✅ Diện tích : 5 x 25 full thổ cư ( đã trừ lộ giới). Có 2 lô liền kề, sổ Hồng riêng.
✅ Đất cách ĐT782, 500m, cách cổng chính KCN Phước Đông 700m, đường nhựa thông tứ hướng.
✅ Đất nằm ở trung tâm , bán kính 700m đầy đủ tất cả các tiện ích.
👍 Giá bán : 799 triệu/lô
LH 0354781218 xem đất
1.35 tỷ
420m²
3.21 tr /m²
135 tr/m ngang
Mã tin: 1427239
Mt đá đỏ 6m, ô tô tránh nhau, rớt nhựa 100m, shr
Cách DT787 300m
10X42m, có sẵn 100m2 thổ cư
LH 0949953215 để đi xem đất
Cách DT787 300m
10X42m, có sẵn 100m2 thổ cư
LH 0949953215 để đi xem đất
650 triệu
125m²
5.2 tr /m²
130 tr/m ngang
Mã tin: 1426799
2 nền chính chủ
Dt 5x25m full thổ cư odt
650triệu còn bớt lộc
Shr odt rớt nhựa 100m
Cách kcn Phước đông 3200ha chỉ 500m, nhà dân 2 bên
Coi đất lh 0949953215
Dt 5x25m full thổ cư odt
650triệu còn bớt lộc
Shr odt rớt nhựa 100m
Cách kcn Phước đông 3200ha chỉ 500m, nhà dân 2 bên
Coi đất lh 0949953215
Bán đất Kp Gia Tân, Phường Gia Lộc, Trảng Bàng 5*25m full tcu giá bán 750 triệu còn thương lượng.. Đất sạch sẽ k mồ mả.. Cách nhựa khoảng 300m... Khách Ib Zalo 0949953215
Đường nhựa Gia Tân, Gia Lộc Trảng Bàng Tây ninh
Ngang 5m bề thế, mt nhựa hiện hữu 6m, xe ô tô né nhau thoải mái
Qh lộ giới trên sổ 20m, bên cạnh nhà phố mới xây hoàn công 5/2025
Đường thông, an cư, buôn bán tạp hoá, xây trọ okk
Giá còn bớt cho khách thiện chí
Lh xem đất gọi ngay 0949953215
Ngang 5m bề thế, mt nhựa hiện hữu 6m, xe ô tô né nhau thoải mái
Qh lộ giới trên sổ 20m, bên cạnh nhà phố mới xây hoàn công 5/2025
Đường thông, an cư, buôn bán tạp hoá, xây trọ okk
Giá còn bớt cho khách thiện chí
Lh xem đất gọi ngay 0949953215
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Làm văn phòng, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Mặt tiền đường
Cần bán đất mặt tiền đường bời lời(782)Có sẵn kho nho trên đất
Đặc điểm BĐS:
Đường đất
Cần bán đất phu hợp lam nhà vườn Ngang 15 dài hơn 90 khu dân cư
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường đất
Cần bán đất làm nhà vườn đất 2 mặt tiền,mặt 9m,mặt 41m phu hợp lam nhà vườn nghĩ dưỡng cách đường HCM 250m 2 mặt tiền ôtô toi đất
Đất nằm trong khu dân cư đông đúc, trên đất có nhà cấp 4, cách đường DT 782 khoảng 250m, cách KCN Phước Đông 1,5km
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Gia Lộc, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Gia Lộc, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-gia-loc-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Gia Lộc, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng
- Định giá trong giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Gia Lộc, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Phường Gia Lộc, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Gia Lộc, huyện Trảng Bàng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông: Giáp ranh với Phường An Tịnh, Trảng Bàng
- Phía Tây: Tiếp giáp xã Phước Chỉ
- Phía Nam: Gần Quốc lộ 22B – trục giao thông quan trọng
- Phía Bắc: Kết nối với khu công nghiệp Trảng Bàng
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút nhiều dự án bất động sản hơn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Gia Lộc, Tây Ninh
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Phường Gia Lộc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Định giá đất nền, nhà phố
- Chi phí đầu tư dự án bất động sản
- Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Gia Lộc? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định)
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%)
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá
4. Bảng Giá Đất Phường Gia Lộc, Tây Ninh Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Gia Lộc có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ khu vực cũ (xã Gia Lộc):
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 12.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 20.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Gia Lộc
Các khu vực gần trục giao thông chính sẽ có giá cao:
- Quốc lộ 22B (giá đất 10–20 triệu/m²)
- Đường DT746 (kết nối với KCN Trảng Bàng)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại hóa
- Gần khu công nghiệp, dân cư đông đúc
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn)
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế
- Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đắc địa
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Gia Lộc
- Trên website UBND tỉnh Tây Ninh
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trảng Bàng
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Gia Lộc
- Lợi thế:
- Gần KCN Trảng Bàng (nhu cầu thuê cao)
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính
- Nhà phố cho thuê
- Cửa hàng kinh doanh dịch vụ
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Gia Lộc
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận
- Xác minh tính pháp lý của chủ sở hữu
10. Dự Báo Giá Đất Phường Gia Lộc 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp
- Vị trí chiến lược gần TP.HCM
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Gia Lộc, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Tây Ninh ✔ Tra cứu qua Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Phường Gia Lộc đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
