Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trảng Bàng, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Bớt Lộc 40tr cho khách lên thổ cư
Đất loại 1, phủ Hồng
Dân cư đông đúc, gần kề: UBND phường An Hoà, trường học, khu trung tâm , cách kcn TTC 1,5km
Zalo chủ 0988.81.8641 ( gọi hoặc kb)
0879.787.787 Sdt chủ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trảng Bàng, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trảng Bàng, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-trang-bang-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Trảng Bàng, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó tính toán các khoản thuế, phí liên quan. Đối với nhà đầu tư và người dân, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trảng Bàng, Tây Ninh giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán hoặc đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Trảng Bàng.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.
1. Phường Trảng Bàng, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Gò Dầu.
- Phía Nam giáp huyện Bến Cầu.
- Phía Đông giáp thành phố Tây Ninh.
- Phía Tây giáp tỉnh Long An.
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị bài bản hơn, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Trảng Bàng, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Trảng Bàng, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Trảng Bàng, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Trảng Bàng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của thị xã Trảng Bàng:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do quy hoạch đô thị và hạ tầng được nâng cấp.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Trảng Bàng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giá cao:
- Quốc lộ 22 (đoạn qua Trảng Bàng).
- Đường Nguyễn Chí Thanh.
- Khu vực gần chợ Trảng Bàng.
- Khu dân cư mới ven sông Vàm Cỏ Đông.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Hạ tầng được đầu tư đồng bộ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm các chi phí phát sinh.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Trảng Bàng, Tây Ninh mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh (https://tayninh.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
- Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Trảng Bàng có tiềm năng không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược: Gần TP.HCM, cửa ngõ phía Tây Nam.
- Hạ tầng đang phát triển: Mở rộng đường, khu đô thị mới.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Khu dân cư mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Trảng Bàng
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Thẩm định hồ sơ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
- Tư vấn luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Phường Trảng Bàng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông.
- Yếu tố tác động:
- Dự án mở rộng Quốc lộ 22.
- Phát triển khu công nghiệp, thương mại.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trảng Bàng, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tây Ninh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phường Trảng Bàng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
