Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Đức, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Đức, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh Đức, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-duc-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thạnh Đức, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là cơ sở quan trọng để xác định thuế sử dụng đất, giá chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán nhà đất. Đối với một địa bàn mới như Xã Thạnh Đức, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thạnh Đức, Tây Ninh, bao gồm thông tin pháp lý, giá đất hiện hành, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong tương lai.

1. Xã Thạnh Đức, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Gò Dầu hoặc Trảng Bàng).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
  • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 22, đường tỉnh 782…).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Đức, Tây Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Định giá bồi thường giải tỏa, quy hoạch.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Đức, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Thạnh Đức, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Đức có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Chí Thanh (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Đức, Tây Ninh mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Tây Ninh.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Đức, Tây Ninh có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần các khu công nghiệp, cửa khẩu quốc tế.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại (khu trung tâm).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạnh Đức?

• Kiểm tra giấy tờ: Sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Thạnh Đức 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Quy hoạch hạ tầng, khu đô thị mới.
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM.
• Rủi ro nếu: Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Đức, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh, sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn, và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Thạnh Đức hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Thạnh Đức Tây Ninh, giá đất Thạnh Đức 2025, đầu tư đất Tây Ninh, quy hoạch Thạnh Đức, mua bán đất Tây Ninh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.