Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh tháng 09/2026 giá rẻ
Có 40 bất động sản.
Mặt tiền Bàu Cốp đối diện qh bệnh viện, khu đô thị mới, gần qh cao tốc
- Đất vuông vứt 12x45 full tc ( đã trừ 63m² lộ giới )
- Giá 430tr/m ngang
- Đất trống, xem ưng vị trí gặp chủ chốt
Lh 0964066110
- Giá 430tr/m ngang
- Đất trống, xem ưng vị trí gặp chủ chốt
Lh 0964066110
Cần bán lô đất ngay khu công nghiệp, shr công chứng ngay
Đất thổ cư chính chủ.
+ Diện tích 5,5 x 27m full thổ cư.
+ Xã Chà Là, Huyện Dương Minh Châu (điểm ấm dần nóng của Tây Ninh).
+ Nằm ngay đường DT784 với bề rộng được quy hoạch 65m nhựa, chạy song song với cao tốc Gò Dầu - Xa Mát.
+ Nằm ngay khu công nghiệp Chà Là, dân cư đông, gần chợ bệnh viện, trường học.
+ Sổ hồng có sẵn, công chứng trong ngày.
+ Giá bán 1 tỷ 100tr bao hết giấy tờ.
+ Ngân hàng hỗ trợ vay 80% giá trị đất.
+ Liên hệ ngay để xem đất và sổ.
Xem thêm
Chính chủ bán gấp lô đất mặt tiền đường nhựa 12m sát khu công nghiệp
Chính chủ bán gấp lô đất mặt tiền đường nhựa 12m sát khu công nghiệp.
Cần tiền nên bán gấp lô đất vị trí siêu đẹp, ngay mặt tiền đường nhựa 12m, sát vách KCN, dân cư sầm uất.
Vị trí tiềm năng:
Ngay khu công nghiệp thuận tiện kinh doanh, mở quán, cửa hàng.
Thích hợp xây nhà trọ, đầu tư sinh lời cao.
Đường rộng, xe tải ra vào thoải mái.
Diện tích:
Ngang 5,5m, dài 27m tổng 148.5m².
Đất sổ hồng riêng, thổ cư 100%.
Giá bán: 190 triệu/mét ngang.
Tổng giá: 1 tỷ 050 triệu (có thương lượng nhẹ).
Liên hệ chính chủ: .
Gọi trực tiếp hoặc inbox để đi xem đất thực tế!
Xem thêm
Bán Đất 265m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 950 triệu tại Xã Chà Là Huyện Dương Minh Châu Tây Ninh
Bán Đất 265m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 950 triệu tại Xã Chà Là Huyện Dương Minh Châu Tây Ninh
bán kho xưởng 300m2 như hình nằm ngay cổng KCN Tây Ninh
300m2 kho xưởng NGAY CỔNG KCN TÂY NINH. KHAI THÁC DÒNG TIỀN, KINH DOANH XÂY TRỌ OK. ĐẦU TƯ LÂU DÀI VÀ AN TOÀN
FULL THỔ CƯ, ĐƯỜNG NHỰA 12M
TỪ NGÃ TƯ AN SƯƠNG ĐI THẲNG 1 ĐƯỜNG VỀ TỚI KCN NGAY ĐẤT
SỔ RIÊNG SANG TÊN NHANH
FULL THỔ CƯ, ĐƯỜNG NHỰA 12M
TỪ NGÃ TƯ AN SƯƠNG ĐI THẲNG 1 ĐƯỜNG VỀ TỚI KCN NGAY ĐẤT
SỔ RIÊNG SANG TÊN NHANH
Bán Đất 300m2 ngay cổng KCN Phường Ninh Thạnh Tây Ninh
2TY/300M2 NGAY CỔNG KCN TÂY NINH. KHAI THÁC DÒNG TIỀN, KINH DOANH XÂY TRỌ OK. ĐẦU TƯ LÂU DÀI VÀ AN TOÀN
11x27 FULL THỔ CƯ, ĐƯỜNG NHỰA 12M
TỪ NGÃ TƯ AN SƯƠNG ĐI THẲNG 1 ĐƯỜNG VỀ TỚI KCN NGAY ĐẤT
SỔ RIÊNG SANG TÊN NHANH
11x27 FULL THỔ CƯ, ĐƯỜNG NHỰA 12M
TỪ NGÃ TƯ AN SƯƠNG ĐI THẲNG 1 ĐƯỜNG VỀ TỚI KCN NGAY ĐẤT
SỔ RIÊNG SANG TÊN NHANH
1TY/150M2 NGAY CỔNG KCN TÂY NINH
1 tỷ
148m²
6.76 tr /m²
181.82 tr/m ngang
Mã tin: 2628773
1TY/150M2 NGAY CỔNG KCN TÂY NINH. KHAI THÁC DÒNG TIỀN, KINH DOANH XÂY TRỌ OK. ĐẦU TƯ LÂU DÀI VÀ AN TOÀN
5,5X27 FULL THỔ CƯ, ĐƯỜNG NHỰA 12M
TỪ NGÃ TƯ AN SƯƠNG ĐI THẲNG 1 ĐƯỜNG VỀ TỚI KCN NGAY ĐẤT
SỔ RIÊNG SANG TÊN NHANH
5,5X27 FULL THỔ CƯ, ĐƯỜNG NHỰA 12M
TỪ NGÃ TƯ AN SƯƠNG ĐI THẲNG 1 ĐƯỜNG VỀ TỚI KCN NGAY ĐẤT
SỔ RIÊNG SANG TÊN NHANH
Bán đất 1304,5m² ngang 11.9m giá 1.75 tỷ tại Phường Ninh Thạnh
thửa 1217
Ngân hàng thanh lý tài sản, hỗ trợ sang tên nhanh chóng
Ngân hàng thanh lý tài sản, hỗ trợ sang tên nhanh chóng
Bán đất 182.3m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 6m giá 1.95 tỷ tại Phường Ninh Thạnh
thửa 773
Ngân hàng thanh lý tài sản, hỗ trợ sang tên nhanh chóng
Ngân hàng thanh lý tài sản, hỗ trợ sang tên nhanh chóng
Bán 4.000m2 đất gần cầu K13, view Núi Bà Đen, đất lúa, giá 2.2tỷ
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Ngang 40 mét, dài 100 mét, mặt tiền đường đất 6 mét, gần nơi quy hoạch Bệnh viện, trường học, chợ đầu mối nông sản, đường cao tốc Gò Dầu Xa Mát
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 781 gần cầu K13 và đường Cao tốc
2.5 tỷ
223.5m²
11.19 tr /m²
304.88 tr/m ngang
Mã tin: 2392213
Đất nền gần cầu K13, gần điểm xuống đường cao tốc Gò Dầu Xa Mát, gần chùa Toà Thánh, gần Núi Bà Đen, gần bệnh viện Đa Khoa tỉnh Tây Ninh chuẩn bị xây
Chiết khấu % cho khách mua 16m mặt tiền Bời Lời lên được thổ cư
5.55 tỷ
1100m²
5.05 tr /m²
346.88 tr/m ngang
Mã tin: 2240898
Đặc điểm BĐS:
Đất làm kho xưởng
- Cần sang lại ngang 16m , dài 89m mặt tiền Bời Lời, đường lên cổng trước núi Bà Đen
- Hỗ trợ đăng ký lên 100m² thổ cư (chi phí khách chịu ~750tr)
- Sổ sẵn, pháp lý rõ ràng => công chứng sang tên ngay càng tốt
- Liên hệ 0964066110 xem đất và thương lượng
- Hỗ trợ đăng ký lên 100m² thổ cư (chi phí khách chịu ~750tr)
- Sổ sẵn, pháp lý rõ ràng => công chứng sang tên ngay càng tốt
- Liên hệ 0964066110 xem đất và thương lượng
Bán Đất 1996m² thổ cư 100m² giá 1.1 tỷ tại Đường Tỉnh Lộ 781 Phường Ninh Thạnh Tây Ninh
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
đất Phường Ninh Thạnh ( Bàu Năng cũ) Tây Ninh
Vị trí dân cư hiện hữu, đường xá thông thoáng, cách
chùa Tòa Thánh Tây Ninh 3km, Núi Bà Đen 3,5km
Đất 100% chưa qua đầu tư, trên đất có nhà cấp 4
Diện tích : 6,5 x 30 thổ cư 100m2
Nhà hướng đông, mặt tiền đường nhựa 10m
Giá bán : 1tỷ100 , thương lượng
☎ 0327154719 Vương Zalo
Vị trí dân cư hiện hữu, đường xá thông thoáng, cách
chùa Tòa Thánh Tây Ninh 3km, Núi Bà Đen 3,5km
Đất 100% chưa qua đầu tư, trên đất có nhà cấp 4
Diện tích : 6,5 x 30 thổ cư 100m2
Nhà hướng đông, mặt tiền đường nhựa 10m
Giá bán : 1tỷ100 , thương lượng
☎ 0327154719 Vương Zalo
Bán đất 2231m² 9 tỷ tại Xã Bàu Năng Huyện Dương Minh Châu
Địa chỉ : xã Bàu Năng, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh.
Mặt tiền đường Bàu Năng - Chà Là ( đường nhựa rộng 8m ) .
Diện tích : 2231m²
Có 4 căn dựng tạm , hiện còn cho thuê 3 căn ( giá từ 3-4 triệu / tháng ).
Xung quanh gần trường tiểu học, trung học, chợ , trạm y tế, sân bóng, bách hóa xanh.
Cách núi Bà Đen 10 phút.
Cách hồ Dầu Tiếng 25 phút.
Cách cửa khẩu Phước Tân 40 phút.
Thuận tiện đi Bình Dương , Bình Phước , Long An.
Có thể làm nhà ở hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
Zalo: 0812.027.462
Mặt tiền đường Bàu Năng - Chà Là ( đường nhựa rộng 8m ) .
Diện tích : 2231m²
Có 4 căn dựng tạm , hiện còn cho thuê 3 căn ( giá từ 3-4 triệu / tháng ).
Xung quanh gần trường tiểu học, trung học, chợ , trạm y tế, sân bóng, bách hóa xanh.
Cách núi Bà Đen 10 phút.
Cách hồ Dầu Tiếng 25 phút.
Cách cửa khẩu Phước Tân 40 phút.
Thuận tiện đi Bình Dương , Bình Phước , Long An.
Có thể làm nhà ở hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
Zalo: 0812.027.462
🌟 CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐT784 – TP. TÂY NINH 🌟
2.19 tỷ
1033m²
2.12 tr /m²
304.17 tr/m ngang
Mã tin: 2499014
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất trồng cây lâu năm
💰 Giá bán: 2 tỷ 250 triệu (có thương lượng)
📍 Vị trí: Phường Ninh Thạnh, TP. Tây Ninh
🚗 Đoạn từ Ngã tư Đại Đồng → Cầu K13 trên tuyến ĐT784.
📐 Thông tin lô đất
✅ Diện tích: 1.042,2 m²
✅ Kích thước: 7,2m × 145m
✅ Mặt tiền đường ĐT784 rộng khoảng 31m
✅ Sổ hồng riêng – Chính chủ
✅ Pháp lý rõ ràng – Công chứng ngay
🌱 Hiện trạng: Đất trồng cây hằng năm (CHN)
🏡 Theo quy hoạch: Đất ở đô thị (ODT)
⭐ Ưu điểm nổi bật
🚗 Mặt tiền đường lớn 31m, xe tải và container lưu thông thuận tiện.
🏘️ Khu dân cư hiện hữu, điện nước đầy đủ.
🏫 Gần trường học, chợ và các tiện ích.
🏞️ Chỉ vài phút đến Núi Bà Đen.
🏢 Thích hợp:
🏡 Xây nhà ở
🏪 Kinh doanh
🏭 Làm kho xưởng
📈 Đầu tư sinh lời lâu dài
💵 Giá bán 2.250.000.000 đồng
🤝 Có thương lượng cho khách thiện chí.
📞 Liên hệ – Hỗ trợ xem đất mọi thời điểm.
📍 Vị trí: Phường Ninh Thạnh, TP. Tây Ninh
🚗 Đoạn từ Ngã tư Đại Đồng → Cầu K13 trên tuyến ĐT784.
📐 Thông tin lô đất
✅ Diện tích: 1.042,2 m²
✅ Kích thước: 7,2m × 145m
✅ Mặt tiền đường ĐT784 rộng khoảng 31m
✅ Sổ hồng riêng – Chính chủ
✅ Pháp lý rõ ràng – Công chứng ngay
🌱 Hiện trạng: Đất trồng cây hằng năm (CHN)
🏡 Theo quy hoạch: Đất ở đô thị (ODT)
⭐ Ưu điểm nổi bật
🚗 Mặt tiền đường lớn 31m, xe tải và container lưu thông thuận tiện.
🏘️ Khu dân cư hiện hữu, điện nước đầy đủ.
🏫 Gần trường học, chợ và các tiện ích.
🏞️ Chỉ vài phút đến Núi Bà Đen.
🏢 Thích hợp:
🏡 Xây nhà ở
🏪 Kinh doanh
🏭 Làm kho xưởng
📈 Đầu tư sinh lời lâu dài
💵 Giá bán 2.250.000.000 đồng
🤝 Có thương lượng cho khách thiện chí.
📞 Liên hệ – Hỗ trợ xem đất mọi thời điểm.
Bán Đất 124m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 2.49 tỷ tại Phường Ninh Thạnh Thành phố Tây Ninh Tây Ninh
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán Đất 165.5m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 750 triệu tại Xã Bàu Năng Huyện Dương Minh Châu Tây Ninh
Bán đất 168.7m² tại Xã Bàu Năng Huyện Dương Minh Châu
ngang 117 mét mặt đường phường Ninh Thạnh, Tây Ninh giá 25 triệu 1 mét ngang
2.93 tỷ
8040m²
363.81 nghìn /m²
25 tr/m ngang
Mã tin: 2313478
GIA ĐÌNH KẸT TIỀN BÁN GẤP 8 CÔNG ĐẤT
Diện tích ngang 117 mét, dài 69 mét
Giá 25 triệu 1 mét ngang
BÁN GẤP TỪ 3 tỷ 360 triệu giảm còn 2 tỷ 925 triệu
Anh chị có thiện chí mua gặp chủ thương lượng chút giấy tờ. Cảm ơn đã xem tin
Đường hiện trạng xe mô tô
Bán đất trồng cây hằng năm, vị trí sát khu đô thị mới phường Ninh Thạnh (Dự án The Heritage)
2.2 tỷ
990m²
2.22 tr /m²
220 tr/m ngang
Mã tin: 2083054
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán đất 167.2m² ngang 5m giá 370 triệu tại Xã Bàu Năng Huyện Dương Minh Châu
Hợp tác chia Hoa hồng: 3%
Bán nhà 150m² ngang 5m giá 4.2 tỷ Phường Ninh Thạnh
4.2 tỷ
150m²
28 tr /m²
840 tr/m ngang
Mã tin: 1396657
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Bán đất hẻm 60 đường Điện Biên Phủ
2.6 tỷ
476.7m²
5.45 tr /m²
257.43 tr/m ngang
Mã tin: 1026623
Khu vực dân cư đông đúc.
Bán đất vườn 2 mặt tiền phường Ninh Thạnh
Bán đất 225.4m² ngang 5m giá 3 tỷ Phường Ninh Thạnh
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Bán nhà phường Ninh Sơn thành phố Tây Ninh
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Cách khu du lịch núi Bà Đen 1km
Bán đất 307m² 350 triệu tại Phường Ninh Thạnh Thành phố Tây Ninh
Đất Ninh Thuận, Bàu Năng, cách DT781 chỉ 50m. Ra Toà Thánh và chợ Bàu Năng đúng 1km
Đặc điểm BĐS:
Đường đất
Cần bán gấp đất phường ninh thạnh thành phố tây ninh, vị trí đẹp dân cư đông đúc
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Bán đất 294.3m² full thổ cư ngang 10m giá 1.1 tỷ tại Phường Ninh Thạnh
Bán đất 223.6m² có sẵn 60m² thổ cư ngang 8,2m giá 2.6 tỷ tại Phường Ninh Thạnh
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán nhà 732.5m² có sẵn 729m² thổ cư ngang 12.7m giá 4.5 tỷ tại Phường Ninh Thạnh
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS:
Nhà cấp 4
Bán đất 100% thổ cư, tiếp giáp đường trường chinh mới phường Ninh Thạnh tp tây ninh, rộng 30m đang thi công
3 tỷ
342m²
8.77 tr /m²
300 tr/m ngang
Mã tin: 1704854
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
tiếp giáp với đường trường chinh mới phường ninh thạnh tp tây ninh rộng 30m đang thi công, cách cây xăng 53 đường biên biên phủ tp tây ninh 1.5km, gần chợ, trường học, UBND phường, CA phường...
Bán Đất 8094m² giá 4.5 tỷ tại Phường Ninh Thạnh Tây Ninh
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất nghỉ dưỡng
Bán đất nền đang trồng mãng cầu, gần núi bà đen Tây Ninh giá quá rẻ luôn
Bán Đất 190m² thổ cư 50m² giá 280 triệu tại Phường Ninh Thạnh Tây Ninh
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
Thuận tiện xây nhà cho vợ chồng
Bán Đất 210m² thổ cư 90m² giá 1.5 tỷ tại Phường Ninh Thạnh Tây Ninh
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
Mặt tiền đường nhựa 27m. Tiện lợi cho việc kinh doanh mua bán, Sau lưng BHX, trường học, trạm y tế, ủy ban. Quá nhiều tiện ích
Bán Nhà riêng 203m² thổ cư 203m² giá 1.4 tỷ tại Phường Ninh Thạnh Tây Ninh
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà 2 mặt tiền đường nhựa rất thuận tiện
Bán Đất 466m² thổ cư 98m² giá 1.45 tỷ tại Phường Ninh Thạnh Tây Ninh
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
Gần trường học, trạm y tế, Bách hóa xanh....
Bán Nhà riêng 142m² thổ cư 142m² giá 1.8 tỷ tại Đường số 784 Phường Ninh Thạnh Tây Ninh
1.8 tỷ
142m²
12.68 tr /m²
276.92 tr/m ngang
Mã tin: 2273836
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
_ Bán nhà mới xây, ngang 6.5*22m
_ 1 phòng khách, 2 phòng ngủ
_ Đường nhựa lớn
_ Nhà hướng Đông Nam
_ Sổ hồng sẵn, công chứng ngay
_ 1 phòng khách, 2 phòng ngủ
_ Đường nhựa lớn
_ Nhà hướng Đông Nam
_ Sổ hồng sẵn, công chứng ngay
Đất vườn TP Tây Ninh thích hợp để đầu tư lâu dài
1.35 tỷ
3700m²
364.86 nghìn /m²
22.5 tr/m ngang
Mã tin: 2271025
Vườn dừa Ninh Thạnh cần bán gấp chủ giảm sâu tổng diện tích hơn 3700m2 , hẻm 60 Điện Biên Phủ vào 400m tới đất sát khu dân cư và trung tâm , thích hợp để đầu tư lâu dài , ( đất quy hoạch trước và sau 2 con đường lớn , phủ hồng toàn bộ ) giá 370/công còn bớt lộc . Chủ gửi HH 3% anh chị em cần hợp tác LH em Huyền : 0915213121
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ninh-thanh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Phường Ninh Thạnh, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:
- Phường Ninh Thạnh nằm trong thành phố Tây Ninh, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Thạnh Tân
- Phía Nam: Phường Ninh Sơn
- Phía Đông: Phường 3
- Phía Tây: Xã Bình Minh ✅ Lịch sử hành chính: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Ninh Thạnh, sau đó được nâng cấp lên phường do tốc độ đô thị hóa nhanh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh?
✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất Nhà nước.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
✅ Tại Phường Ninh Thạnh: Bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013). ✅ Tần suất cập nhật:
- Mỗi năm 1 lần (thường công bố vào đầu năm).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh. ✅ Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Ninh Thạnh trước khi nâng cấp. 🔹 Phân loại giá đất dự kiến:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
✅ Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Ninh Thạnh có giá đất cao nhất?
📍 Các tuyến đường trung tâm:
- Đường 30/4 (gần trung tâm hành chính).
- Đường Nguyễn Chí Thanh (khu dân cư sầm uất).
- Đường Lê Lợi (gần chợ, trường học).
📌 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Hạ tầng đồng bộ (điện, nước, internet).
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Ninh Thạnh?
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). ❓ Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch. ⚠ Ảnh hưởng: Người mua phải nộp thuế, phí dựa trên bảng giá, nhưng khi bán lại tính theo giá thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Ninh Thạnh mới nhất?
🔍 Tra cứu online:
- Truy cập guland.vn hoặc UBND tỉnh Tây Ninh.
- Nhập địa chỉ thửa đất để xem giá.
- Kiểm tra bản đồ quy hoạch (nếu có).
8. Đầu tư bất động sản Phường Ninh Thạnh có tiềm năng không?
🚀 Cơ hội:
- Là phường mới, hạ tầng đang được đầu tư.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
📊 Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất thương mại gần trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Ninh Thạnh?
📜 Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
- Hợp đồng mua bán công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Phường Ninh Thạnh 2025–2030
📈 Xu hướng:
- 2025–2027: Tăng 10–15%/năm do nhu cầu ở thực.
- 2028–2030: Tăng mạnh nếu hạ tầng hoàn thiện.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu giá đất chính thức trên guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
