-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mặt tiền đường Bàu Năng - Chà Là ( đường nhựa rộng 8m ) .
Diện tích : 2231m²
Có 4 căn dựng tạm , hiện còn cho thuê 3 căn ( giá từ 3-4 triệu / tháng ).
Xung quanh gần trường tiểu học, trung học, chợ , trạm y tế, sân bóng, bách hóa xanh.
Cách núi Bà Đen 10 phút.
Cách hồ Dầu Tiếng 25 phút.
Cách cửa khẩu Phước Tân 40 phút.
Thuận tiện đi Bình Dương , Bình Phước , Long An.
Có thể làm nhà ở hoặc kinh doanh đa ngành nghề.
Zalo: 0812.027.462
* Địa chỉ: Đường tỉnh 784, Phường Ninh Thạnh, Thành phố Tây Ninh, Tây Ninh
* Vị trí: Mặt tiền đường DT784, giao thông thuận tiện, khu vực đang phát triển mạnh.
** Diện tích: Ngang 21m × dài 145m (tổng 3100m²).
- Pháp lý: Sổ hồng riêng đã tách thửa, sang tên ngay. Thời cơ tốt để LÊN THỔ CƯ GIÁ HỢP LÍ. Sang năm 2026 bảng giá đất mới được áp dụng tiềm năng là 1 cơ hội đầu tư tốt.
** Tiện ích:
• Giao thông sầm uất, traffic khách du lịch, khách tham quan rất nhiều, hưởng lợi từ dự án khai thác du lịch Núi Bà tập đoàn Sunworld đầu tư.
• Gần khu du lịch Núi Bà Tây Ninh, khu dân cư, chợ đầu mối nông sản, trường lái xe Thành Đạt, thuận tiện kinh doanh dịch vụ, mở trạm dừng chân, hotel, kho xưởng hoặc đầu tư lâu dài.
*** Giá bán: 10 tỷ 500 triệu – có thương lượng giá đẹp cho khách thiện chí.
=> Liên hệ ngay: 0916209857 để xem đất trực tiếp.
+ Đất đẹp – pháp lý rõ ràng – tiềm năng rực rỡ. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!
MAPS: https://maps.app.goo.gl/kyxDpHxkhkAPw41N8
Diện tích: 11m x 80m
Vị trí: Chà Là, phường Ninh Thạnh, TP Tây Ninh
Gần khu quân sự Ninh Thạnh, trường tiểu học, chợ Chà Là
Phù hợp mở cửa hàng, kinh doanh, đầu tư lâu dài
Nằm trong khu dân cư đông đúc , an ninh đảm bảo , giao thông thuận tiện
Giá: 6,5 tỷ (có thương lượng)
► Liên hệ: 0917 355 948 để biết thêm thông tin chi tiết
DT: 5x40m có 50 m2 ODT (đất ở đô thị)
Thuộc phường Ninh Thạnh - Tây Ninh. Đường sỏi đỏ, dân cư đông, cách KCN Chà Là 3km.
Giá chỉ 3️⃣7️⃣9️⃣ triệu/ giá bao sổ.
- Nhà phố vị trí vàng, mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8, P. Ninh Thạnh, Tây Ninh – gần Chùa Tòa Thánh, ngang bên xe Đồng Phước cửa Hòa Viện.
- Thông tin nổi bật:
- Diện tích 10x32m – ODT, hướng Nam
- Nhà 1 lầu lửng, kèm dãy phòng trọ xây sẵn, có lối đi riêng
- Thích hợp kinh doanh nhà hàng, khách sạn, dịch vụ lưu trú
- Giá: 8 tỷ (thương lượng).
- Sản phẩm hiếm ngay trung tâm, tiềm năng sinh lời cao.
- Liên hệ: 0866 204 979 để thương lượng.
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN LỘ KIỂM DMC, TÂY NINH
Vị trí siêu đẹp:
Mặt tiền đường Lộ Kiểm DMC, ngay khu vực sân bay Tây Ninh
Đường lộ giới 30m, kết nối thẳng về Núi Bà Đen
Thích hợp đầu tư lâu dài, đón đầu phát triển hạ tầng
Diện tích: 5x50m Có 60m² thổ cư
Giá chỉ: 499 triệu Giá F0, cực kỳ tốt để đầu tư
Pháp lý rõ ràng Mua bán công chứng sang tên ngay
Khu vực tiềm năng tăng giá mạnh, đang thu hút nhà đầu tư
Liên hệ ngay
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN NGAY SÁT KHU CÔNG NGHIỆP CHÀ LÀ - ĐƯỜNG NHỰA QH 32M - GIÁ CHỈ 1.25 TỶ
Vị trí đắc địa:
Nằm ngay sát KCN Chà Là, khu vực sầm uất, dân cư tập trung đông
Đường nhựa quy hoạch 32m, thông tứ hướng thuận tiện giao thông, kết nối dễ dàng
Khu dân cư hiện hữu, kinh doanh buôn bán tấp nập
Xung quanh có đầy đủ tiện ích: chợ, tạp hóa, quán ăn, phòng trọ
Lợi thế:
Mặt tiền đường lớn, phù hợp xây trọ, mở quán, kinh doanh đa ngành
Khu vực công nhân đi làm và sinh sống đông đúc tiềm năng sinh lời cao
Pháp lý rõ ràng, sang tên ngay
Giá chỉ: 1 tỷ 250 triệu Giá quá tốt để đầu tư hoặc an cư lâu dài!
Liên hệ
Chính chủ bán nhanh lô đất ngay cổng khu công nghiệp.
Diện tích 150m², ngang 5,5m xây trọ vô tư. Đất như ảnh.
Sổ riêng, công chứng nhanh, liên hệ chính chủ.
. mặt ngang rất đẹp: 10m ( có ngay 60m2 đất thổ cư) xây 4 cái kiot liền kề cho thuê có ngay thu nhập ổn định
. bán: 320triệu ( ngân hàng cho vay 200 triệu)
Đặt biệt đường nhựa thông, liên xã, ngay Chợ, KCN vị trí rất tiềm năng để đầu tư lâu dài.
LH: 0919.222.778 chủ Đất.
cách khu công nghiệp Chà Là 450 mét
Diện tích ngang 20 mét, dài 56 mét
thổ cư 150m2
Thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề, xây nhà ở, quán ăn, kho, xưởng...
đất cao ráo bằng đường
VỊ TRÍ KHÁ ĐẮT ĐỊA
giá bán 395 triệu 1 mét ngang (~ 7 tỷ 900 triệu)
Vị trí: Đường DH13, nhựa QH 30m, cách Khu Công Nghiệp Chà Là Thành phố Tây Ninh khoảng 700m, Diện tích đất: 5m x 27m = 135m². Diện tích xây dựng: 5m x 22m = 110m². Kết cấu: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, toilet sân xe hơi 7 chỗ, Pháp lý: Sổ hồng/sổ đỏ đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày. Hướng nhà: Đông Nam – hướng mát mẻ, phong thủy tốt, đặc biệt hợp với người Đông Tứ Trạch, Giá bán: 950 triệu đồng, Liên hệ: sđt và Zalo 0973589379
Diện tích: 261 m² trong đó có 160m2 thổ cư
– Đất thổ cư tại Điện Biên Phủ, Phường Ninh Phúc, Tây Ninh. Mặt tiền rộng 12.2m, đường vào rộng 10m, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
– Pháp lý đầy đủ, thuận tiện cho việc sang tên. Khu vực này rất lý tưởng cho cuộc sống gia đình với không gian thoáng đãng và yên tĩnh.
– Gần chợ Ninh Hòa.
– Cách khu du lịch núi Bà Đen chỉ 5km.
– Khu dân cư hiện hữu đường rộng thoáng phát triển mạnh.
– Gần trường THCS Nguyễn Tri Phương, thuận tiện cho việc học hành của trẻ nhỏ và các dịch vụ tiện ích khác.
Giá bán: 2,5 tỷ (tl)
Liên hệ để biết thêm chi tiết: Thìn Nguyễn – 0971921339
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ninh-thanh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Phường Ninh Thạnh, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:
- Phường Ninh Thạnh nằm trong thành phố Tây Ninh, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Thạnh Tân
- Phía Nam: Phường Ninh Sơn
- Phía Đông: Phường 3
- Phía Tây: Xã Bình Minh ✅ Lịch sử hành chính: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Ninh Thạnh, sau đó được nâng cấp lên phường do tốc độ đô thị hóa nhanh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh?
✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất Nhà nước.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
✅ Tại Phường Ninh Thạnh: Bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013). ✅ Tần suất cập nhật:
- Mỗi năm 1 lần (thường công bố vào đầu năm).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh. ✅ Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Ninh Thạnh trước khi nâng cấp. 🔹 Phân loại giá đất dự kiến:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
✅ Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Ninh Thạnh có giá đất cao nhất?
📍 Các tuyến đường trung tâm:
- Đường 30/4 (gần trung tâm hành chính).
- Đường Nguyễn Chí Thanh (khu dân cư sầm uất).
- Đường Lê Lợi (gần chợ, trường học).
📌 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Hạ tầng đồng bộ (điện, nước, internet).
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Ninh Thạnh?
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). ❓ Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch. ⚠ Ảnh hưởng: Người mua phải nộp thuế, phí dựa trên bảng giá, nhưng khi bán lại tính theo giá thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Ninh Thạnh mới nhất?
🔍 Tra cứu online:
- Truy cập guland.vn hoặc UBND tỉnh Tây Ninh.
- Nhập địa chỉ thửa đất để xem giá.
- Kiểm tra bản đồ quy hoạch (nếu có).
8. Đầu tư bất động sản Phường Ninh Thạnh có tiềm năng không?
🚀 Cơ hội:
- Là phường mới, hạ tầng đang được đầu tư.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
📊 Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
- Đất thương mại gần trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Ninh Thạnh?
📜 Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
- Hợp đồng mua bán công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Phường Ninh Thạnh 2025–2030
📈 Xu hướng:
- 2025–2027: Tăng 10–15%/năm do nhu cầu ở thực.
- 2028–2030: Tăng mạnh nếu hạ tầng hoàn thiện.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu giá đất chính thức trên guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Ninh Thạnh, Tây Ninh. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
