Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Thạnh, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Thạnh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-thanh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Tân Thạnh, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Thạnh, Tây Ninh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Tân Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Tân Thạnh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số khu vực lân cận thuộc huyện Châu Thành, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Xã Thạnh Đức
  • Phía Tây giáp Xã Hảo Đước
  • Phía Nam giáp Xã Trường Đông
  • Phía Bắc giáp Xã Bến Củi

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, Xã Tân Thạnh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Thạnh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Tân Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá đất nền, nhà ở
• Chi phí đầu tư dự án
• Giá thuê đất nông nghiệp, thương mại

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Thạnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
  • Giá đất thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Thạnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Thạnh chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến trong năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Thạnh?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 22B (giá từ 6–10 triệu/m²)
• Khu dân cư trung tâm xã
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại
• Quy hoạch hạ tầng trong tương lai

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Thạnh Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tây Ninh
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Thạnh

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn
  • Nhà phố thương mại
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Thạnh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Thạnh 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tân Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn nắm bắt cơ hội đầu tư tại Xã Tân Thạnh!

🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Tây Ninh tại đây

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.