Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Thạnh, Tây Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
📍 Sát UBND Phước Lý – Khu dân cư hiện hữu – Đường nhựa 5m – Tải trọng 6 tấn
🌳 TỔNG DIỆN TÍCH: 2.691m²
— Trong đó:
▪️ 300m² thổ cư – đã tách sổ riêng
▪️ 2.391m² đất trồng cây lâu năm – có thể lên thổ, nằm trong quy hoạch khu dân cư
📌 LỢI THẾ VÀNG
✅ Mặt tiền rộng 39m – phù hợp mở kho, xưởng, trang trại, homestay hoặc phân lô đầu tư
✅ Đường nhựa 5m xe tải 6 tấn chạy thoải mái
✅ Xung quanh là nhà dân, nhà xưởng – Khu vực phát triển nhanh
✅ Cách UBND xã Phước Lý < 1km, cách đường ĐT835B chỉ 500m
✅ Từ đất → Bến xe Miền Tây, Aeon Mall Bình Tân chỉ 11–14km
✅ Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng phần – sang tên nhanh gọn
💰 GIÁ BÁN:
🔹 Đất vườn 2.391m²: 14 tỷ (≈ 6 triệu/m²)
🔹 Đất thổ cư 300m² (đã tách sổ): 5 tỷ (≈ 17 triệu/m²)
📌 Mua full: từ 16–20 tỷ tùy phương thức thanh toán linh hoạt
📞 Liên hệ chính chủ: 0944.404.368 (Zalo/Call)
📍 Hỗ trợ đầy đủ pháp lý – sang tên nhanh – tiếp khách thiện chí
⛰️ ĐẤT THỔ CƯ CÓ VƯỜN NHÃN-HẬU DÀI-ĐƯỜNG THÔNG TO-VIEW NÚI BÀ-GIÁ ĐẦU TƯ F0 165Tr
📐 Diện tích: 5 x 40m
🏡 Có 60m² thổ cư trên sổ hồng
🚗 Đường hiện hữu sỏi đỏ 5m – tương lai quy hoạch 16m (trên sổ đã có tên đường THU.58B)
⚡ Điện tới đất, yên tâm xây dựng
📍 Vị trí siêu đẹp:
✅ View Núi Bà – nhìn vào thấy tiềm năng ngay
✅ Cách DT781B chỉ 1,7km
✅ 10 phút ra Trung tâm Tân Phú – Tân Châu
✅Cách An Sương 95km
✅ Địa chỉ: Tân Hưng – Tân Châu – Tây Ninh
🔥 Chỉ 165 triệu sở hữu ngay lô đất tiềm năng – công chứng trích lục, bao mọi chi phí sau 30 ngày. Đầu tư an toàn, sinh lời bền vững!
Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/PSjjozorKXAEKjdS8?g_st=iz
- Giấy tờ rõ ràng, đất không tranh chấp hay có bất kỳ vấn đề rủi ro pháp lý nào
- Bán vì lý do cần thêm kinh tế sửa lại nhà cỗ trên cùng mảnh đất đang rao ở đây
- ĐẤT 2 MẶT TIỀN (trước sau đều là đường nhựa mới), giao thông thuận lợi đi các trục đường lớn và các huyện, gần trường Tiểu Học, Trung học, THPT, gần chợ, siêu thị, thuận tiện kinh doanh do nằm trên đường lớn.
- Giá bán đã bao gồm 40 mét vuông thổ cư, đủ xây nhà ở đẹp, lầu cao mát và sân vườn rộng thoải mái, hoàn toàn có thể lên thêm thổ cư nếu có nhu cầu sau này
- Tin đăng bán minh bạch, gia đình thiện chí cho anh chị em cô bác thiện chí mua đất an cư lạc nghiệp hoặc kinh doanh phát tài nên ai có nhu cầu hãy liên hệ để được trao đổi và thương lượng thêm.
Cám ơn cô bác đã quan tâm tin này, hi vọng có cơ hội mua bán phát tài cùng nhau ạ ❤️
Diện tích: 6 x 18m (108m2)
Giá bán: 1 tỷ 650 vnđ (TL)
450m vuông
Cách đường nhựa 100m
Cách bệnh viện 2 km
Cách chợ 2.5 km
Siêu thị 3.5 km
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Thạnh, Tây Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Thạnh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-thanh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Tân Thạnh, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Thạnh, Tây Ninh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Xã Tân Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Tân Thạnh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số khu vực lân cận thuộc huyện Châu Thành, Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Xã Thạnh Đức
- Phía Tây giáp Xã Hảo Đước
- Phía Nam giáp Xã Trường Đông
- Phía Bắc giáp Xã Bến Củi
Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, Xã Tân Thạnh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Thạnh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Tân Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá đất nền, nhà ở
- Chi phí đầu tư dự án
- Giá thuê đất nông nghiệp, thương mại
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Thạnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
- Giá đất thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Thạnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Thạnh chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến trong năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Thạnh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 22B (giá từ 6–10 triệu/m²)
- Khu dân cư trung tâm xã
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại
- Quy hoạch hạ tầng trong tương lai
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Thạnh Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Tây Ninh
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Thạnh
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Thạnh
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Thạnh 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Tân Thạnh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn nắm bắt cơ hội đầu tư tại Xã Tân Thạnh!
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Tây Ninh tại đây
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
