Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bình Minh, Tây Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Diện tích: 20x30
Địa chỉ: Ấp Bình Trung Xã Bình Minh Thành phố Tây Ninh
Giá: 150 tr /mn
Zalo: 0828901572
Đất TP mà rẻeee như đất huyện
Lúc mua hơn 600tr giờ cần 💰bán gấp 399tr 😱
Đây là lô đất chỉ có 1 từ TUYỆT ĐẸP và cũng là LÔ ĐẤT CÓ VỊ TRÍ RẤT HIẾM vì đất view Núi Bà hiện vừa view đỉnh lại sỡ hữu mặt đường hiện hữu 10m sắp lên nhựa!
🍃 Bán kính 1km cũng là chợ, tiện ích,...ko thiếu thứ gì.
🍃Đường thông tứ hướng, tương lai là đối diện là QH khu TMDV nên lô đất cực tiềm năng trong Tương lai gần.
🍃Ngay khu dân cư hiền hoà, mà nhà ai cũng kiểu nhà villa nhỏ xinh, hàng xóm dễ thương.
🍃 chỉ 399tr với diện tích tầm 176m2 TC 7m2 (lên thêm thổ thoải mái có hỗ trợ nếu kh có nhu cầu )16
🍃 Cọc 50Tr/ sổ công chứng ngay được hoặc 30 ngày.lethidinh
📌 https://maps.app.goo.gl/6Rq9AhdTD58xQDnr8?g_st=iz
📍 Đường số 15, KP. Ninh Lộc, P. Ninh Sơn, TP. Tây Ninh
📐 DT: 145m² (5x29m), có 60m² thổ cư – xây dựng tự do
🧾 Sổ hồng riêng – công chứng ngay
✨ Lợi thế:
Đất vuông vức, cao ráo, không dính quy hoạch
Hẻm ô tô vào tận nơi, khu dân cư hiện hữu – an ninh tốt
Gần chợ Ninh Sơn, trường học, bệnh viện, Tòa Thánh & Vincom
💸 Giá chốt chỉ: 950 triệu – thương lượng nhẹ cho khách thiện chí!
📞 Liên hệ chính chủ:
• Anh Danh: 081 950 2575
• Chị Lạc: 0917 540 806
(Tránh gọi từ 13h–16h, xin cảm ơn)
📩 Inbox/Zalo để xem sổ & vị trí – hỗ trợ xem đất tận nơi
📍 Google Maps: https://byvn.net/K0aw
💢Ngang 7m dài 34m. MT đường bê tông 5m
💢Giá chỉ 750 triệu (hết đất).
☎️☎️ 0906792477 (chính chủ)
🔹Giá 21 tỷ - 35 Đường Trần Văn Trà Xã Tân Bình TP. Tây Ninh với 26.000 m2
Đặc điểm vị trí đất: ✅ Đất trồng cây lâu năm có thổ cư cách trung tâm TP Tây Ninh và khu hành chánh 10p xe máy, gần khu trung tâm mua sắm Vincom 10 phút xe máy, cách Núi Bà 15 phút di chuyển, BV trường học ✅ Đây là khu vực trọng điểm và thuận tiện cho việc di chuyển.
✅ Đất tiềm năng kinh tế cao, thích hợp mua đầu tư phát triễn lâu dài cho đa ngành nghề
Về pháp lý: ✅ Đất chính chủ tổng đất có 6 sổ hồng cùng chủ không tranh chấp pháp lý, trên đất có 1 can nhà cấp 4 kiên cố, ranh đất có hàng dừa phân ranh đất rõ ràng.
Đến coi đất hẹn trước 1 tiếng
Giá bán hết đất là 12 tỷ
Tiện ích xung quanh :
- Nằm trong khu dân cư đông đúc
- Gần trường học , chợ , trung tâm tp Tây Ninh khoảng vài km
- Giao thông thuận tiện
THÍCH HỢP ĐỂ Ở KINH DOANH BUÔN BÁN
Giá bán : 7.2 tỷ có thương lượng
Liên hệ : 0902272879
Vị trí đất : https://maps.app.goo.gl/Wv6mHrqjkyPz4RAu9?g_st=az
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bình Minh, Tây Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Bình Minh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-binh-minh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Bình Minh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở tham chiếu trong các giao dịch nhà đất. Tuy nhiên, tại một địa phương mới như Phường Bình Minh, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Ai quyết định bảng giá đất?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Bình Minh, Tây Ninh, giúp người đọc nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
1. Phường Bình Minh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Bình Minh, huyện Tân Biên, Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Thạnh Tây
- Phía Nam giáp xã Tân Lập
- Phía Đông giáp huyện Châu Thành
- Phía Tây giáp huyện Tân Biên
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này phát triển hạ tầng, giao thông và dịch vụ, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bình Minh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:
✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✅ Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng
Tại Phường Bình Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Bình Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Phường Bình Minh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Bình Minh chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Bình Minh cũ (trước khi sáp nhập):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bình Minh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
📍 Đường Quốc lộ 22B – Kết nối trung tâm Tây Ninh 📍 Khu vực chợ Bình Minh – Trung tâm thương mại 📍 Khu dân cư mới ven sông Vàm Cỏ Đông
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất tăng nhanh do quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đẩy giá ảo.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bình Minh Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
🔍 Website UBND tỉnh Tây Ninh 🔍 Cổng thông tin địa chính 🔍 Guland.vn – Công cụ tra cứu giá đất, quy hoạch trực tuyến
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bình Minh Có Tiềm Năng Không?
✅ Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính mới ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước) ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven các trục đường chính)
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bình Minh
⚠ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý ⚠ Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa) ⚠ Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính) ⚠ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn
10. Dự Báo Giá Đất Phường Bình Minh 2025–2030
📈 Kịch bản tăng trưởng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khu vực gần Quốc lộ 22B có thể tăng mạnh nhất.
📉 Rủi ro cần lưu ý:
- Chậm triển khai quy hoạch
- Biến động kinh tế vĩ mô
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bình Minh, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí và nắm bắt cơ hội. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tây Ninh ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Bình Minh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #BìnhMinhTâyNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản #TâyNinh #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
