Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lương Hòa, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lương Hòa, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lương Hòa, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-luong-hoa-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lương Hòa, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, đầu tư hoặc tính thuế đất đai. Nó được sử dụng để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá giao dịch thực tế trên thị trường

Với sự ra đời của Xã Lương Hòa, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:

• Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại khu vực này có biến động gì sau khi sáp nhập?
• Đầu tư bất động sản ở Lương Hòa có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Lương Hòa, Tây Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Lương Hòa, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Lương Điền, Hòa Thành.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Trường Hòa (phía Bắc)
  • Tiếp giáp Xã Bình Thạnh (phía Đông)
  • Kết nối với Quốc lộ 22B, thuận tiện giao thông đi TP.HCM và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lương Hòa, Tây Ninh?

• Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Lương Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà ở
• Chi phí sang tên sổ đỏ
• Giá trị đầu tư dài hạn

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lương Hòa, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Lương Hòa, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lương Hòa chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị trí chiến lược.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lương Hòa có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường đắt giá nhất tại Lương Hòa:

1. Đường Quốc lộ 22B – Giá 8–12 triệu/m² (kết nối TP.HCM – Tây Ninh).
2. Đường trục chính khu dân cư Lương Hòa – Giá 5–8 triệu/m².
3. Khu vực gần chợ, trường học – Giá 4–7 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải trả thêm phí chênh lệch khi sang tên.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lương Hòa mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh.
• Cách 2: Dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lương Hòa có tiềm năng không?

Nhận định: ✅ Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 22B.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

🚀 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chờ lên đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lương Hòa?

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Thận trọng với đất tranh chấp, giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Lương Hòa 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng được đầu tư.
• Dân cư tăng nhanh.
• Quy hoạch đô thị mở rộng.

Dự đoán:

• 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
• 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Lương Hòa, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, cần: ✔ Theo dõi sát bảng giá chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Tận dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Tây Ninh, Xã Lương Hòa là một điểm đến đáng cân nhắc với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai!

Bạn cần tư vấn thêm? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.