Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cầu Khởi, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cầu Khởi, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cầu Khởi, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cau-khoi-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cầu Khởi, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Cầu Khởi, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính xác?
• Tiềm năng đầu tư trong tương lai ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Cầu Khởi, Tây Ninh, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và cập nhật nhất.

1. Xã Cầu Khởi, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Cầu Khởi được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Châu Thành, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thái Bình
  • Phía Nam giáp Xã Bến Củi
  • Phía Đông giáp Xã Trường Đông
  • Phía Tây giáp Xã Truông Mít

Vị trí này nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, kết nối thuận lợi với Quốc lộ 22B và các khu công nghiệp lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cầu Khởi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Cầu Khởi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cầu Khởi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Cầu Khởi Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cầu Khởi chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cầu Khởi?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến Quốc lộ 22B (giá 5–8 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ Cầu Khởi (4–6 triệu/m²)
• Khu dân cư mới ven sông Vàm Cỏ Đông (3–5 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cầu Khởi Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, có thể:

• Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Cầu Khởi Có Tiềm Năng Không?

Có, vì:

• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Gần các khu công nghiệp, thu hút lao động.
• Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm Tây Ninh.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven Quốc lộ 22B)
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cầu Khởi

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cầu Khởi 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): Tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro (nếu quy hoạch chậm): Giá ổn định hoặc tăng chậm.

Lời khuyên: Theo dõi sát các dự án giao thông và quy hoạch đô thị.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Cầu Khởi, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Nếu có nhu cầu đầu tư bất động sản tại Xã Cầu Khởi, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

🔎 Tìm hiểu thêm tại: Guland.vn | UBND Tây Ninh

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Cầu Khởi, Tây Ninh 2025
• Giá đất Xã Cầu Khởi mới nhất
• Đầu tư đất Xã Cầu Khởi có lãi không?
• Quy hoạch Xã Cầu Khởi Tây Ninh
• Cách tra cứu giá đất Tây Ninh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.