Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Hòa, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Hòa, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Hòa, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-hoa-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Hòa, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai khi thực hiện các thủ tục hành chính, thuế, chuyển nhượng, đền bù… Tại Xã Tân Hòa, Tây Ninh, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Hòa, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất tại các tuyến đường trung tâm là bao nhiêu?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tân Hòa ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Tân Hòa, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn một số xã lân cận như Xã Tân Bình, Xã Tân Lập hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Tân Châu, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Tân Đông, Tân Hiệp, Tân Thành…
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, tỉnh lộ 782, thuận tiện kết nối với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập Xã Tân Hòa nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Hòa, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong các giao dịch mua bán.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Hòa, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tân Hòa, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Hòa có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Hòa có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 22B (kết nối với TP. Tây Ninh).
• Khu hành chính mới của xã.
• Khu dân cư sầm uất gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch mới.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Hòa, Tây Ninh mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Tây Ninh.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Liên hệ trực tiếp:
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Châu.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Hòa có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Quy hoạch mở rộng đô thị, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố, căn hộ cho thuê.
• Đất thương mại gần khu dân cư.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Hòa giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Thu hút các dự án bất động sản, khu công nghiệp.
• Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giá đất tăng trưởng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Hòa, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Bài viết đã cung cấp thông tin tổng quan về giá đất, tiềm năng đầu tư và các lưu ý pháp lý.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết hữu ích cho quý độc giả!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025. Vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng để có số liệu chính xác.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.