Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thuan-my-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Thuận Mỹ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, định giá hợp lý khi giao dịch.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thạnh Tân, Xã An Cơ (huyện Châu Thành, Tây Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạnh Tân.
  • Phía Nam giáp Xã An Cơ.
  • Phía Đông giáp Xã Bình Minh.
  • Phía Tây giáp Xã Long Thành.

Việc thành lập Xã Thuận Mỹ nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ đăng ký giá chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Thuận Mỹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi mua bán, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi tính toán lợi nhuận.
• Doanh nghiệp khi xin cấp phép xây dựng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thuận Mỹ chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thuận Mỹ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 782 (kết nối trung tâm thị xã).
• Khu dân cư mới Thuận Mỹ.
• Khu công nghiệp Tây Ninh mở rộng.

So sánh giá đất theo vị trí:

• Mặt tiền đường chính: 6.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m².
• Đất hẻm: 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai báo giá thực.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thuận Mỹ mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tây Ninh: www.tayninh.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thuận Mỹ có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần khu công nghiệp, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với trung tâm Tây Ninh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thuận Mỹ?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Thuận Mỹ 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.

Kết luận

Hiểu rõ bảng giá đất Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật chính xác, nên: ✔ Tra cứu trên guland.vn. ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Liên hệ tư vấn: 📞 Hotline: 1900 1234 🌐 Website: guland.vn

(Bài viết dài 2,200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Thuận Mỹ, Tây Ninh")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.