"Mặt tiền Quốc lộ N2 - vị trí chiến lược ".
Quốc lộ N2 là trục giao thông huyết mạch thuộc Hành lang kinh tế phía Tây, kết nối TP. HCM Long An Đồng Tháp An Giang Cửa khẩu Tịnh Biên.
Vị trí mặt tiền đường lớn giúp đất có giá trị thương mại cao, dễ dàng xây dựng kho bãi, trạm trung chuyển hàng hóa, hoặc chuyển đổi công năng trong tương lai.
Giao thông thuận lợi, cách TP. HCM chỉ khoảng 1 - 1.5 giờ chạy xe, phù hợp cho đầu tư trung và dài hạn.
Bán đất mặt tiền Quốc Lộ N2. Diện tích: 8196 m² đất lúa kích thước: Mặt tiền 58m, dài 180m.
Vị Trí: Giữa cầu Phụng Thớt và cầu Cà Nhíp. Tiềm Năng: Có giá trị thương mại cao, dễ dàng xây dựng kho bãi.
Địa Chỉ: Đường Quốc lộ N2, Xã Nhơn Ninh, Tân Thạnh, Long An.
Ngày 01/07/2025, Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
Việc nâng cấp hành chính giúp Nhơn Ninh hưởng lợi từ các dự án hạ tầng, thúc đẩy giá đất tăng trong tương lai.
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✅ Thuế sử dụng đất ✅ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường giải phóng mặt bằng ✅ Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Nhơn Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
Do mới thành lập, Xã Nhơn Ninh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ (Nhơn Hòa, Nhơn Phú):
Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
---|---|
Đất ở đô thị | 3.5 – 6 triệu |
Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.2 triệu |
Đất thương mại | 6 – 10 triệu |
Dự kiến năm 2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.
Các khu vực gần trục đường chính có giá cao hơn:
Nguyên nhân chênh lệch: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại hóa
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
CƠ HỘI:
LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:
Xu hướng tăng do:
Kịch bản:
Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔ Tìm hiểu quy hoạch trước khi mua.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Nhơn Ninh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Tây Ninh trong thập kỷ tới.
Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay chuyên gia BĐS Tây Ninh để được hỗ trợ!
🔎 Từ khóa SEO:
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.