Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
21.75 tỷ 8720m² 2.49 tr /m² 418.27 tr/m ngang
Mã tin: 1253474
- Tiện ích kinh doanh, dịch vụ, mở văn phòng, kho chứa hàng, thuận lợi các tuyến đường vận tải, tiềm năng phát triển của ngõ đường cao tốc Cao Lãnh - Vàm Cống.
- Tổng diện tích 8720m2 quy hoạch 50% thổ cư. Cách chợ trường học bán kính không quá 1km.
- Liên hệ chính chủ : 0938956839 Mr Thành

Có thể bạn quan tâm

VIP
1.7 tỷ 64m² 26.56 tr /m² 425 tr/m ngang
Mã tin: 1545203
- Nhà sẵn thanh toán trước 260 triệu nhận nhà vào ở hoặc cho thuê ngay.
- Hạ tầng đồng bộ điện âm, nước máy, công viên cây xanh, đèn chiếu sáng,..
- Đầy đủ tiện ích: Trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi, Y tế, Chợ, Hồ cảnh quan.
- Không gian sống trong lành, an ninh.
- Giao thông: Cao tốc HCM Mộc Bài, DT782, QL22, cao tốc Gò Dầu Xa Mát.
- Ưu đãi có hạn: Tặng gói nội thất đến 100tr sổ tiết kiệm đến 40tr.
Có 3 loại sản phẩm: 1 trệt 1 lửng - 1,3 tỷ, 1 trệt 1 lầu - 1,7 tỷ - 1 trệt 2 lầu 2,1 tỷ.
Liên hệ em để được tư vấn và nhận ưu đãi ngay.
VIP
16 tỷ 4000m² 4 tr /m² 266.67 tr/m ngang
Mã tin: 1534592
❤️Chính chủ cần bán đất đường Tịnh Phong, phường An Tịnh
❤️Đất lúa nước còn lại sẵn 500m thổ cư, khu vực phù hợp lên thổ cư nên anh chị em muốn lên thêm cũng được
❤️Đất 3 mặt tiền ( nhựa, đất , kênh ) . Mặt tiền nhựa ngang chính 60m x dài 39 ( nở hậu 100m )
❤️Tổng diện tích : 4000m
❤️Phù hợp : An cư lâu dài, xây nhà, biệt thự, phòng trọ cho thuê, kiot mua bán, kinh doanh mọi ngành nghề.....

❤️Từ vị trí đất ra nút giao cao tốc Mộc Bài ~ 7km , vành đai 4~ 15km , KCN Trảng Bàng ~4km , trung tâm TPHCM ~40km , đi đâu cũng tiện

Giá : 16 tỉ TL ( ~270 triệu/m ngang, 4 triệu/m vuông )
Liên hệ : 0961933349
Thương lượng mạnh với khách hàng thiện chí mua bán nhanh
VIP
1.5 tỷ 55m² 27.27 tr /m² 300 tr/m ngang
Mã tin: 1522429
Đặc điểm BĐS: Tiện kinh doanh, Có hồ bơi
🏠 Giá chỉ 1,5 tỷ
Thanh toán trước 20%, nhận nhà mới đóng tiếp.
Miễn lãi + gốc 24 tháng.
Hỗ trợ cho thuê 6 triệu/tháng.
Cam kết mua lại sau 12 tháng lợi nhuận 20%.
📍 Vị trí kim cương – Kết nối đa chiều
Ngay mặt tiền Quốc Lộ 1A, cửa ngõ TP.HCM.
5 phút: Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
10 phút: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt.
25 phút: Trung tâm Sài Gòn.
30 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất.
Tuyến Metro số 3A (trong tương lai).
- Bao quanh bởi các Khu công nghiệp lớn: KCN Vĩnh Lộc 2, KCN Phúc Long, KCN Hải Sơn, KCN Thuận Đạo..
* Nhu cầu thuê căn hộ cực cao, đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
* Vừa ở an cư vừa khai thác cho thuê vừa gia tăng lợi nhuận bền vững.
* Đây chính là cơ hội vàng bạn không nên bỏ lỡ trong năm nay!
Liên hệ e qua sdt : 0393 823 633 Tuyết Mai để được hỗ trợ tận tình
VIP
2.45 tỷ 371.4m² 6.6 tr /m² 350 tr/m ngang
Mã tin: 1546086
Nền góc 2 Mặt Tiền khu dân cư Ấp 2, Tân Trạch, khu vực chợ Rạch Kiến, Cần Đước, Long An.
Diện tích 371m2 thổ cư, tiện làm nhà vườn, xây trọ kd, định cư.
Cách 300m đường 826, xung quanh là Ủy ban, bệnh viện, trường học, chợ Rạch Kiến
VIP
1.29 tỷ 150m² 8.6 tr /m² 258 tr/m ngang
Mã tin: 1545984
Mặt Tiền đường Liên ấp 2, xã Tân Trạch, Cần Đước LA (Mỹ Lệ, Tây Ninh mới).
Diện tích: 5 x 30m (150m2). Thổ cư 100%
Sổ hồng riêng, khu đông dân ở, tiện xây nhà ở định cư, kd phòng trọ cho thuê.
VIP
1.29 tỷ 147m² 8.78 tr /m² 258 tr/m ngang
Mã tin: 1545892
Nền thổ cư Mặt Tiền đường Liên ấp 2, xã Tân Trạch, Cần Đước, Long An (Mỹ Lệ, Tây Ninh mới).
Diện tích: 5 x 29m (147m2 thổ cư)
Đường oto rao vào thoải máu, khu đông dân cư, cách 300m ra đường Tỉnh 826, gần chợ, bệnh viện, ủy ban Rạch Kiến.
Phù hợp xây nhà ở, kd phòng trọ cho thuê, làm kho bãi, cơ sở.
VIP
690 triệu 85.7m² 8.05 tr /m²
Mã tin: 1537415
SHR, cc ngay, Chính chủ cần bán
Khu dân cư, vỉa hè, đường nhựa
Gần QH đường Vành đai 4
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhon-ninh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.


1. Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Nhơn Hòa, Nhơn Phú (huyện Tân Biên).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với xã Thạnh Tây, Tân Bình (Tây Ninh).
    • Gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP.HCM và Campuchia.

Việc nâng cấp hành chính giúp Nhơn Ninh hưởng lợi từ các dự án hạ tầng, thúc đẩy giá đất tăng trong tương lai.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Nhơn Ninh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✅ Thuế sử dụng đấtTiền sử dụng đất khi chuyển mục đíchBồi thường giải phóng mặt bằngPhí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Nhơn Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Giao dịch mua bán nhà đất
  • Đầu tư đất nền, nhà phố
  • Quy hoạch khu dân cư, thương mại

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh? Bao Lâu Cập Nhật?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
  • Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm điều chỉnh.

4. Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nhơn Ninh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ (Nhơn Hòa, Nhơn Phú):

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.5 – 6 triệu
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.2 triệu
Đất thương mại 6 – 10 triệu

Dự kiến năm 2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.


5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Nhơn Ninh?

Các khu vực gần trục đường chính có giá cao hơn:

  • Đường DT 782 (kết nối Quốc lộ 22B): 5–8 triệu/m²
  • Khu vực gần chợ Nhơn Ninh: 4–6 triệu/m²
  • Khu dân cư mới quy hoạch: 3–5 triệu/m²

Nguyên nhân chênh lệch: ✔ Vị trí đắc địaHạ tầng giao thông thuận lợiTiềm năng thương mại hóa


6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất cập nhật chậm.
    • Cung-cầu đất tăng do quy hoạch mới.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
  2. Xem bản đồ quy hoạch để biết vị trí đất thuộc loại nào.
  3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Biên để xác nhận thông tin chính thức.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nhơn Ninh Có Tiềm Năng Không?

CƠ HỘI:

  • Vị trí chiến lược gần biên giới Campuchia, thu hút logistics.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:

  • Đất nền ven trục đường chính (dễ lên giá).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhơn Ninh

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhơn Ninh 2025–2030

Xu hướng tăng do:

  • Quy hoạch khu dân cư mới.
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Thu hút doanh nghiệp, nhà máy.

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔ Tìm hiểu quy hoạch trước khi mua.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Nhơn Ninh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Tây Ninh trong thập kỷ tới.

Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay chuyên gia BĐS Tây Ninh để được hỗ trợ!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh 2025
  • Giá đất Nhơn Ninh mới nhất
  • Đầu tư đất Tây Ninh tiềm năng
  • Quy hoạch Xã Nhơn Ninh
  • Mua bán đất Nhơn Ninh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.