Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh tháng 10/2026 giá rẻ
Bán Đất 5000m2 có sẵn 3500 m2 thổ cư giá 30 tỷ tại Đường Quốc Lộ N2 Xã Tân Ninh Huyện Tân Thạnh Long An
Có thể bạn quan tâm
Bán 4.000m2 đất gần cầu K13, phường Ninh Thạnh, view Núi Bà Đen, đất lúa, giá 2.2tỷ
Bán Đất 29000m2 có sẵn 10000 m2 thổ cư giá 48.87 tỷ tại Xã Thạnh Đức Huyện Gò Dầu Tây Ninh
Bán Nhà riêng 535.5m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 4.75 tỷ tại Đường Huỳnh Tấn Phát Phường Hiệp Ninh Thành phố Tây Ninh Tây Ninh
Bán Đất 1605.8m2 có sẵn 400 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại Xã Mỏ Công Huyện Tân Biên Tây Ninh
Bán Đất 2555.6m2 có sẵn 728.6 m2 thổ cư giá 19.1 tỷ tại Phạm văn ngô - Chọn - Phường Khánh Hậu Tây Ninh
Bán Đất 1614.6m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 16 tỷ tại 784 Xã Bàu Đồn Huyện Gò Dầu Tây Ninh
BÁN ĐẤT DT 10x30. MẶT TIỀN ĐƯỜNG BỜI LỜI, NGAY TẠI TRUNG TÂM TỈNH TÂY NINH
Thông tin chi tiết: Bán đất mặt tiền đường Bời Lời, Phường Bình Minh, Tỉnh Tây Ninh. Diện tích 305,6m² có 170m² thổ cư. Đất không dính quy hoạch. Được phép xây dựng 6 tầng.
Mặt tiền đường Bời Lời, con đường chính du lịch Núi Bà Đen. Đường rộng 6 làn xe. Lộ giới 40m. Vỉa hè 5m.
Trục đường nối dài đường 30/4. Gần TTTM Vincom, bệnh viện đa khoa tỉnh - chợ Ninh Sơn - trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông Tây Ninh, cao đẳng sư phạm.
Thích hợp kinh doanh nhà hàng, khách sạn, trụ sở văn phòng...
Sang tên công chứng ngay.
Thương lượng cho khách thiện chí
Liên hệ a Lịch: 0366078257 - Chủ đất
Mặt tiền nguyễn hữu thọ ngan 10,58m trung tâm thị trấn bến lức tổng diện tích 262m2 ngộp ( rẻ nhất chục đường hiện tại )
❤️💚 Đất 2 mặt tiền – vị trí cực hiếm
📐 Tổng diện tích: 262m²
➡️ Mặt tiền chính rộng 10,58m
➡️ Hướng Đông Bắc
➡️ Đường nhựa 24m sát bên cổng chào Bến Lức
📍 Nằm ngay trục Nguyễn Hữu Thọ – trung tâm Bến Lức, vị trí đắc địa, cực kỳ khan hiếm.
💰 Giá ngộp – xung quanh gần như không có nền nào cùng tầm giá!
🏢 Thích hợp:
• Mua làm tài sản tích lũy lâu dài
• Xây dựng kinh doanh, mua bán
• Làm mặt bằng cho thuê
• Khai thác dòng tiền cho thuê theo thông tin chủ nhà khoảng 100 triệu/tháng
⚡ CHỦ ĐANG NGỘP BANK – CẦN BÁN NHANH!
📞 Anh/chị quan tâm inbox hoặc gọi trực tiếp để lấy giá và vị trí cụ thể.
0786082011
📌CHÍNH CHỦ 📌CẦN BÁN (30 x 70m) ĐẤT MẶT TIỀN KÊNH - HƯNG THUẬN TÂY NINH📌📌
📌Có bán 1/2 đất (bao tách sổ)
📌Vị trí : Hưng Thuận,Trảng Bàng, Tây Ninh (cách ranh giới HCM 1km, cách đường Trung Lập 1,5km)
📌Khu dân cư hiện hữu .Xung quanh đã xây kín nhà,chỉ còn miếng này chưa xây
📌Đất phủ hồng
📌Cách địa đạo Củ Chi : 4km
📌Cách Sông Sài Gòn : 2km
📌Cách KCN Hưng Thuận : 6km
📌Cách Dự án Cảng cạn IDC Tây Ninh : 6.5km
📌Cách ngã 3 cầu cát(TPHCM) : 2km
📌Công ty CP Tập đoàn CT Group trình bày ý tưởng thiết kế Khu công nghiệp công nghệ cao tại xã Hưng Thuận.
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/83JQBi2JEgA?si=QwJKRcWFz1Y3bxQn" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
📌https://maps.app.goo.gl/5wzMdzCkwoP8hBCs5 (vị trí đất)
<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m17!1m12!1m3!1d885.6924062937097!2d106.43832100000004!3d11.12172800000001!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m2!1m1!2zMTHCsDA3JzE4LjIiTiAxMDbCsDI2JzE4LjAiRQ!5e1!3m2!1svi!2s!4v1754900767728!5m2!1svi!2s" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe>
📌 Video đường tới đất :
<iframe width="458" height="815" src="https://www.youtube.com/embed/rWfZrVqDUwM" title="Đất Hưng Thuận" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
📌Liên hệ : Mr.Luân (0909 62 77 15 -Zalo)-Có thương lượng
📌Hoa hồng 2% cho anh chị môi giới thành công.
Bán Đất 1776m2 giá 7.78 tỷ tại Đường Đt 784 Phường Ninh Thạnh Thành phố Tây Ninh Tây Ninh
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhon-ninh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Nhơn Hòa, Nhơn Phú (huyện Tân Biên).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với xã Thạnh Tây, Tân Bình (Tây Ninh).
- Gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP.HCM và Campuchia.
Việc nâng cấp hành chính giúp Nhơn Ninh hưởng lợi từ các dự án hạ tầng, thúc đẩy giá đất tăng trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Nhơn Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✅ Thuế sử dụng đất ✅ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường giải phóng mặt bằng ✅ Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Nhơn Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giao dịch mua bán nhà đất
- Đầu tư đất nền, nhà phố
- Quy hoạch khu dân cư, thương mại
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm điều chỉnh.
4. Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nhơn Ninh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ (Nhơn Hòa, Nhơn Phú):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.5 – 6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.2 triệu |
| Đất thương mại | 6 – 10 triệu |
Dự kiến năm 2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Nhơn Ninh?
Các khu vực gần trục đường chính có giá cao hơn:
- Đường DT 782 (kết nối Quốc lộ 22B): 5–8 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Nhơn Ninh: 4–6 triệu/m²
- Khu dân cư mới quy hoạch: 3–5 triệu/m²
Nguyên nhân chênh lệch: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại hóa
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất cập nhật chậm.
- Cung-cầu đất tăng do quy hoạch mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
- Xem bản đồ quy hoạch để biết vị trí đất thuộc loại nào.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Biên để xác nhận thông tin chính thức.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nhơn Ninh Có Tiềm Năng Không?
CƠ HỘI:
- Vị trí chiến lược gần biên giới Campuchia, thu hút logistics.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:
- Đất nền ven trục đường chính (dễ lên giá).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhơn Ninh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhơn Ninh 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch khu dân cư mới.
- Mở rộng hạ tầng giao thông.
- Thu hút doanh nghiệp, nhà máy.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔ Tìm hiểu quy hoạch trước khi mua.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Nhơn Ninh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Tây Ninh trong thập kỷ tới.
Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay chuyên gia BĐS Tây Ninh để được hỗ trợ!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh 2025
- Giá đất Nhơn Ninh mới nhất
- Đầu tư đất Tây Ninh tiềm năng
- Quy hoạch Xã Nhơn Ninh
- Mua bán đất Nhơn Ninh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
