Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh tháng 09/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 4000m2 có sẵn 500 m2 thổ cư giá 11 tỷ tại Đường Bao Thị Trấn Thị trấn Bến Cầu Huyện Bến Cầu Tây Ninh
- ngay cửa khẩu mộc bài
- ngay kcn thành thành công
- ngay khu kinh tế cửa khẩu 4000ha
- mặt tiền đường lớn
- tiện ích 500m đầy đủ
Sdt : 0902.968.399
Bán Đất 2555.6m2 có sẵn 728.6 m2 thổ cư giá 19.1 tỷ tại Phạm văn ngô - Chọn - Phường Khánh Hậu Tây Ninh
Bán Đất 1614.6m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 16 tỷ tại 784 Xã Bàu Đồn Huyện Gò Dầu Tây Ninh
Bán Đất 29000m2 có sẵn 10000 m2 thổ cư giá 48.87 tỷ tại Xã Thạnh Đức Huyện Gò Dầu Tây Ninh
Mặt tiền nguyễn hữu thọ ngan 10,58m trung tâm thị trấn bến lức tổng diện tích 262m2 ngộp ( rẻ nhất chục đường hiện tại )
❤️💚 Đất 2 mặt tiền – vị trí cực hiếm
📐 Tổng diện tích: 262m²
➡️ Mặt tiền chính rộng 10,58m
➡️ Hướng Đông Bắc
➡️ Đường nhựa 24m sát bên cổng chào Bến Lức
📍 Nằm ngay trục Nguyễn Hữu Thọ – trung tâm Bến Lức, vị trí đắc địa, cực kỳ khan hiếm.
💰 Giá ngộp – xung quanh gần như không có nền nào cùng tầm giá!
🏢 Thích hợp:
• Mua làm tài sản tích lũy lâu dài
• Xây dựng kinh doanh, mua bán
• Làm mặt bằng cho thuê
• Khai thác dòng tiền cho thuê theo thông tin chủ nhà khoảng 100 triệu/tháng
⚡ CHỦ ĐANG NGỘP BANK – CẦN BÁN NHANH!
📞 Anh/chị quan tâm inbox hoặc gọi trực tiếp để lấy giá và vị trí cụ thể.
0786082011
L820 🔥 Đất MT 413m², Nở hậu, Đ.6m – Nguyễn Chí Thanh TN
🏡 413m² (8.7x44m), SHR (ONT)
🚗 Đường 6m thông
✨ vị trí đẹp, sinh lời cao
Bán Nhà riêng 502m2 có sẵn 500 m2 thổ cư giá 15 tỷ nay kẹt gấp giảm 14 tỷ tiếp tục giảm còn 13tỷ5 tại Xã Đức Lập Tây Ninh
DT: 10mx50m FULL THỔ CƯ
vị trí: Trung Tâm ngã ba Mỹ Hạnh, Đức Hòa, Long An (Tây Ninh mới)
Giá bán trực tiếp: 15 tỷ này kẹt gấp giảm còn 14 tỷ tiếp tục giảm 13tỷ5 thương lượng
LH: 0961 359 289
Bán Đất 2800m2 có sẵn 1700 m2 thổ cư giá 13 tỷ tại - Chọn - - Chọn - Xã Mỹ Hạnh Tây Ninh
Đã lên thổ: 1700m2
Đất lúa: 1100m2
Vị trí đất: 1/DT824 gần chợ, trường học gần khu công nghiệp lớn cách TP. HCM 7km
Giá bán trực tiếp chủ: 13tỷ thương lượng
LH: 0961 359 289 gặp phát Đạt xem đất ạ
BOOKING GIỮ CHỖ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT DỰ ÁN CHỈ 30 TRIỆU /NỀN CÓ HOÀN LẠI LH: 0908606791
📍 Vị trí: Xã Lương Hòa, Bến Lức, Long An
– Mặt tiền trục đường 60m, kết nối trực tiếp Võ Văn Kiệt nối dài
– Cửa ngõ Tây TP.HCM, hưởng lợi mạnh từ hạ tầng (Vành đai 3 – cao tốc – QL1A)
🏘 Quy mô dự án:
– Tổng diện tích: 146,8 ha
– Tổng số nền: 5.338 nền
– Giai đoạn 1 mở bán: 717 nền
📐 Sản phẩm:
– Đất nền nhà phố – shophouse
– Diện tích đa dạng
– Sổ riêng từng nền – công chứng ngay
– Xây dựng tự do
💰 Giá bán dự kiến:
– Từ 2,x tỷ/nền (tùy vị trí & diện tích)
– Chiết khấu lên đến 10% theo phương thức thanh toán
– Hỗ trợ phương án thanh toán linh hoạt
🎯 Phù hợp:
– An cư lâu dài
– Kinh doanh – đầu tư sinh lời
– Đón đầu hạ tầng khu Tây TP.HCM
📌 Thời điểm đẹp để giữ chỗ:
– Booking giữ vị trí đẹp trước khi mở bán chính thức
– Số lượng nền đẹp có hạn
📞 Liên hệ: 0908606791Nguyễn Tuyết
Bán Nhà riêng 162m2 có sẵn 162 m2 thổ cư giá 790 triệu tại Đường Hồ Chí Minh Xã Gia Lộc Huyện Trảng Bàng Tây Ninh
Lô góc. 2 mặt tiền đường nhựa .
Diện tích.162,3m2 .
Giá. 720tr bớt lộc nhẹ
Sổ hồng riêng chính chủ
Cam kết nhà thật giá thật , nhà không tranh chấp không quy hoạch
Ac xem nhà báo trước 30p
Liên hệ trực tiếp Ms Thảo 0902 850 138
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhon-ninh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Nhơn Hòa, Nhơn Phú (huyện Tân Biên).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với xã Thạnh Tây, Tân Bình (Tây Ninh).
- Gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP.HCM và Campuchia.
Việc nâng cấp hành chính giúp Nhơn Ninh hưởng lợi từ các dự án hạ tầng, thúc đẩy giá đất tăng trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Nhơn Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✅ Thuế sử dụng đất ✅ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường giải phóng mặt bằng ✅ Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Nhơn Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giao dịch mua bán nhà đất
- Đầu tư đất nền, nhà phố
- Quy hoạch khu dân cư, thương mại
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm điều chỉnh.
4. Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nhơn Ninh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ (Nhơn Hòa, Nhơn Phú):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.5 – 6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.2 triệu |
| Đất thương mại | 6 – 10 triệu |
Dự kiến năm 2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Nhơn Ninh?
Các khu vực gần trục đường chính có giá cao hơn:
- Đường DT 782 (kết nối Quốc lộ 22B): 5–8 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Nhơn Ninh: 4–6 triệu/m²
- Khu dân cư mới quy hoạch: 3–5 triệu/m²
Nguyên nhân chênh lệch: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại hóa
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất cập nhật chậm.
- Cung-cầu đất tăng do quy hoạch mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
- Xem bản đồ quy hoạch để biết vị trí đất thuộc loại nào.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Biên để xác nhận thông tin chính thức.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nhơn Ninh Có Tiềm Năng Không?
CƠ HỘI:
- Vị trí chiến lược gần biên giới Campuchia, thu hút logistics.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:
- Đất nền ven trục đường chính (dễ lên giá).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhơn Ninh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhơn Ninh 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch khu dân cư mới.
- Mở rộng hạ tầng giao thông.
- Thu hút doanh nghiệp, nhà máy.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔ Tìm hiểu quy hoạch trước khi mua.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Nhơn Ninh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Tây Ninh trong thập kỷ tới.
Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay chuyên gia BĐS Tây Ninh để được hỗ trợ!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh 2025
- Giá đất Nhơn Ninh mới nhất
- Đầu tư đất Tây Ninh tiềm năng
- Quy hoạch Xã Nhơn Ninh
- Mua bán đất Nhơn Ninh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
