Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh tháng 06/2026 giá rẻ
Hạ giá bán gấp 11788m2, mặt tiền quốc lộ n2, giá chỉ 8,5 tỉ
Có thể bạn quan tâm
Nhà mặt tiền quốc lộ 22B
Do đang có nhu cầu sử dụng vốn mở rộng kinh doanh nên cần sang nhượng lại căn nhà.
Kẹt tiền bán gấp Bán đất 977m² có sẵn 255m² thổ cư ngang 25m giá 4,5 tỷ tại Đường Quốc lộ 22B Phường Thanh Điền
Bán đất 150m² full thổ cư ngang 5m giá 290 triệu tại Xã Lộc Ninh
Bán Đất 1173m² giá 4.7 tỷ tại Xã Phước Lợi, Bến Lức, Long An (cũ)
đất không tranh chấp, sổ đỏ công chứng trong ngày, Phù hợp xây nhà vườn yên tĩnh hoặc làm khu nhà trọ
đất mặt tiền, đường trước nhà 5.5m
Liên hệ với chính chủ 0768092912- Yến
Bán Đất 1250m² thổ cư 250m² giá 650 triệu tại Đường Quốc lộ 22B Phường Trảng Bàng Tây Ninh
Cơ hội sở hữu lô đất đẹp giá cực hời! Chủ cần tiền trả nợ nên cần bán gấp, bán giá rẻ đễ nhanh xoay sở nợ. Ai cần đừng bỏ qua nhé! giá quá đẹp!
Diện tích: 1.250m²
Có sẵn 250m² thổ cư
Đất vuông vắn, đẹp, dễ xây dựng
Đường xe tải vào tận đất
Vị trí gần Quốc lộ 22, thuận tiện di chuyển
Sổ riêng, sang tên nhanh gọn
Chỉ 650 triệu cho toàn bộ 1.250m²!
Giá quá tốt để đầu tư hoặc xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng.
Liên hệ ngay: 0937 147 678 gặp Linh để xem đất trực tiếp và chốt giá tốt!
#DatTrangBang #DatTayNinh #DatThoCu #DatVuonDep #BatDongSanTayNinh #DatGanQuocLo22 #DatSoRieng #DauTuDatNen #DatGiaRe #DatDepTrangBang #NhaDatTayNinh #DatChinhChu #CoHoiDauTu #Dat1250m² #DatThoCu400m2
Bán Đất 504m² giá 4.7 tỷ tại Đường 2 Xã Mỹ Yên Tây Ninh
Ngang 11 m2, dài 30.9m2, nở hậu 18m2, đường trước nhà rộng 5.5m,
giá 4ty7 còn thương lượng, sổ hồng riêng công chứng trong ngày
0768092912 - Yến - chính chủ
Bán đất 5mx21.12m, diện tích 105.6m2 full thổ cư tại huyện Tân Biên , Tây Ninh.
+ Diện tích 105.6m² (Ngang 5m x 21.12m), full thổ cư hết đất, xây dựng tự do, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
+ Đất nằm trên đường đất được mở rộng, không lộ giới, xây được hết đất, 02 xe hơi tránh nhau thoải mái, cách đường nhựa chỉ 10 mét , cách đường lộ bê tông 22B chỉ 80m.
+ Khu vực dân cư hiện hữu đông đúc, an ninh tốt, phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời. Xung quanh đầy đủ tiện ích thiết yếu, gần chợ, cây xăng.
+ Điện nước đầy đủ, đất trống tiện xây nhà mới.
+ Cách trung tâm thị trấn Tân Biên chỉ khoảng 4km
+ Giá bán cực kỳ hấp dẫn chỉ 180tr cho 105.6 m2 full thổ cư, ngang 5m x 21.12, cơ hội tốt cho khách thiện chí.
Liên hệ ngay để xem đất và chốt giá. Có Hoa hồng cho môi giới.
Xin cảm ơn
Nhà đất 117 m2 xây dựng 277 m2 sàn giá 5,9 tỷ khu đô thị gần công viên Tô Quyên, Wincom
SỞ HỮU CĂN HỘ ELEVA - THÁP ĐẸP NHẤT DESTINO CENTRO. LH: 0981352649
💎 Vị trí đắc địa: Ngay sát Chợ Bình Chánh & Vành đai 3
💎 Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp
💎 Ưu đãi kép: Tặng Voucher 30tr + Chiết khấu 2.5%
🔥 Chỉ với 30 triệu booking
Bán đất thổ vườn 10 x 58 tổng 580m2 có 60 thổ cư ngay ubnd gia lộc-Gọi: 0397 941 642
Nằm giữa trục QL22 và DT 782 đường thông thoáng , dân cư đông
đất cao ráo, không ngập. ô tô đi vào tận đất, đất sạch sẽ không dính quy hoạch.
Gọi: 0397 941 642
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhon-ninh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Nhơn Hòa, Nhơn Phú (huyện Tân Biên).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với xã Thạnh Tây, Tân Bình (Tây Ninh).
- Gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP.HCM và Campuchia.
Việc nâng cấp hành chính giúp Nhơn Ninh hưởng lợi từ các dự án hạ tầng, thúc đẩy giá đất tăng trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Nhơn Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✅ Thuế sử dụng đất ✅ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường giải phóng mặt bằng ✅ Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Nhơn Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giao dịch mua bán nhà đất
- Đầu tư đất nền, nhà phố
- Quy hoạch khu dân cư, thương mại
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm điều chỉnh.
4. Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nhơn Ninh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ (Nhơn Hòa, Nhơn Phú):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.5 – 6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.2 triệu |
| Đất thương mại | 6 – 10 triệu |
Dự kiến năm 2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch phát triển.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Nhơn Ninh?
Các khu vực gần trục đường chính có giá cao hơn:
- Đường DT 782 (kết nối Quốc lộ 22B): 5–8 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Nhơn Ninh: 4–6 triệu/m²
- Khu dân cư mới quy hoạch: 3–5 triệu/m²
Nguyên nhân chênh lệch: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại hóa
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất cập nhật chậm.
- Cung-cầu đất tăng do quy hoạch mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhơn Ninh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
- Xem bản đồ quy hoạch để biết vị trí đất thuộc loại nào.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Biên để xác nhận thông tin chính thức.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nhơn Ninh Có Tiềm Năng Không?
CƠ HỘI:
- Vị trí chiến lược gần biên giới Campuchia, thu hút logistics.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:
- Đất nền ven trục đường chính (dễ lên giá).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhơn Ninh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhơn Ninh 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch khu dân cư mới.
- Mở rộng hạ tầng giao thông.
- Thu hút doanh nghiệp, nhà máy.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn. ✔ Tìm hiểu quy hoạch trước khi mua.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Nhơn Ninh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản Tây Ninh trong thập kỷ tới.
Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay chuyên gia BĐS Tây Ninh để được hỗ trợ!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nhơn Ninh, Tây Ninh 2025
- Giá đất Nhơn Ninh mới nhất
- Đầu tư đất Tây Ninh tiềm năng
- Quy hoạch Xã Nhơn Ninh
- Mua bán đất Nhơn Ninh
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
