Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Ninh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-ninh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã An Ninh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Đối với Xã An Ninh, Tây Ninh, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã An Ninh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã An Ninh, Tây Ninh Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã An Ninh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hòa Thành, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Long Thành Nam
  • Phía Nam giáp Xã Trường Tây
  • Phía Đông giáp Xã Bình Minh
  • Phía Tây giáp Xã Hiệp Tân

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thị xã Hòa Thành và các tuyến giao thông quan trọng, Xã An Ninh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Ninh, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã An Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và tiềm năng sinh lời của các dự án bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Ninh, Tây Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã An Ninh, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Ninh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo Quyết định số XX/2025/QĐ-UBND của tỉnh Tây Ninh, với mức giá tham khảo như sau:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức cho Xã An Ninh.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã An Ninh Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã An Ninh bao gồm: 📍 Đường 30/4 (khu vực trung tâm hành chính) 📍 Đường Nguyễn Chí Thanh (gần chợ An Ninh) 📍 Đường Hùng Vương (kết nối với thị xã Hòa Thành)

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện ✔ Hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh đầy đủ ✔ Tiềm năng thương mại, kinh doanh cao

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, và tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Nếu giá nhà nước thấp, người bán có thể phải đóng thuế cao hơn khi chuyển nhượng.
  • Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh mua đất giá "ảo".

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Ninh, Tây Ninh Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu bảng giá đất chính thức tại: ✔ Website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dptn.gov.vn) ✔ Công cụ tra cứu nhanh Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Ninh, Tây Ninh Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư tại Xã An Ninh: ✔ Vị trí chiến lược: Gần trung tâm thị xã Hòa Thành, kết nối thuận tiện với TP. Tây Ninh. ✔ Hạ tầng đang phát triển: Đường xá mở rộng, hệ thống điện nước đồng bộ. ✔ Tiềm năng tăng giá: Giá đất hiện còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ, trường học)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị)

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã An Ninh

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp). ✔ Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Cập nhật địa chỉ mới (do xã mới thành lập). ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Ninh 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng giá đất Xã An Ninh: 📈 Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh. 📉 Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Yếu tố tác động: ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng ✔ Đầu tư hạ tầng giao thông ✔ Dòng vốn dịch chuyển từ TP.HCM về các tỉnh lân cận

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Ninh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, giá đất có nhiều biến động, cần thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước và đánh giá kỹ tiềm năng thị trường.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã An Ninh, hãy sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.

📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã An Ninh:

• Hotline: 090X XXX XXX
• Website: www.guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.