Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Đông, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Đông, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Đông, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-dong-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tân Đông, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Đông, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Tân Đông, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Vị trí địa lý: Xã Tân Đông nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Tây Ninh, giáp ranh với các khu vực:
  • Phía Bắc: Xã Tân Hội
  • Phía Nam: Xã Tân Thành
  • Phía Đông: Huyện Bến Cầu
  • Phía Tây: Thị xã Trảng Bàng
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã Tân Hưng và một phần xã Tân Châu.

Việc thành lập Xã Tân Đông nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện hạ tầng giao thông.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Đông, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Tân Đông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Đông, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai)
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do được tính theo khung giá Nhà nước.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tân Đông, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Đông chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Tân Hưng, Tân Châu)
• Dự kiến điều chỉnh của UBND tỉnh Tây Ninh

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ cơ quan Nhà nước)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Đông có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường DT782 (kết nối với Trảng Bàng)
• Khu vực gần chợ Tân Đông
• Các tuyến đường liên xã (Tân Hội – Tân Thành)

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Gần trung tâm hành chính mới
• Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch thường từ 20–50%
• Lý do:
  • Bảng giá đất được Nhà nước quy định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá Nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Đông mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tây Ninh
• Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn)
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Đông có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
• Quy hoạch phát triển đô thị mới
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính)
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Đông

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp

10. Dự báo giá đất Xã Tân Đông 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng được nâng cấp
• Dân cư tăng theo quy hoạch
• Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tân Đông, Tây Ninh là yếu tố quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần:

• Tra cứu thông tin chính thức
• Theo dõi quy hoạch
• Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Tây Ninh hoặc chuyên gia bất động sản.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: https://guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.