Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phước, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phước, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phước, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-phuoc-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thạnh Phước, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạnh Phước, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Thạnh Phước, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn một số xã lân cận như Thạnh Tân, Thạnh Đức.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Thạnh Tân, Thạnh Đức, và huyện Bến Cầu.
  • Gần Quốc lộ 22B, thuận tiện kết nối với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Thạnh Phước, Tây Ninh

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để phục vụ các mục đích:

• Tính thuế đất hàng năm
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Tại Xã Thạnh Phước, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phước? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển.

4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phước, Tây Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thạnh Phước chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạnh Phước

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 22B (giá từ 6–10 triệu/m²)
• Khu dân cư trung tâm xã
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng đô thị hóa
• Dân cư đông đúc

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá giao dịch thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phước Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tây Ninh
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạnh Phước

• Lợi thế:
  • Gần trục giao thông lớn (QL22B)
  • Quy hoạch đô thị hóa mạnh
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đường lớn)
  • Nhà phố thương mại
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh Phước

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh Phước 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được nâng cấp
  • Dân cư tăng theo đô thị hóa
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Phước, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tây Ninh.

Lời khuyên:

• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước
• Kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư
• Tham khảo chuyên gia bất động sản để giảm thiểu rủi ro

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thạnh Phước, Tây Ninh. Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy nội dung này giá trị!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.