Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ninh Điền, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ninh Điền, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ninh Điền, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ninh-dien-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Ninh Điền, Tây Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ninh Điền, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đền bù giải tỏa và quy hoạch đô thị. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ninh Điền, Tây Ninh, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Ninh Điền, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ninh Sơn, Ninh Thạnh (huyện Châu Thành, Tây Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ninh Sơn
  • Phía Nam giáp Xã Ninh Thạnh
  • Phía Đông giáp Thị trấn Châu Thành
  • Phía Tây giáp Xã Trường Đông

Việc thành lập Xã Ninh Điền nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào Tây Ninh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ninh Điền, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để quy định giá các loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá tham chiếu trong giao dịch mua bán

Tại Xã Ninh Điền, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán đất nền và giá thuê mặt bằng kinh doanh.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ninh Điền, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Ninh Điền, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ninh Điền chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ninh Điền có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường DT782 (kết nối trung tâm huyện Châu Thành)
• Khu vực gần chợ Ninh Điền
• Khu dân cư mới ven Quốc lộ 22B

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ninh Điền, Tây Ninh mới nhất

• Website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dptn.gov.vn)
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ninh Điền có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần trung tâm hành chính huyện Châu Thành.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven các trục đường chính).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ninh Điền

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới (từ 1/7/2025).

10. Dự báo giá đất Xã Ninh Điền 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản tăng trưởng:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm theo đà phát triển chung.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Ninh Điền, Tây Ninh là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính. Để tối ưu hóa lợi nhuận, cần: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Tây Ninh, Xã Ninh Điền là điểm đến đáng cân nhắc trong giai đoạn 2025–2030!

Liên hệ chuyên gia tư vấn bất động sản Tây Ninh: 📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: www.guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Ninh Điền, Tây Ninh 2025
• Giá đất nền Ninh Điền mới nhất
• Đầu tư đất Tây Ninh 2025
• Quy hoạch Xã Ninh Điền
• Mua bán đất Ninh Điền, Châu Thành

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.