Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tuyên Bình, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tuyên Bình, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tuyen-binh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tuyên Bình, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất Xã Tuyên Bình hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính xác?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong giai đoạn 2025–2030?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tuyên Bình, Tây Ninh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

1. Xã Tuyên Bình, Tây Ninh Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Tuyên Bình Tây, Tuyên Bình Đông hoặc một phần của huyện Tân Biên, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã Thạnh Tây
  • Phía Nam giáp: Xã Tân Lập
  • Phía Đông giáp: Xã Thành Long
  • Phía Tây giáp: Xã Trường Tây

Vị trí này nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, thuận tiện kết nối với TP. Tây Ninh và TP. Hồ Chí Minh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tuyên Bình, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất

Tại Xã Tuyên Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và lợi nhuận của nhà đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tuyên Bình, Tây Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Tuyên Bình, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước đó:

Dự kiến sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại các trục đường chính sẽ tăng 10–20%.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tuyên Bình?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 22B (kết nối với TP. Tây Ninh)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường gần chợ, trường học, bệnh viện

Giá đất tại đây có thể lên đến 7–12 triệu VNĐ/m², cao hơn mặt bằng chung do lợi thế vị trí và hạ tầng phát triển.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua: Cần tham khảo cả hai nguồn để tránh định giá sai.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tuyên Bình, Tây Ninh Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh hoặc Guland.vn.
• Bước 2: Chọn khu vực Xã Tuyên Bình.
• Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch và bảng giá chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tuyên Bình Có Tiềm Năng Không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

🔍 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (gần trục đường chính)
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tuyên Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tuyên Bình 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 15–25%/năm.
• Khu vực gần trung tâm hành chính sẽ tăng mạnh nhất.

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang hoặc giảm nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuyên Bình, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh hoặc Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Tuyên Bình hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất tại Xã Tuyên Bình? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.