Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hòa Thành, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hòa Thành, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hòa Thành, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hoa-thanh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Phường Hòa Thành, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Hòa Thành, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai?

1. Phường Hòa Thành, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/thị trấn nào đó (tùy vào quyết định của tỉnh Tây Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã lân cận như...
  • Nằm gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 22B, đường vào trung tâm thị xã Hòa Thành...

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hòa Thành, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm
• Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tham khảo trong giao dịch mua bán

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hòa Thành, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.

4. Bảng giá đất Phường Hòa Thành, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.

Phân loại giá đất (dự kiến):

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí)
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m²
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m²

Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Hòa Thành có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Chí Thanh
• Đường 30/4
• Khu vực gần chợ Hòa Thành

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa
• Hạ tầng giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, kinh doanh

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%
• Lý do:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Giá giao dịch thực tế thường cao hơn do yếu tố vị trí, tiềm năng tăng giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hòa Thành, Tây Ninh mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh
• Cổng thông tin địa chính tỉnh
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hòa Thành có tiềm năng không?

Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp
• Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về
• Cơ hội đầu tư đất nền, nhà phố, căn hộ

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hòa Thành

• Kiểm tra quy hoạch tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Phường Hòa Thành 2025–2030

Xu hướng tăng nhờ:

• Hạ tầng giao thông phát triển
• Quy hoạch đô thị mở rộng
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Tây Ninh

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết luận

Nắm bắt bảng giá đất Phường Hòa Thành, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Tra cứu giá chính thức từ cơ quan Nhà nước.
• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• Tham khảo giá thị trường để đàm phán tốt nhất.

Sử dụng công cụ Guland.vn hoặc liên hệ Sở TN&MT Tây Ninh để cập nhật thông tin mới nhất!

#BảngGiáĐất #HòaThành #TâyNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.