Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuoc-vinh-tay-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Tây Ninh, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và quy hoạch đô thị. Đối với Xã Phước Vĩnh Tây, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng khám phá ngay!

1. Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phước Vĩnh Đông, Phước Vĩnh An hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Châu Thành, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Phước Vĩnh Đông, Phước Vĩnh An, Bến Cầu.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP. Hồ Chí Minh và Tây Ninh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước Vĩnh Tây?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước Vĩnh Tây? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Phước Vĩnh Tây hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất dự kiến (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước Vĩnh Tây có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 22B (kết nối Tây Ninh – TP.HCM).
  • Đường tỉnh 786 (khu vực trung tâm xã).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần tính toán kỹ để tránh thuế cao khi chuyển nhượng.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phước Vĩnh Tây mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
  • Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phước Vĩnh Tây có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần TP.HCM, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven Quốc lộ 22B).
  • Nhà phố thương mại (khu trung tâm xã).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phước Vĩnh Tây?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Phước Vĩnh Tây 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Vĩnh Tây, Tây Ninh là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định đúng đắn. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn hoặc UBND tỉnh Tây Ninh. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.