Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phước Vinh, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phước Vinh, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phước Vinh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuoc-vinh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phước Vinh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về giá đất tại Xã Phước Vinh sẽ được điều chỉnh như thế nào, liệu có sự chênh lệch lớn so với giá thị trường hay không.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Phước Vinh, Tây Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất, đánh giá tiềm năng đầu tư và tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch bất động sản.

1. Xã Phước Vinh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phước Chỉ, Xã Trường Tây (huyện Trảng Bàng).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phước Chỉ
  • Phía Nam giáp Xã Gia Lộc
  • Phía Đông giáp Xã An Tịnh
  • Phía Tây giáp Xã Trường Tây
• Đặc điểm: Xã Phước Vinh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, gần Quốc lộ 22B, thuận lợi cho giao thương và phát triển đô thị.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phước Vinh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế tại Xã Phước Vinh:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phước Vinh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động ngắn hạn.

4. Bảng Giá Đất Xã Phước Vinh, Tây Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phước Vinh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phước Vinh?

Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở khu vực:

• Đường Nguyễn Văn Linh (kéo dài): Giá 6–10 triệu/m² do gần trung tâm hành chính.
• Đường DT782: Giá 4–7 triệu/m², kết nối với Quốc lộ 22B.
• Khu vực chợ Phước Vinh: Giá 5–8 triệu/m² nhờ tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không bám sát biến động cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp hơn giá giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phước Vinh Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh (https://tayninh.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Nhập từ khóa "Bảng giá đất Xã Phước Vinh 2025".
• Hoặc dùng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Phước Vinh Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 22B, thuận tiện di chuyển về TP.HCM.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường: Dễ tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
  • Nhà phố thương mại: Phục vụ dân cư mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phước Vinh

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Đổi sang địa chỉ hành chính Xã Phước Vinh.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phước Vinh 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Phước Vinh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính. Trong giai đoạn mới thành lập, cần theo dõi sát thông tin từ UBND tỉnh, đồng thời đánh giá cả giá thị trường để tránh rủi ro.

Lời khuyên:

• Sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phước Vinh, Tây Ninh. Đừng quên chia sẻ nếu thấy có giá trị!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phước Vinh, Tây Ninh 2025
• Giá đất Xã Phước Vinh mới nhất
• Đầu tư đất Xã Phước Vinh có lãi không?
• Cách tra cứu giá đất Tây Ninh
• Quy hoạch Xã Phước Vinh 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.