Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Đất nằm mặt tiền,lối đi riêng
Cách ql 62 chỉ 2km,ql N2 3km
Bán kính 5km đầy đủ tiện ích
Đất vuông đẹp,ko dính quy hoạch
Điện nc đầy đủ
Lộ xe ô tô,xe tải 8 tấn trc đất
Mặt tiền 42m
Khu đầy tiềm năng,đối diện công ty điện mặt trời,khu nhìu công ty đang phát triển.
Lh chính chủ 0797328393 Gặp Diễm
Đất nằm mặt tiền,lối đi riêng
Cách ql 62 chỉ 2km,ql N2 3km
Bán kính 5km đầy đủ tiện ích
Đất vuông đẹp,ko dính quy hoạch
Điện nc đầy đủ
Lộ xe ô tô,xe tải 8 tấn trc đất
Mặt tiền 42m
Khu đầy tiềm năng,đối diện công ty điện mặt trời,khu nhìu công ty đang phát triển.
Đường đan 3m, ô tô vào tận nơi.
Lô đất cặp kênh Dương Văn Dương, rộng 55m, là tuyến đường thủy chính của huyện, có thể design 1 bến du thuyền mini.
Vị trí đất gần TTHC huyện Thạnh Hóa, cách QL.62 chỉ một con kênh, vừa tách biệt xe cộ ồn ào, vừa gần các tiện ích.
Chợ, cây xăng, trường học, bách hóa xanh, điện máy xanh, Sanha, bệnh viện đều có.
Dân cư quanh đất đúng chuẩn miền tây, thân thiện, rất lý tưởng để an cư nghỉ dưỡng, hoặc đầu tư nhà yến.
Pháp lý rõ ràng, SHR, không tranh chấp, chính chủ đăng bán.
Giá bán 1tỷ250, có thương lượng với khách thiện chí.
Liên hệ ngay, gặp chính chủ dẫn xem đất.
Zalo/call: 0949 565 225 (Lộc)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-hoa-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Chuyển nhượng, thế chấp, giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Thạnh Hóa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Tân Châu, Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Hưng
- Phía Nam giáp Xã Thạnh Đông
- Phía Đông giáp Xã Suối Dây
- Phía Tây giáp Xã Tân Hà
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Thạnh Hóa hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do cơ quan Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng. Tại Xã Thạnh Hóa, bảng giá đất được áp dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm ✔ Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh dựa trên khung giá đất của Chính phủ và tình hình thực tế.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung cố định và không phản ánh hết yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thạnh Hóa chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại | 4.000.000 – 7.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Hóa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường DT746 (trục giao thông chính nối Tân Châu – Tây Ninh)
- Khu vực gần chợ Thạnh Hóa
- Các khu dân cư mới ven sông Vàm Cỏ Đông
Giá đất tại đây dao động 5–10 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do lợi thế giao thông và tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được tính theo khung cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
- Đất gần trục đường chính, khu dân cư đông đúc thường có giá cao hơn nhiều so với quy định.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Châu
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Hóa có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Là khu vực mới, giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
- Hạ tầng đang được đầu tư, đặc biệt là hệ thống giao thông.
- Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về từ các vùng lân cận.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết, cần kiểm tra kỹ trước khi mua.
- Thanh khoản chưa cao do thị trường mới hình thành.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thạnh Hóa
- Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) có đúng thông tin mới không.
- Xác minh quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư hoặc công ty môi giới uy tín để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Thạnh Hóa giai đoạn 2025–2030
✅ Kịch bản lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh. ⚠ Kịch bản thận trọng: Giá ổn định hoặc tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Hóa, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tây Ninh.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc kỹ yếu tố pháp lý và tiềm năng phát triển để tối ưu hóa lợi nhuận!
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Tây Ninh 2025 tại đây
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ nguồn chính thống. Vui lòng kiểm tra lại trước khi đưa ra quyết định giao dịch.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
