Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
📍 Sát UBND Phước Lý – Khu dân cư hiện hữu – Đường nhựa 5m – Tải trọng 6 tấn
🌳 TỔNG DIỆN TÍCH: 2.691m²
— Trong đó:
▪️ 300m² thổ cư – đã tách sổ riêng
▪️ 2.391m² đất trồng cây lâu năm – có thể lên thổ, nằm trong quy hoạch khu dân cư
📌 LỢI THẾ VÀNG
✅ Mặt tiền rộng 39m – phù hợp mở kho, xưởng, trang trại, homestay hoặc phân lô đầu tư
✅ Đường nhựa 5m xe tải 6 tấn chạy thoải mái
✅ Xung quanh là nhà dân, nhà xưởng – Khu vực phát triển nhanh
✅ Cách UBND xã Phước Lý < 1km, cách đường ĐT835B chỉ 500m
✅ Từ đất → Bến xe Miền Tây, Aeon Mall Bình Tân chỉ 11–14km
✅ Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng phần – sang tên nhanh gọn
💰 GIÁ BÁN:
🔹 Đất vườn 2.391m²: 14 tỷ (≈ 6 triệu/m²)
🔹 Đất thổ cư 300m² (đã tách sổ): 5 tỷ (≈ 17 triệu/m²)
📌 Mua full: từ 16–20 tỷ tùy phương thức thanh toán linh hoạt
📞 Liên hệ chính chủ: 0944.404.368 (Zalo/Call)
📍 Hỗ trợ đầy đủ pháp lý – sang tên nhanh – tiếp khách thiện chí
Chính chủ, thổ cư 100%
MT liên ấp (đường Phạm Văn Tao 5m)
Khu đông dân cư, gần Trường, Chợ, Uỷ ban
Diện tích: 5 x 22m (108m2)
Chính chủ, thổ cư 100%
Mặt tiền Đường số 2
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hau-thanh-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và quy hoạch. Đối với một địa phương mới như Xã Hậu Thạnh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh, bao gồm thông tin cơ bản, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một xã hoặc huyện lân cận trong tỉnh Tây Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Hậu Bình, Thạnh Tân, An Tịnh (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hậu Thạnh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hậu Thạnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng Giá Đất Xã Hậu Thạnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Hậu Thạnh có thể kế thừa từ các khu vực lân cận trước đây. Dự kiến sẽ có bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
| Dự đoán giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | |
| Đất thương mại | 5–10 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
(Lưu ý: Đây là ước lượng, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo từ UBND tỉnh).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hậu Thạnh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 22B (nếu đi qua địa bàn).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
- Yếu tố quy hoạch, đầu cơ làm đẩy giá lên.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hậu Thạnh Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Tây Ninh: www.tayninh.gov.vn.
- Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hậu Thạnh Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên đơn vị hành chính mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hậu Thạnh
- Kiểm tra lại giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hậu Thạnh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Dòng vốn đầu tư đổ vào Tây Ninh.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hậu Thạnh, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Hậu Thạnh hứa hẹn là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi áp dụng).
#BảngGiáĐất #HậuThạnh #TâyNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
