Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Lập, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Hàng hiếm. Đường thông chỉ 4,5 tr/m² thổ cư.
Diện tích 11x60m tổng 656m².
Sát khu đô thị phú sinh 107ha đã hiện hữu, gần chợ, ubnd, trường học.
1/đường nhựa lục viên. Đường đá xanh[chuẩn bị lên bê tông.
Đất chưa qua đầu tư.
Vị trí thích hợp để ở, xây nhà cho thuê, kho bãi nhỏ (cách khu công nghiệp chỉ 2.5 km).
Xã đức Lập, Tây Ninh (Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hòa, Long An cũ).
📐 Tổng diện tích: 1111m² (gồm 2 sổ riêng, có thể gộp)
🔹 Đất mặt tiền đường đá xanh
🔹 Mặt hậu giáp mương – mát mẻ, thông thoáng
🔹 Quy hoạch đất ở nông thôn – pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh
💰 Giá bán cực tốt chỉ: 10,9 triệu/m²
=> Tổng giá chỉ: ~12.2 tỷ cho toàn bộ 1111m² – quá rẻ so với tiềm năng đầu tư và phát triển lâu dài.
🎯 Phù hợp cho:
✅ Xây nhà vườn nghỉ dưỡng
✅ Đầu tư chờ lên thổ
✅ Làm kho bãi, xưởng nhỏ hoặc giữ đất dài hạn
📞 Liên hệ chính chủ để xem đất & thương lượng:
👉 Hotline/Zalo: 0832481333
📍 Xem đất trực tiếp tại: Ấp Rừng Sến – Mỹ Hạnh Bắc – Đức Hòa – Long An
📌 Diện tích siêu rộng 1.930m² - Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng
📍 Vị trí vàng:
Thửa đất số 343, tờ bản đồ số 27
📍 Địa chỉ: Ấp Rừng Sến, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
➡️ Gần khu dân cư hiện hữu, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM chỉ 30-40 phút
➡️ Gần kênh N3-15 – mặt tiền thuận lợi cho vận chuyển hoặc kinh doanh
📏 Thông tin chi tiết:
✅ Tổng diện tích: 1.930 m² – đất chuyển trồng lúa nước
✅ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
✅ Thời hạn sử dụng: Tới tháng 10/2063
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày
✅ Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất
💡 Tiềm năng sử dụng:
🔹 Phù hợp làm kho bãi, đầu tư nông nghiệp công nghệ cao, farmstay, hoặc chờ chuyển đổi mục đích xây dựng
🔹 Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị đất tăng đều qua từng năm
💰 Giá bán: Thương lượng trực tiếp với chính chủ – Ưu đãi cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay để được xem sổ và dẫn đi xem đất thực tế:
👉 Hotline/Zalo: 0832481333
Hoa hồng 1% cho anh/chị môi giới.
✅ Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, tường rao bào quanh, 2 mặt tiền
(2 nhà xưởng 300 mét vuông, 1 nhà ở 150 mét vuông, 1 nhà xưởng 100 mét vuông)
✅ Cách đường Mỹ Hạnh 500m, đường lộ trước miếng đất rộng 8m, bên hông là 6m. Nằm đối diện Cafe Lê Cảnh
👍 Thuận lợi cho phương tiện giao thông như xe container, xe tải trọng lớn, xe hơi, ...
✅ Gần chợ, siêu thị, bệnh viện, gần KCN Đức Hòa II, KCN Hoàng Gia, KCN Hải Sơn và cách Trung tâm TP.HCM khoảng 29 km.
👍 Phù hợp xây dựng nhà xưởng, làm kho hàng, xây đầu tư bất động sản cho thuê dài hạn, phân lô sang nền, ...
👍 Tiềm năng lớn: Nằm gần các khu vực đang được đầu tư ở Long An, đảm bảo sinh lời.
Giá bán: 32 tỷ (Giá thương lượng).
📱 Liên hệ chính chủ
- Diện tích: 2736.1m2 đất trồng cây lâu năm (ngang 27.3m, dài 106.2m, nở hậu 29.8m). Đã lên thổ 200m2
- Vị trí: Ngay cổng vào khu sinh thái Cát Tường Phú Sinh, Xã Mỹ Hạnh Bắc, Huyện Đức Hòa, Long An.
- Đường trước nhà: Nhựa rộng 8-10m, thuận tiện di chuyển, xe tải ra vào thoải mái.
- Phù hợp: Xây dựng nhà trọ, nhà máy, xí nghiệp, đầu tư sinh lời cao.
Liên hệ chính chủ: Mr.Đông - 0888.273.679
một bên 6,5 triệu
Ngang Mặt tiền tiếp giáp đường nhựa 10m sâu vào 30m nở hậu (50x63)
Vị trí gần khu dân cư cát tường phú sinh
Khu dân cư đông
Nhà xưởng kín , qui hoạch dân cư
Tiền xây biệt thự nghỉ dưởng, nhà vườn ao cá (có sãn ao nuôi cá) làm dịch vụ hồ câu giải trí...
Giá bán 6 tỷ TL
Call 0901061518 xem đất và xem thêm nhiều BDS có giá trị khác
Giá rẽ nhất, vị trí đẹp nhất
Bề ngang mặt tiền 23,5m sâu 54m
Có 200m2 thổ cư
Khu dân cư
Vị trí đẹp
Về TpHcM 15 phút chạy xe
Giá 500 triêu/m ngang
Call 0901061518
Xưởng 10x 80 kiên cố hoàn công đầy đủ. Nền bê tông cốt thép
Giá bán 15 tỷ
Call 0901061518
- DT: 12x30 tổng 360m2
Giá 2tỷ050
Đường xe 10 tấn sach đẹp giá rẻ chưa từng có
- DT: 2700m2 - 15,8x160 có sẳn 1000 thổ
Chủ gởi 6tỷ5 TL mạnh
𝙂𝙊̣𝙄 𝙕𝘼𝙇𝙊 𝟬𝟳𝟵𝟵𝟵𝟵.𝟮𝟳𝟲𝟰
- DT: 1400m2
Giá chỉ 3ty4
Tỉnh lô 9 vào 600m
Xây nhà vườn kho xưởng thoải mái
𝙂𝙊̣𝙄 𝙕𝘼𝙇𝙊 𝟬𝟳𝟵𝟵𝟵𝟵.𝟮𝟳𝟲𝟰
- DT: 5x40 thổ cư
Giá chủ gởi 4tỷ
Gần chợ Đình
𝙂𝙊̣𝙄 𝙕𝘼𝙇𝙊 𝟬𝟳𝟵𝟵𝟵𝟵.𝟮𝟳𝟲𝟰
- DT: 2700m2 - 15,8x160 có sẳn 1000 thổ
Ngợp rẻ
Chủ gởi 6tỷ
Tỉnh lô vào vài trăm mét
Xây kho nhà vườn bao đẹp
𝙂𝙊̣𝙄 𝙕𝘼𝙇𝙊 𝟬𝟳𝟵𝟵𝟵𝟵.𝟮𝟳𝟲𝟰
- DT: 9,6x30 thổ cư
Giá chỉ 2ty350
Tỉnh lô 9 vào 50m , xây kho xưởng thoải.mái
𝙂𝙊̣𝙄 𝙕𝘼𝙇𝙊 𝟬𝟳𝟵𝟵𝟵𝟵.𝟮𝟳𝟲𝟰
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Lập, Tây Ninh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đức Lập, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duc-lap-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đức Lập, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, bồi thường giải tỏa, hoặc thế chấp ngân hàng. Đối với một địa phương mới như Xã Đức Lập, việc nắm rõ bảng giá đất cập nhật sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đức Lập, Tây Ninh, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Đức Lập, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Đức Thuận, Xã Đức Hòa (huyện Hòa Thành).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bến Củi.
- Phía Nam giáp Xã Trường Tây.
- Phía Đông giáp Xã Gia Lộc.
- Phía Tây giáp Xã Thạnh Tân.
Việc thành lập Xã Đức Lập nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư hạ tầng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Lập?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế. ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Đức Lập, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán và tiềm năng sinh lời của nhà đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đức Lập? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Đức Lập Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đức Lập chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Đức Thuận, Đức Hòa).
- Phân loại theo vị trí:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–8 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 5–15 triệu |
Dự kiến, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đức Lập?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: 📍 Đường DT782 (trục chính kết nối với TP. Tây Ninh). 📍 Khu vực gần chợ Đức Lập. 📍 Các tuyến đường liên xã (Đức Lập – Trường Tây).
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận tiện. ✔ Gần trung tâm hành chính mới. ✔ Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Lập Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đức Lập Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội: ✅ Vị trí chiến lược, gần TP. Tây Ninh. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học). ✅ Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường trục chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đức Lập
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Lập 2025–2030
📈 Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm 5–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Lập, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá pháp lý và giá thị trường. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đức Lập hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Đức Lập? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
