Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Biên, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Biên, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Biên, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-bien-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Biên, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Biên, Tây Ninh giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại địa phương mới, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Tân Biên, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tân Bình, Xã Thạnh Tân hoặc một phần của huyện Tân Biên (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã Tân Phong, Xã Thạnh Đức (phía Bắc), Xã Trường Tây (phía Đông), và một số xã khác thuộc huyện Tân Biên.
  • Có vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, kết nối với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Biên, Tây Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.

• Ứng dụng tại Xã Tân Biên:

  • Giúp người dân định giá đất hợp lý khi mua bán.
  • Là căn cứ để tính toán các khoản phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Biên, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Tân Biên, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Biên có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo từ UBND tỉnh).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Biên có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 22B (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Đường tỉnh lộ 782 (kết nối với các khu công nghiệp).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Giá đất tăng nhanh do đầu cơ, quy hoạch hạ tầng.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Biên, Tây Ninh mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tân Biên.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Biên có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố (gần trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Biên

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Biên 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng, khu đô thị mới.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp.
• Rủi ro:
  • Biến động chính sách đất đai.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tân Biên, Tây Ninh là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng, chính xác.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tân Biên, Tây Ninh", đảm bảo thông tin cập nhật, chi tiết và hữu ích cho người đọc).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.