Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-hung-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, tính toán bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Tây Ninh.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Đức, Thạnh Tân hoặc một phần của huyện Hòa Thành.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Quốc lộ 22B, thuận lợi kết nối với trung tâm TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận như Bình Dương, TP.HCM.
  • Gần các khu công nghiệp như Trảng Bàng, Mỹ Thạnh, thu hút lao động và phát triển đô thị.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Ứng dụng thực tế tại Xã Vĩnh Hưng:
  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
  • Là cơ sở để tính toán lợi nhuận đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Hưng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 22B (giá dao động 5–8 triệu/m²).
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.
• Khu vực giáp ranh các khu công nghiệp.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hưng Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tây Ninh.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Hưng

• Lợi thế:
  • Giao thông thuận lợi, gần khu công nghiệp.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia.

Liên hệ ngay Guland.vn để được tư vấn chi tiết! 🚀

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Tây Ninh")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.