Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhon-hoa-lap-tay-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư:

• Tính toán chính xác thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá hợp lý khi mua bán, đền bù, thế chấp.
• Đánh giá tiềm năng sinh lời của các dự án bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại địa bàn mới, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Nhơn Hòa, Hòa Thành.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Nhơn Hòa, Hòa Thành, Tân Bình.
  • Gần Quốc lộ 22B, kết nối thuận tiện với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nhơn Hòa Lập?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Nhơn Hòa Lập, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất.
• Nhà đầu tư bất động sản.
• Các dự án quy hoạch, phát triển đô thị.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nhơn Hòa Lập? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nhơn Hòa Lập?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến Quốc lộ 22B (giá 15–25 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Nhơn Hòa Lập

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phản ánh cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhơn Hòa Lập Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Thông tin quy hoạch".
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu chi tiết.
• Hoặc dùng công cụ: Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nhơn Hòa Lập

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm TP. Tây Ninh, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Loại hình đầu tư sinh lời:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố cho thuê.
  • Đất thương mại dịch vụ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhơn Hòa Lập

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhơn Hòa Lập 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông.
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
• Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào vị trí đẹp.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhơn Hòa Lập, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nhơn Hòa Lập hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn tại Tây Ninh trong thập kỷ tới.

🔎 Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Nhơn Hòa Lập? 👉 Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, nguồn: UBND Tây Ninh, Guland.vn)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.