Mua bán bất động sản Quận 7, TP. Hồ Chí Minh 10/2021

Batdongsan GuLand đang bán 252 bất động sản Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Bất động sản giá rẻ tháng 10/2021. Guland chỉ bán bất động sản chính chủ, đầy đủ giấy tờ, thông tin chính xác. BDS Quận 7, TP. Hồ Chí Minh được Guland cập nhật thông tin thường xuyên để luôn có sản phẩm mới cho khách hàng.

Mua bán bất động sản Quận 7: Dự đoán tiềm năng, cơ hội đầu tư sinh lời

Bất động sản Quận 7 TPHCM hiện vẫn đang là điểm sáng và nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Các hoạt động mua bán bất động sản Quận 7, dù bị ảnh hưởng bởi tình hình dịch bệnh phức tạp, vẫn có nhiều tín hiệu tích cực. Song, nhiều chủ đầu tư vẫn chưa nắm rõ được tiềm năng, triển vọng của nhà đất, bất động sản Quận 7. Nếu bạn đang băn khoăn về vấn đề này, hãy xem ngay các dự đoán về thị trường, cơ hội đầu tư bất động sản tại Quận 7 dưới đây!

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Niềm tự hào của Quận 7 cũng như TP.HCM

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Niềm tự hào của Quận 7 cũng như TP.HCM

Vị trí địa lý và dân cư tại Quận 7

Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cho di chuyển, giao thương cùng mật độ dân cư cao, không khó để Quận 7 phát huy được sức hút của mình trên thị trường đầu tư nhà đất, bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí địa lý

Nằm ở khu vực phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 7 có tổng diện tích 35,69 km², tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm phát triển. Cụ thể như sau:

  • Phía Bắc: Quận 2 và Quận 4 qua sông Sài Gòn và kênh Tẻ.
  • Phía Nam: Huyện Nhà Bè qua rạch Đỉa, sông Phú Xuân
  • Phía Đông: Quận 2 và huyện Nhơn Trạch – Đồng Nai qua sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.
  • Phía Tây: Quận 8 và huyện Bình Chánh; qua rạch Ông Lớn

Bản đồ vị trí Quận 7

Bản đồ vị trí Quận 7 với các quận liền kề

Tình hình dân cư

  • Phân chia đơn vị hành chính: 10 phường
  • Tổng dân số: 360.000 người (số liệu năm 2019)
  • Mật độ dân số: 9.017 người/km².

Theo báo cáo điều tra số liệu dân số tại Quận, tỷ lệ dân số ở đây vẫn có xu hướng tăng theo từng năm. Đây là một trong những yếu tố có ảnh hưởng không nhỏ tới nhu cầu mua bán các loại hình bất động sản trong khu vực.

Mật độ dân cư đông đúc ảnh hưởng lớn đến thị trường mua bán bất động sản Quận 7

Mật độ dân cư đông đúc ảnh hưởng lớn đến thị trường mua bán bất động sản Quận 7

Thông tin quy hoạch Quận 7 giai đoạn 2020 - 2025

Thông tin quy hoạch Quận 7 trong giai đoạn 2021 – 2030 được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là giới đầu tư bất động sản. Cụ thể như sau:

Bản đồ quy hoạch Quận 7

Quận 7 được chia thành 3 khu vực theo định hướng đầu tư phát triển như sau:

  • Phát triển tập trung: Bao gồm Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
  • Phát triển phân tán: Bao gồm các trung tâm công cộng cấp phường, xã như chợ, trường học,…
  • Phát triển theo trục: Bao gồm các tuyến đường Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Đào Trí, Huỳnh Tấn Phát và đường 15B.

Một số cảng như Cảng Bến Nghé, cảng Gas, Vict… sẽ được quy hoạch vào đợt sau theo đúng bản đồ thiết kế.

Quy hoạch đất đai

Kế hoạch quy hoạch đất đai tại Quận 7 chia thành 4 khu như sau:

Phân khu Bao gồm Diện tích Sử dụng
1 Khu sông Ông Lớn và phường Tân Hưng Đang cập nhật Làm khu công trình dịch vụ đô thị
2 Phía Bắc phường Tân Thuận Đông nối sang cầu Thủ Thiêm 25ha Làm công trình dịch vụ, nhà cao tầng, y tế, khu vui chơi, giải trí,….
3 Phía Bắc phường Phú Thuận, nằm gần cầu Phú Mỹ 20ha Làm công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà cao tầng.
4 Phía Tây đường Đào Trí Đang cập nhật Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà cao tầng

Kế hoạch quy hoạch đất đai tại Quận 7

Các dự án hạ tầng giao thông nổi bật ở Quận 7

Các dự án hạ tầng giao thông có nguồn đầu tư mạnh mẽ, nổi bật nhất ở Quận 7 có thể kể đến như:

  • Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, hạn chế việc ách tắc giao thông.
  • Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối giao thông giữa Quận 7 và Quận 2 giúp cho việc di chuyển sang phía Đông thành phố được thuận lợi hơn.
  • Dự án cầu Nguyễn Khoái nối Quận 7, Quận 4 và Quận 1 góp phần giải tỏa sức ép giao thông, tháo gỡ các “điểm đen” giao thông, nâng cao cảnh quan đô thị.
  • Dự án đường trục Bắc - Nam kết nối Quận 7, Quận 4, huyện Nhà Bè với khu vực trung tâm giúp giúp ngắn thời gian, quãng đường di chuyển vào khu trung tâm.

Việc phát triển hệ thống hạ tầng cơ sở giao thông sẽ tạo lực đẩy lớn cho thị trường bất động sản nhà đất Quận 7, làm gia tăng giá trị BĐS tại đây.

Phối cảnh cầu Nguyễn Khoái

Phối cảnh cầu Nguyễn Khoái

Các dự án BĐS có giá trị tại Quận 7

Với vị trí địa lý đẹp, được quy hoạch thành khu vực trọng điểm của thành phố, Quận 7 thu hút hàng loạt doanh nghiệp BĐS với các dự án đẳng cấp như: 

Dự án Sunshine Diamond River

Đây là dự án tọa lạc tại số 422 Đào Trí, P.Phú Thuận,Quận 7, TPHCM, với tổng diện tích 112.585m2 (>11ha) của chủ đầu tư Sunshine Group. Quy mô dự án gồm 8 block với hơn 4000 căn hộ chung cư cao cấp. Đặc điểm nổi bật của dự án này chính là vị trí "đắc địa" với 3 mặt hướng sông Sài Gòn, kết nối giao thông thuận tiện với Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận, vừa dễ tiếp cận với các tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học... Với tiện ích nội khu, cư dân sẽ được sử dụng với hệ thống tiện ích mang phong cách Resort cực hiện đại, thư giãn gồm rạp chiếu phim, phòng tập gym, sông nhân tạo, bể bơi...

Dự án Sunshine Diamond River

Dự án Sunshine Diamond River

Dự án Sunshine City Sài Gòn

Dự án này được xây dựng với tổng diện tích 99.174,5m2, mức đầu tư 10.000 tỷ, tọa lạc tại Ngã tư Phú Thuận & Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, TPHCM. Từ đây, cư dân chỉ mất chưa tới 3 phút là có thể đi đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Về quy mô, dự án này gồm 9 block với tổng số căn hộ là 3748. Hệ thống tiện ích của dự án được chú trọng đầu tư theo tiêu chuẩn 5* với hệ thống bể bơi hiện đại, công trình nhạc nước, khu vui chơi trẻ em, thư viện sách... Mật độ xây dựng của dự án này chỉ có 24%, 76% còn lại được chủ đầu tư tập trung vào mảng xanh. Từ đó, mang đến cho cư dân một không gian sống xanh, hòa hợp với thiên nhiên.

Dự án Sunshine City Sài Gòn

Dự án The Infiniti 

Dự án này tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Tưởng, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, các khu trung tâm vui chơi giải trí như Lotte Mart, Big C... Dự án có quy mô 4 block, 810 căn hộ. Tổng diện tích dự án là > 7.500 m2, với mật độ xây dựng 35%. The Infiniti nổi bật với vị trí thuận lợi, cảnh quan xanh mát mẻ, nhiều tiện ích giúp nâng tầm trải nghiệm sống. Ví dụ như công viên nội khu, hồ thiên nhiên, bể bơi vô cực, khu cafe ngoài trời...

Dự án The Infiniti

Dự án Eco Green Sài Gòn

Đây cũng là một dự án nổi bật tại Quận 7. Dự án này tọa lạc ở số 39, Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây. Đây là khu vực có vị trí thuận tiện trong kết nối giao thông với các khu vực trung tâm cũng như các quận, huyện khác. Từ vị trí này, bạn có thể dễ dàng đi sang Quận 8, Quận 4, Quận 1... Đặc biệt, đến Quận 2, bạn chỉ mất 15 phút, đến Phú Mỹ Hưng chỉ mất 5 phút, chỉ chạy xe khoảng 3km là đến chợ Bến Thành... Dự án có nhiều tiện ích đẳng cấp như chuỗi trường học đạt chuẩn quốc tế, chuỗi nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí cao cấp...

Dự án Eco Green Sài Gòn

Đánh giá chung về tiềm năng thị trường bất động sản, nhà đất Quận 7

Năm 2021, mặc dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh, song BĐS phía Nam Sài Gòn nói chung và Quận 7 nói riêng vẫn được các chuyên gia đánh giá là có những bước đột phá mới. Có được điều này chính là nhờ cú hích đến từ hạ tầng giao thông và các dự án bất động sản có giá trị. Theo ghi nhận tại các sàn giao dịch, số lượng giao dịch mua bán bất động sản Quận 7 vẫn luôn tăng với giá trị ngày càng cao. Giá giao dịch đất nền, biệt thự, căn hộ… vẫn luôn đứng trong top đầu của thành phố. Đánh giá về tiềm năng bất động sản Quận 7, giới chuyên gia cho rằng, đây vẫn là khu vực đáng để đầu tư, cho cả khách hàng có nhu cầu ở thực cũng như giới đầu tư địa ốc.

Mua bán bất động sản Quận 7: 3 lời khuyên cần nhớ

Thị trường nhà đất, bất động sản tại Quận 7 chưa bao giờ giảm độ “Hot”. Vì vậy, nếu bạn có ý định mua bán các loại hình bất động sản tại khu vực này, hãy tìm hiểu thị trường thật kỹ lưỡng và đừng bỏ qua 3 lời khuyên dưới đây!

  • Lựa chọn phân khúc bất động sản phù hợp

Cũng giống như các quận khác ở TPHCM, Quận 7 có rất nhiều phân khúc bất động sản khác nhau như đất nền, căn hộ, nhà phố... Giá bán, tiềm năng đầu tư, tính thanh khoản… của từng phân khúc là khác nhau. Do đó, lời khuyên dành cho người mua và nhà đầu tư đó chính là hãy dựa vào nhu cầu, khả năng tài chính… để lựa chọn phân khúc phù hợp.

  • Tính toán kỹ càng về tài chính

Hiện nay, khách hàng có khá nhiều lựa chọn khi tìm mua nhất đất tại Quận 7. Tuy nhiên, giá nhà đất Quận 7 chia thành nhiều phân khúc, tương ứng với từng loại hình bất động sản như nhà cấp 4, biệt thự, nhà hẻm, căn hộ, chung cư, nhà mặt phố… Người mua cần tìm hiểu kỹ giá cả và tính toán điều kiện tài chính để chọn mua BĐS phù hợp.

Tình toán tài chính kỹ càng khi mua bán bất động sản tại Quận 7

Tình toán tài chính kỹ càng khi mua bán bất động sản tại Quận 7

  • Sử dụng dịch vụ môi giới: Nhớ “chọn mặt gửi vàng”

Để tiết kiệm thời gian, công sức,… ngày càng có nhiều khách hàng lựa chọn sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản. Bởi ưu điểm lớn nhất của dịch vụ này đó chính là sự nhanh chóng và tính hiệu quả. Bạn chỉ cần đề cập đến ý định mua bán nhà đất quận 7, ngay lập tức, dân môi giới sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về các loại hình bất động sản tại đây.

Tuy nhiên, bạn cần tỉnh táo “chọn mặt gửi vàng” để tránh rơi vào trường hợp gặp phải “cò” đất hay phí môi giới không rõ ràng. Theo lời khuyên của các chuyên gia, bạn nên ký hợp đồng môi giới, tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm.

Đặc biệt, hãy lựa chọn dịch vụ môi giới nhà đất uy tín, có tên tuổi. Chẳng hạn như Guland – một trong số ít những sàn môi giới bất động sản chất lượng hàng đầu hiện nay. Đây thực sự là một điểm đến cực kỳ uy tín dành cho những khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản Quận 7 nói riêng và toàn quốc nói chung.

Lý do bạn nên mua bán bất động sản Quận 7 trên Guland

Guland là một trong số ít những sàn môi giới bất động sản uy tín, chất lượng hiện nay. Với sự đầu tư lớn mạnh cả về nền tảng hệ thống cũng như nhân sự, Guland cam kết cung cấp chính xác, đầy đủ, minh bạch, mọi thông tin về các loại hình bất sản mà người mua quan tâm.

Thông tin chính xác, minh bạch: Bất cứ khách hàng nào khi mua bán bất động sản, nhà đất đều mong muốn tìm được các thông tin chính xác về dự án, chủ đầu tư, tiến độ… Hiểu rõ điều này nên Guland luôn yêu cầu các bài đăng rao bán trên website đều phải có hình ảnh thực tế, giá cả, giấy tờ pháp lí rõ ràng.

Dễ dàng so sánh giá cả: Guland cung cấp công cụ giúp người dùng có thể cập nhật vị trí của bất động sản trên Google Maps. Nhờ đó, người mua có thể so sánh giá cả của bất động sản một cách dễ dàng, nhanh chóng. Từ đó, có thể đưa ra được quyết định mua – bán đúng đắn, có lợi nhất. 

Được tư vấn, hỗ trợ 24/7: Đội ngũ nhân sự của Guland đều được đào tạo chuyên sâu về tư vấn bất động sản, với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành. Cùng với sự tận tâm, nhiệt huyết với nghề, các nhân viên tư vấn luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc mọi nơi, đáp ứng đúng nhu cầu của khách.

Tổng kết

Thị trường mua bán bất động sản Quận 7 vẫn diễn ra sôi nổi, thu hút giới đầu tư bởi các yếu tố về hạ tầng giao thông, hàng loạt dự án có giá trị,… Giá nhà đất, bất động sản tại đây ngày càng gia tăng giá trị, khiến cho tiềm năng đầu tư sinh lời ngày càng lớn. Đây thực sự là "miếng bánh hấp dẫn" dành cho các nhà đầu tư nhạy bén. Hi vọng với những phân tích trên đây của Guland, các bạn sẽ có được những thông tin hữu ích. Từ đó, bạn nắm bắt được các cơ hội đầu tư, mua bán bất động sản đúng đắn.
 

Cách mua bán Bất động sản tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Bất động sản tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Bất động sản đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Bất động sản trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 7, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Bất động sản Quận 7, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Bất động sản và các tiện ích xung quanh tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Bất động sản với bất động sản tương tự tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Bất động sản trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Bất động sản Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Bất động sản trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 7, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán