Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị tháng 06/2026 giá rẻ
Có 21 bất động sản.
ĐẤT THỔ CƯ TRUNG TÂM BIỂN NAM CỬA VIỆT
VIP
Cách bãi tắm Nam Cửa Việt 400m, Gần trường, chợ, và các khu công nghiệp
TRỤC CHÍNH KHU KINH TẾ ĐÔNG NAM CỬA NGÕ BIỂN NAM CỬA VIỆT
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN
Lô đất mặt đường khu kinh tế Đông Nam phù hợp mọi loại hình kinh doanh
Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
Lô đất mặt đường khu kinh tế Đông Nam phù hợp mọi loại hình kinh doanh
Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
Bán đất biển quảng trị giá chỉ từ 2xx- 4xx triệu/lô gần cảng mỹ thủy
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán đất Nam Cửa Việt Hoặc Triệu Cơ Quảng Trị giá chỉ từ 2xx - 4xx triệu/lô cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận!
Bạn đang tìm kiếm một lô đất tiềm năng gần biển, giá còn mềm, phù hợp an cư đầu tư sinh lời lâu dài?
Đừng bỏ lỡ đất nền xã Nam Cửa Việt (Triệu An cũ) khu vực đang thức giấc mạnh mẽ nhờ quy hoạch mở rộng đô thị Cửa Việt và hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện!
Vị trí đắc địa.
Thuộc xã Nam Cửa Việt, huyện Triệu Phong, Quảng Trị.
Cách biển Cửa Việt chỉ 10 phút di chuyển, gần khu trung tâm thị trấn, trường học, chợ, bệnh viện.
Đường bê tông rộng rãi, ô tô vào tận nơi.
Kết nối nhanh đến TP Đông Hà Cảng biển Mỹ Thủy Khu du lịch Cửa Việt.
Giá chỉ từ 2xx triệu/lô - 4xx.
Diện tích: Từ 150m².
Sổ đỏ từng lô pháp lý rõ ràng.
Mua ngay giá gốc từ chủ đầu tư, sinh lời cao khi khu vực lên đô thị loại 4.
Phù hợp cho người có thu nhập vừa phải, muốn sở hữu đất gần biển, tiềm năng du lịch.
Tiềm năng tăng giá.
Nam Cửa Việt đang được đầu tư hạ tầng mạnh, mở đường ven biển, quy hoạch khu dân cư mới, trung tâm dịch vụ du lịch.
Giá đất khu vực ven biển Quảng Trị đang tăng từng ngày, nhưng Nam Cửa Việt vẫn còn giá đầu sóng cơ hội cho nhà đầu tư nhanh nhạy.
Liên hệ ngay.
Để được tư vấn, xem đất thực tế và chọn vị trí đẹp nhất:
Hotline/Zalo: .
Cơ hội sở hữu đất gần biển Nam Cửa Việt giá chỉ 3xx triệu/lô đầu tư hôm nay, sinh lời ngày mai!
Xem thêm
ĐẤT NAM CỬA VIỆT GIÁ ĐẦU TƯ
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư
Lô đất tiềm năng vừa tăng lãi vốn có thể kinh doanh dòng tiền:
- Thửa đất rộng 6m diện tích hơn 150m đường bê tông trước nhà rộng 5m, cách đường trục dọc Khu KTĐN 150m, Khu Congo nghiệp Capella Quảng Trị 200m, cách biển Thanh Hội, Triệu Phong 1km. Nằm trọn trong khu kinh tế đông nam với nhiều tiện ích đi kèm.
- Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
- Thửa đất rộng 6m diện tích hơn 150m đường bê tông trước nhà rộng 5m, cách đường trục dọc Khu KTĐN 150m, Khu Congo nghiệp Capella Quảng Trị 200m, cách biển Thanh Hội, Triệu Phong 1km. Nằm trọn trong khu kinh tế đông nam với nhiều tiện ích đi kèm.
- Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
ĐẤT NỀN CHÍNH CHỦ VEN BIỂN GIÁ ĐẦU TƯ
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Chính chủ cần bán:
- Thửa đất full thổ cư, quỹ đất hiện trạng nằm trọn trong đại đô thị xã Nam Cửa Việt - tỉnh Quảng Trị
- Cách bãi tắm trung tâm Cửa Việt 1.5km với rất nhiều tiềm năng và tiện ích
Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
- Thửa đất full thổ cư, quỹ đất hiện trạng nằm trọn trong đại đô thị xã Nam Cửa Việt - tỉnh Quảng Trị
- Cách bãi tắm trung tâm Cửa Việt 1.5km với rất nhiều tiềm năng và tiện ích
Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
MẶT ĐƯỜNG QUỐC PHÒNG VIEW BIỂN GIÁ ĐẦU TƯ
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View biển, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư
Chính chủ cần bán:
Thửa đất 2 mặt tiền bám đường nhựa DH42, cách biển Thanh Hội 800m, Cách khu công nghiệp Capella 400m, với rất nhiều tiện ích đi kèm. Diện tích rộng, thổ cư nhiều, Phù hợp doanh rất nhiều loại hình kinh doanh.
- Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
Thửa đất 2 mặt tiền bám đường nhựa DH42, cách biển Thanh Hội 800m, Cách khu công nghiệp Capella 400m, với rất nhiều tiện ích đi kèm. Diện tích rộng, thổ cư nhiều, Phù hợp doanh rất nhiều loại hình kinh doanh.
- Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
QUỸ ĐẤT NỀN VEN BIỂN XÃ NAM CỬA VIỆT GIÁ ĐẦU TƯ
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư
Chính chủ cần bán lô đất giá đầu tư tại trung tâm xã Nam Cửa Việt
- Cách bãi tắm Cửa Việt 1.5km, cách trung tâm Đông Hà 12km với rất nhiều tiện ích đi kèm.
- Rất phù hợp cho tích sản, tăng lãi vốn
- Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
- Cách bãi tắm Cửa Việt 1.5km, cách trung tâm Đông Hà 12km với rất nhiều tiện ích đi kèm.
- Rất phù hợp cho tích sản, tăng lãi vốn
- Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
ĐẤT NỀN VEN BIỂN GIÁ ĐẦU TƯ
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, View biển, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Chính chủ cần bán:
- Thửa đất cách biển Nam Cửa Việt 800m phù hợp cho tích sản, nghỉ dưỡng với rất nhiều tiện ích đi kèm. Nằm trọn vẹn trong khu quy hoạch đô thị xã Nam Cửa Việt với bãi tắm trong xanh, hoang sơ, cực kỳ tiềm năng
Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
- Thửa đất cách biển Nam Cửa Việt 800m phù hợp cho tích sản, nghỉ dưỡng với rất nhiều tiện ích đi kèm. Nằm trọn vẹn trong khu quy hoạch đô thị xã Nam Cửa Việt với bãi tắm trong xanh, hoang sơ, cực kỳ tiềm năng
Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
ĐẤT NỀN CHÍNH CHỦ VEN BIỂN GIÁ ĐẦU TƯ
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, View biển, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Chính chủ bán mảnh đất thổ cư giá hời
- Nằm trung tâm xã Nam Cửa Việt, cách trung tâm Đông Hà 12km đường Nằm trên đường quy hoạch mở rộng thẳng ra biển Nam Cửa Việt với rất nhiều tiện ích đi kèm
- Hạ tầng đồng bộ, đường rộng 4 xe oto tránh nhau
- Bìa đỏ cá nhân thuận tiện giao dịch mua bán
Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
- Nằm trung tâm xã Nam Cửa Việt, cách trung tâm Đông Hà 12km đường Nằm trên đường quy hoạch mở rộng thẳng ra biển Nam Cửa Việt với rất nhiều tiện ích đi kèm
- Hạ tầng đồng bộ, đường rộng 4 xe oto tránh nhau
- Bìa đỏ cá nhân thuận tiện giao dịch mua bán
Liên hệ chính chủ: 0828.355.999
Đất Biển Nam Cửa Việt - Quảng Trị Chỉ Từ 3xx Triệu/Lô – Sổ Hồng Sẵn
350 triệu
150m²
2.33 tr /m²
58.33 tr/m ngang
Mã tin: 2153397
[CƠ HỘI ĐẦU TƯ]Đất Biển Nam Cửa Việt – Quảng Trị Chỉ Từ 3xx Triệu/Lô – Sổ Hồng Sẵn
Bạn đang tìm kiếm một bất động sản ven biển với mức giá “vùng trũng” để đón đầu làn sóng du lịch và hạ tầng tại Quảng Trị? Đất biển Nam Cửa Việt chính là câu trả lời hoàn hảo với pháp lý an toàn và tiềm năng sinh lời đột phá.
1. Thông tin chi tiết lô đất
Vị trí: Khu vực Nam Cửa Việt, Quảng Trị – Nơi sở hữu bãi biển hoang sơ, trong lành và đang được quy hoạch phát triển du lịch trọng điểm.
Diện tích đa dạng: * 6x25m (150m²)
7x25m (175m²)
8x25m (200m²)
Pháp lý: Sổ hồng sẵn từng lô, công chứng sang tên ngay trong ngày. Hệ thống hạ tầng đường xá thông thoáng, điện nước đầy đủ.
Mức giá cực sốc: Chỉ từ 3xx triệu/lô (Mức giá hiếm có cho phân khúc đất ven biển hiện nay).
2. Tại sao nên đầu tư đất Nam Cửa Việt lúc này?
Giá trị thực – Tiềm năng cao: Với mức giá chỉ từ 300 mấy triệu, đây là phân khúc “bất bại” cho các nhà đầu tư F0 hoặc những người muốn tích lũy tài sản dài hạn.
Cú hích hạ tầng: Quảng Trị đang đẩy mạnh các dự án hạ tầng giao thông kết nối hành lang kinh tế Đông – Tây, cảng nước sâu Mỹ Thủy và sân bay Quảng Trị, giúp giá trị bất động sản khu vực ven biển tăng trưởng bền vững.
Tiện ích liền kề: Gần các khu nghỉ dưỡng, bãi tắm đẹp, trường học và khu dân cư hiện hữu, phù hợp cho cả mục tiêu kinh doanh homestay, nhà hàng hoặc xây dựng biệt thự vườn ven biển.
3. Hình ảnh thực tế & Pháp lý Rỏ Ràng
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM ĐẤT VÀ CHỐT CỌC:
📞 Hotline/Zalo: [0965412678 ]
📍 Địa chỉ:
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu đất biển giá rẻ nhất thị trường Quảng Trị năm 2026!
Bạn đang tìm kiếm một bất động sản ven biển với mức giá “vùng trũng” để đón đầu làn sóng du lịch và hạ tầng tại Quảng Trị? Đất biển Nam Cửa Việt chính là câu trả lời hoàn hảo với pháp lý an toàn và tiềm năng sinh lời đột phá.
1. Thông tin chi tiết lô đất
Vị trí: Khu vực Nam Cửa Việt, Quảng Trị – Nơi sở hữu bãi biển hoang sơ, trong lành và đang được quy hoạch phát triển du lịch trọng điểm.
Diện tích đa dạng: * 6x25m (150m²)
7x25m (175m²)
8x25m (200m²)
Pháp lý: Sổ hồng sẵn từng lô, công chứng sang tên ngay trong ngày. Hệ thống hạ tầng đường xá thông thoáng, điện nước đầy đủ.
Mức giá cực sốc: Chỉ từ 3xx triệu/lô (Mức giá hiếm có cho phân khúc đất ven biển hiện nay).
2. Tại sao nên đầu tư đất Nam Cửa Việt lúc này?
Giá trị thực – Tiềm năng cao: Với mức giá chỉ từ 300 mấy triệu, đây là phân khúc “bất bại” cho các nhà đầu tư F0 hoặc những người muốn tích lũy tài sản dài hạn.
Cú hích hạ tầng: Quảng Trị đang đẩy mạnh các dự án hạ tầng giao thông kết nối hành lang kinh tế Đông – Tây, cảng nước sâu Mỹ Thủy và sân bay Quảng Trị, giúp giá trị bất động sản khu vực ven biển tăng trưởng bền vững.
Tiện ích liền kề: Gần các khu nghỉ dưỡng, bãi tắm đẹp, trường học và khu dân cư hiện hữu, phù hợp cho cả mục tiêu kinh doanh homestay, nhà hàng hoặc xây dựng biệt thự vườn ven biển.
3. Hình ảnh thực tế & Pháp lý Rỏ Ràng
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM ĐẤT VÀ CHỐT CỌC:
📞 Hotline/Zalo: [0965412678 ]
📍 Địa chỉ:
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu đất biển giá rẻ nhất thị trường Quảng Trị năm 2026!
Bán đất đẹp tại xã nam cửa việt, quảng trị, giá thỏa thuận, 165m2
Chào mọi người, có miếng đất cực chất tại Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị cần bán. Diện tích 165m², thích hợp cho ai muốn xây nhà hoặc đầu tư.
+ Mặt tiền rộng 5.8m, ngõ trước 6m, thoải mái cho xe ô tô ra vào.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng.
+ Không gian thoáng đãng, dễ dàng xây dựng theo ý thích.
650 tr, liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: - Lâm.
Xem thêm
Bán đất ven biển quảng trị, có thể tách 3 lô giá chính chủ f0, gần cảng mỹ thủy
Chính chủ cần bán lô đất vị trí đẹp, tiềm năng cao, nằm xen kẽ Khu kinh tế Đông Nam khu kinh tế trọng điểm của tỉnh Quảng Trị, rất phù hợp đầu tư hoặc ở lâu dài.
* Thông tin chi tiết:
Có thể chia thành 3 lô riêng biệt:
- Lô 1: 6 x 25,6m Full đất ở
- Lô 2: 18 x25m Full đất ở
- Lô 3: 10,1 x 29,67m Full đất ở
Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
* Vị trí tiện ích:
- Cách bãi tắm chỉ 400m
- Cách Cảng Mỹ Thủy 3,5km
- Cách trung tâm hành chính xã 1,5km
- Gần khu dân cư, hạ tầng đang phát triển mạnh
Giá thương lượng tốt cho khách thiện chí
Anh/chị quan tâm liên hệ để xem đất thực tế và trao đổi trực tiếp giá tốt.
Xem thêm
Chính chủ bán lô đất xã nam cửa việt quảng trị sát khu công nghiệp và sân bay
Chính chủ bán đất xã Nam Cửa Việt, tỉnh Quảng Trị.
- Sát khu công nghiệp đa nghành triệu phú, sát cảng nước sâu Mỹ Thủy, Gần biển và đường chạy thẳng ra trung tâm thành phố Đông Hà.
- Sát đường trục dọc kinh tế đông nam 2 làn rộng 60m.
- Có cả mặt đường quốc phòng mở rộng 30m.
- Giá bán 420 triệu.
Liên hệ chính chủ.
Xem thêm
Bán lô đất 110m² vị trí đón đầu hạ tầng quảng trị chỉ từ 5xxtr sở hữu
BÁN LÔ ĐẤT 110m² VỊ TRÍ ĐÓN ĐẦU HẠ TẦNG QUẢNG TRỊ
Cách trục Hành lang kinh tế Đông Tây chỉ 50m
Cách KCN 1,5km nhu cầu ở & thuê cực lớn
5 phút ra biển, 10 phút đến bãi tắm Cửa Việt
Đường nội khu 12m 2 ô tô tránh nhau thoải mái
20 phút đến Cảng biển nước sâu Mỹ Thủy đi vào hoạt động Quý 2/2026
Sân bay Quốc tế Quảng Trị dự kiến T4/2026 đi vào hoạt động
Giá chỉ hơn 500tr mức giá hiếm trong khu vực, phù hợp:
Đầu tư đón sóng hạ tầng
Mua giữ tài sản lâu dài
Ở kinh doanh cho thuê
Liên hệ:
Xem thêm
Đất nền hàng hiếm tại triệu an, 450 triệu, 123m2
Bán đất mặt tiền trục kinh tế Đông Nam xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị - Bán đất nền với diện tích 123m² full thổ cư, phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư xây trọ cho KCN
+ Giá 450 triệu VND/ Lô
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ.
+ Hướng cửa chính: Đông, mang lại phong thủy tốt.
+ Chiều ngang mặt tiền: 5m, thuận lợi cho việc xây dựng.
+ Chiều rộng ngõ trước: bê tông 4m, dễ dàng tiếp cận trục kinh tế 25m
Đất nền tại đây có vị trí đẹp, không chỉ thuận lợi cho cuộc sống mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai.
Liên hệ ngay với doan cong vu qua số để biết thêm chi tiết.
Xem thêm
Lô đất đẹp mặt đường quốc phòng ven biển nam cửa việt
-Lô đất nằm trên mặt đường chính ven biển,cách biển 800m
-Nằm trong khu vực nhiều dự án gần đường trục dọc khu kinh tế,gần cảng Cửa Việt,khu công nghiệp Capella.Đặc biệt nằm sát dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Cửa Việt tiềm năng sử dụng và sinh lời cao
-Diện tích 176m² thổ cư 89m2
Xem thêm
Bán nhà riêng và đất nhà tại thôn an hà, xã nam cửa việt
Nhà, đất nằm trên trục đường ĐH46 (đường nhựa), nhà, đất diện tích 613m²; nở hậu, mặt tiền đường.
Đất ở 70m²; đất trồng cây lâu năm 543m².
Đất nằm trong khu dân cư đông đúc, liền kề của thôn An Hà.
Xem thêm
Mt đh42 quốc phòng nam cửa việt vị trí đắc địa duy nhất 1 lô
MT ĐH42 Quốc Phòng - Nam Cửa Việt vị trí đắc địa duy nhất 1 lô.
Đất thổ cư nằm trong lõi KĐT Nam Cửa Việt, view thoáng giao thông thuận tiện, cách biển chỉ hơn 500m.
Đường nhựa 25m, thông tứ phía đi lại, đầu tư cực thuận lợi.
Diện tích: 581m² sẵn thổ cư 215m² thổ cư.
Hướng: Tây Nam.
Giá: 1 tỷ xx triệu.
Liên hệ: .
Xem thêm
Vị trí siêu kết nối đất ở gần trung tâm hành chính và kinh tế giá chưa tới 1 tỷ/lô
Đất đẹp thôn Hà Tây - Triệu Tân - Triệu Phong - Quảng Trị.
Vị trí siêu kết nối đất ở gần trung tâm hành chính và kinh tế full thổ cư giá tốt nhất khu vực!
Giá chưa tới 1 tỷ/lô cơ hội sở hữu đất nền vị trí chiến lược, sinh lời cao!
Vị trí cực kỳ tiềm năng:
Sát đường đôi trục dọc kinh tế Đông Nam.
Gần ngay đường tỉnh lộ DT 640 tuyến huyết mạch kết nối trung tâm hành chính tỉnh với trung tâm hành chính huyện.
Cách sân bay chỉ 10km, bãi tắm cửa việt chỉ 5km.
Diện tích đa dạng: Từ 120 180m², full thổ cư 100%.
Mặt tiền rộng: Từ 5,2 8m, đường trước đất rộng rãi, ô tô tránh thoải mái.
Pháp lý rõ ràng công chứng sang tên trong ngày.
Thích hợp an cư lâu dài, xây nhà nghỉ dưỡng hoặc đầu tư đón đầu quy hoạch hạ tầng khu vực đang phát triển cực mạnh.
Liên hệ: để được tư vấn và đi xem đất miễn phí!
Xem thêm
Đất biển tại nam cửa việt ,quảng trị, 420 triệu ( có thương lượng), 200 m2
Đất nền nằm ở Nam Cửa Việt, Quảng Trị với diện tích rộng 200m², giá bán 420 triệu VND (Có thương lượng).
- Địa thế bằng phẳng, thuận lợi cho xây dựng.
- Chiều ngang mặt tiền 8m, đường vào rộng 5m, thích hợp cho ô tô ra vào thoải mái.
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
- Khu vực có phong thủy tốt, mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ.
Liên hệ để biết thêm chi tiết qua số điện thoại , người liên hệ: Quang Trung.
Xem thêm
Bán nhanh lô đất 675tr sát biển xã nam cửa việt tỉnh quảng trị
Lô đất vuông vắn mặt tiền 5m.
Diện tích: 73m².
Giá: 675 triệu.
Gần biển, gần khu công nghiệp và khu đô thị nam cửa việt.
Liên hệ xem đất và sổ đỏ.
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-cua-viet-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để phục vụ các mục đích hành chính, tài chính. Đối với Xã Nam Cửa Việt, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.
1. Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Gio Hải, Xã Trung Giang (huyện Gio Linh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Gio Hải
- Phía Nam giáp Biển Đông
- Phía Đông giáp Cửa Việt
- Phía Tây giáp Xã Trung Giang
Với vị trí ven biển, Xã Nam Cửa Việt có tiềm năng phát triển du lịch và kinh tế biển, kéo theo nhu cầu về đất đai tăng cao.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Cửa Việt?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Nam Cửa Việt:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
- Định giá đất để thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Cửa Việt? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Nam Cửa Việt hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Cửa Việt chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận trước đây:
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m² (gần biển, trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Cửa Việt có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường ven biển Cửa Việt (tiềm năng du lịch).
- Trục đường chính QL1A (kết nối giao thông thuận lợi).
- Khu vực gần cảng biển và khu đô thị mới.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–40%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Nguyên nhân:
- Quy định khung giá của Nhà nước không theo kịp biến động thị trường.
- Đất gần các dự án hạ tầng thường được đẩy giá cao hơn.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nam Cửa Việt mới nhất?
- Tra cứu trực tuyến:
- Website UBND tỉnh Quảng Trị (www.quangtri.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Liên hệ trực tiếp:
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Gio Linh.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Cửa Việt có tiềm năng không?
Nhận định:
- Lợi thế: Vị trí ven biển, hạ tầng đang được đầu tư (đường giao thông, khu du lịch).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển (phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nam Cửa Việt?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
- Thẩm định hồ sơ pháp lý (sổ đỏ, giấy tờ chủ sở hữu).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Nam Cửa Việt 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng, du lịch biển.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Rủi ro: Biến động kinh tế vĩ mô, chính sách thuế.
Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên theo dõi sát quy hoạch và cập nhật bảng giá đất định kỳ.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin qua các kênh chính thống.
- Đánh giá kỹ tiềm năng từng khu vực trước khi quyết định.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Cửa Việt. Để cập nhật chi tiết nhất, hãy truy cập website UBND tỉnh Quảng Trị hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
