-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ
Full thổ cư, chính chủ.
Loại đất ONT, sổ hồng.
Đường trước mặt 6m
Loại đất: ONT
Sổ hồng chính chủ
Đất ven biển Quảng Trị giá đang ở vạch xuất phát!
Nằm sát biển, gần bãi tắm tiềm năng khai thác du lịch, nghỉ dưỡng.
Hạ tầng đồng bộ liền kề trục cao tốc Bắc Nam sân bay Quảng Trị tương lai.
Giá F0 chỉ từ 700 triệu/lô, sổ đỏ sẵn pháp lý sạch.
Cam kết sinh lời cơ hội tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
Chỉ cần chậm chân 1 bước, giá có thể tăng gấp đôi!
Liên hệ ngay: để giữ vị trí đẹp!
💼 Đầu tư an toàn – Tiềm năng sinh lời bền vững
📜 Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ trao tay
📌 Thông tin nổi bật:
🔹 Diện tích linh hoạt: 107m² – 117m², đất 100% thổ cư
🔹 Mặt tiền rộng rãi: 5m – 6m, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
🔹 Chỉ cách biển 250m, tận hưởng không khí trong lành mỗi ngày
🔹 Di chuyển thuận tiện:
14km đến TP Đông Hà
17km đến sân bay Quảng Trị
🔹 Đường trước nhà rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái
🚀 Đón đầu sóng hạ tầng:
✈️ Sân bay Quảng Trị khởi công tháng 6/7/2024 – dự kiến hoạt động từ 7/2026
⚓ Cảng biển nước sâu Mỹ Thủy – động lực phát triển kinh tế toàn khu vực
👉 Cơ hội tốt cho nhà đầu tư nhạy bén – giá trị sinh lời hấp dẫn trong 2 – 3 năm tới!
LH E Hồng tư vấn 0912620251
Trong khi giá đất ven biển tại các thành phố du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Bình đã tăng gấp 5-10 lần trong 5-10 năm qua, thì đất biển Quảng Trị hiện nay vẫn còn ở mức giá "sơ khai" – chỉ từ vài trăm triệu đồng/lô, mở ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư đi trước đón đầu.
1. Bài học từ các thị trường đã phát triển
Phú Quốc: Từ một hòn đảo hoang sơ, sau khi có sân bay quốc tế và hệ thống cao tốc, đất ven biển đã tăng từ 3-5 triệu/m² lên 30-70 triệu/m² chỉ sau vài năm.
Nha Trang: Sự phát triển đồng bộ về du lịch, hạ tầng, sân bay Cam Ranh, cùng sự bùng nổ của khách sạn – condotel giúp giá đất biển trung tâm tăng nhanh chóng, đến nay đã vượt 100 triệu/m².
Đà Nẵng: Sau khi đầu tư vào cơ sở hạ tầng, cầu cảng, sân bay, tổ chức sự kiện quốc tế, đất ven biển Mỹ Khê – Sơn Trà đã từ 5-10 triệu/m² tăng lên 100-200 triệu/m².
Quảng Bình: Chỉ nhờ vào lợi thế tự nhiên (biển đẹp, gần Phong Nha) và chính sách thu hút du lịch, đất ven biển đã tăng từ 4-5 triệu lên 20-40 triệu/m² sau 5 năm.
2. Quảng Trị – Những yếu tố hạ tầng đang hình thành
Cao tốc Bắc – Nam đoạn qua Quảng Trị đang hoàn thiện, giúp kết nối nhanh với Huế, Đà Nẵng, Quảng Bình.
Sân bay Quảng Trị dự kiến hoạt động vào tháng 6/2026 – là điểm đột phá cho ngành du lịch và logistics.
Khu công nghiệp đa ngành hơn 1.000ha ngay sau đất biển – hứa hẹn thu hút hàng chục nghìn lao động, chuyên gia, tạo nhu cầu về dịch vụ, nhà ở, nghỉ dưỡng.
Gần cảng biển nước sâu Mỹ Thủy – cửa ngõ trung chuyển hàng hóa quốc tế, có vai trò tương tự cảng Vân Phong (Khánh Hòa) hay cảng Lạch Huyện (Hải Phòng).
3. Tiềm năng tăng giá mạnh từ mức nền thấp
Hiện nay giá đất biển Quảng Trị chỉ từ 300 – 800 triệu/lô, tương đương 5 – 10 triệu/m², thấp hơn rất nhiều so với các vùng đã bùng nổ.
Khi sân bay và cao tốc thông xe, dòng tiền từ các tập đoàn, khách du lịch, nhà đầu tư sẽ đổ về. Quá trình tăng giá 3 – 5 lần là hoàn toàn có cơ sở, giống như đã từng xảy ra ở Phú Quốc hay Đà Nẵng.
4. Lợi thế đầu tư ở giai đoạn đầu chu kỳ
Rủi ro thấp – biên lợi nhuận cao: Với số vốn nhỏ nhưng có thể sở hữu đất gần biển, sát khu công nghiệp, sát sân bay.
Tính thanh khoản sẽ cải thiện mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng và có sự tham gia của các nhà đầu tư lớn, khách sạn, resort.
Phù hợp lướt sóng – đầu tư trung hạn 1-3 năm: Mua ở giai đoạn “chưa ai để ý”, chốt lời khi sân bay hoạt động và giá tăng theo hạ tầng.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-cua-viet-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để phục vụ các mục đích hành chính, tài chính. Đối với Xã Nam Cửa Việt, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.
1. Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Gio Hải, Xã Trung Giang (huyện Gio Linh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Gio Hải
- Phía Nam giáp Biển Đông
- Phía Đông giáp Cửa Việt
- Phía Tây giáp Xã Trung Giang
Với vị trí ven biển, Xã Nam Cửa Việt có tiềm năng phát triển du lịch và kinh tế biển, kéo theo nhu cầu về đất đai tăng cao.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Cửa Việt?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Nam Cửa Việt:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
- Định giá đất để thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Cửa Việt? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Nam Cửa Việt hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Cửa Việt chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận trước đây:
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m² (gần biển, trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Cửa Việt có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường ven biển Cửa Việt (tiềm năng du lịch).
- Trục đường chính QL1A (kết nối giao thông thuận lợi).
- Khu vực gần cảng biển và khu đô thị mới.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–40%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Nguyên nhân:
- Quy định khung giá của Nhà nước không theo kịp biến động thị trường.
- Đất gần các dự án hạ tầng thường được đẩy giá cao hơn.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nam Cửa Việt mới nhất?
- Tra cứu trực tuyến:
- Website UBND tỉnh Quảng Trị (www.quangtri.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Liên hệ trực tiếp:
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Gio Linh.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Cửa Việt có tiềm năng không?
Nhận định:
- Lợi thế: Vị trí ven biển, hạ tầng đang được đầu tư (đường giao thông, khu du lịch).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển (phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nam Cửa Việt?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
- Thẩm định hồ sơ pháp lý (sổ đỏ, giấy tờ chủ sở hữu).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Nam Cửa Việt 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng, du lịch biển.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Rủi ro: Biến động kinh tế vĩ mô, chính sách thuế.
Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên theo dõi sát quy hoạch và cập nhật bảng giá đất định kỳ.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin qua các kênh chính thống.
- Đánh giá kỹ tiềm năng từng khu vực trước khi quyết định.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Cửa Việt. Để cập nhật chi tiết nhất, hãy truy cập website UBND tỉnh Quảng Trị hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
