Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-ninh-hoa-khanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn băn khoăn:

• Bảng giá đất mới của Phường Đông Ninh Hòa được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại đây có biến động ra sao sau khi nâng cấp hành chính?
• Đâu là những khu vực có giá đất cao nhất?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Ninh Hòa, huyện Vạn Ninh hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Ninh Đa, Phường Ninh Diêm (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường ven biển.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Đông Ninh Hòa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Phường Đông Ninh Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán trên thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Đông Ninh Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi nâng cấp, giá đất ở khu vực trung tâm có thể tăng 10–20% do hạ tầng được cải thiện.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính hoặc giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:

• Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Các dự án ven biển (nếu Phường Đông Ninh Hòa giáp biển).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực tiềm năng.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Đông Ninh Hòa

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất chưa quá cao, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực mới này, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #ĐôngNinhHòa #KhánhHòa #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.