Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Đất vuông thành sắc cạnh, mặt tiền đường liên thôn 2 ô tô tránh nhau, hậu view ruộng núi cực chill, khu dân cư bình yên làng xóm thân thiện.
Rất phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng an yên.
Giá: 1 tỷ 850 (thiên chí có tl lộc lá)
- Địa chỉ: Đường Tân Tiến, Hưng Bình, TP. Vinh, Nghệ An
- Cách đường Đốc Thiết chỉ 100m
- Nhà 2 mặt tiền: 1 mặt đường Tân Tiến, 1 mặt ngõ rộng 2,7m
- Diện tích: 234,8m² (đã có sổ hồng mới từ 03/2025)
- Nhà xây kiên cố: 2 tầng, diện tích xây 150m², còn lại là sân vườn rộng rãi
- Mặt tiền có thể chia thành 3 kiot cho thuê với giá 6 triệu/kiot/tháng
- Lối đi riêng, không ảnh hưởng đến không gian ở của chủ nhà
Giá bán: 7,9 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ:
0977390678 - E Trang
0906692668 - E Ngọc
1289 m2
Có 100m2 thổ cư
Toà được thiết kế 4 tầng với tổng diện tích lên đến 400 m2
Với thời hạn sử dụng đất 50 năm, hết vòng 50 năm được phép gia hạn.
Công trình đã được hoàn thiện bên ngoài, bàn giao thô ở trong.
Có hệ thống cấp thoát nước, điện đã chờ sẵn ở tầng 1
Phù hợp mở văn phòng, spa, kho hàng, trung tâm, siêu thị,…
Liên hệ ngay: 0338636996
Bìa sẵn chỉ việc vào ở
Giới Thiệu Về Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Nghệ An
Nghệ An là một trong những tỉnh có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ tại miền Trung. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhu cầu nhà ở tăng cao, mua bán nhà đất Nghệ An đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và người có nhu cầu an cư.
Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản Nghệ An, các khu vực tiềm năng, quy định pháp lý và lời khuyên để giao dịch hiệu quả.
1. Tiềm Năng Mua Bán Nhà Đất Nghệ An
1.1. Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi
Nghệ An nằm ở trung tâm miền Trung, giáp với các tỉnh Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Lào. Với hệ thống giao thông phát triển như Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam và cảng biển Cửa Lò, việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng.
1.2. Cơ Sở Hạ Tầng Đang Được Nâng Cấp
- Khu đô thị mới: Các dự án như Khu đô thị Nam Cửa Lò, Khu đô thị Vinh Tân đang thu hút đầu tư.
- Hệ thống giáo dục, y tế: Trường Đại học Vinh, Bệnh viện Đa khoa Nghệ An đáp ứng nhu cầu dân cư.
- Khu công nghiệp: KCN Nam Cấm, KCN Hoàng Mai tạo việc làm và thúc đẩy kinh tế.
1.3. Nhu Cầu Nhà Ổn Định
Dân số Nghệ An đông, nhu cầu nhà ở tăng cao do:
- Người dân từ nông thôn chuyển lên thành phố làm việc.
- Người lao động từ các tỉnh khác đến sinh sống.
- Nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản.
2. Các Khu Vực Mua Bán Nhà Đất Nghệ An Tiềm Năng
2.1. Thành Phố Vinh – Trung Tâm Kinh Tế
- Ưu điểm:
- Trung tâm hành chính, thương mại của tỉnh.
- Giá đất tăng trưởng ổn định.
- Đa dạng loại hình bất động sản (chung cư, nhà phố, đất nền).
- Khu vực đáng chú ý:
- Đường Quang Trung, Lê Mao (khu trung tâm).
- Các dự án phía Nam thành phố (Vinh Tân, Hưng Đông).
2.2. Thị Xã Cửa Lò – Du Lịch Và Nghỉ Dưỡng
- Ưu điểm:
- Gần biển, phát triển resort, khách sạn.
- Nhu cầu mua nhà nghỉ dưỡng cao.
- Khu vực đáng chú ý:
- Bãi biển Cửa Lò, Nghi Thiết.
- Các dự án ven biển.
2.3. Các Huyện Lân Cận – Đất Nền Giá Rẻ
- Huyện Nghi Lộc, Diễn Châu:
- Gần thành phố Vinh, giá đất thấp hơn.
- Tiềm năng phát triển đô thị hóa.
- Huyện Quỳnh Lưu, Yên Thành:
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
3. Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Nghệ An
3.1. Kiểm Tra Pháp Lý
- Giấy tờ cần có:
- Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Hợp đồng mua bán công chứng.
- Giấy tờ chứng minh không tranh chấp.
3.2. Xem Xét Quy Hoạch
- Tra cứu thông tin quy hoạch tại UBND tỉnh Nghệ An hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch công trình công cộng.
3.3. Định Giá Đúng Thị Trường
- So sánh giá với các khu vực lân cận.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
4. Bảng Giá Tham Khảo Mua Bán Nhà Đất Nghệ An
| Khu Vực | Loại Hình | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Thành phố Vinh | Đất nền | 15 - 50 triệu |
| Thành phố Vinh | Nhà phố | 25 - 70 triệu |
| Cửa Lò | Đất biệt thự | 20 - 60 triệu |
| Nghi Lộc | Đất nông nghiệp | 2 - 10 triệu |
| Diễn Châu | Đất thổ cư | 5 - 20 triệu |
(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm giao dịch)
Kết Luận
Mua bán nhà đất Nghệ An đang là lựa chọn đầu tư sinh lời với nhiều tiềm năng phát triển. Để tìm kiếm bất động sản phù hợp và kiểm tra quy hoạch chính xác, hãy truy cập ngay guland.vn – nền tảng kết nối giao dịch bất động sản uy tín tại Nghệ An!
Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và sở hữu ngay cơ hội đầu tư hấp dẫn!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Nghệ An tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Mua bán nhà đất Nghệ An cần lưu ý những gì?
Khi tham gia giao dịch mua bán nhà đất Nghệ An, bạn cần kiểm tra kỹ các yếu tố sau:
- Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, sổ hồng, quyết định giao đất, hợp đồng mua bán.
- Vị trí: Gần trung tâm, trục đường chính, tiện ích xung quanh.
- Giá cả: So sánh giá thị trường, tránh bị đội giá.
- Quy hoạch: Xem khu vực có nằm trong diện quy hoạch không.
2. Thủ tục mua bán nhà đất tại Nghệ An gồm những bước nào?
Quy trình mua bán nhà đất Nghệ An bao gồm:
- Bước 1: Thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.
- Bước 2: Kiểm tra hồ sơ pháp lý.
- Bước 3: Lập hợp đồng công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc UBND cấp huyện.
- Bước 4: Đóng thuế và hoàn tất thủ tục sang tên.
3. Có nên đầu tư vào bất động sản Nghệ An không?
Nghệ An là thị trường tiềm năng với nhiều dự án lớn, hạ tầng đang phát triển. Đặc biệt, các khu vực như Vinh, Cửa Lò, Hoàng Mai có nhu cầu mua bán nhà đất Nghệ An cao, giá tăng trưởng ổn định.
4. Làm sao để tìm nhà đất giá rẻ tại Nghệ An?
Để tìm nhà đất giá rẻ Nghệ An, bạn có thể:
- Theo dõi các trang rao vặt uy tín như guland.vn.
- Tìm hiểu khu vực ven đô, ngoại thành.
- Mua nhà cũ và cải tạo lại.
5. Cách kiểm tra pháp lý nhà đất Nghệ An trước khi mua?
Bạn nên:
- Yêu cầu xem sổ đỏ, sổ hồng gốc.
- Kiểm tra tại UBND cấp huyện hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Tra cứu thông tin quy hoạch trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An.
6. Những khu vực nào ở Nghệ An có giá đất tăng mạnh?
Một số khu vực nhà đất Nghệ An có giá tăng nhanh:
- TP. Vinh: Trung tâm kinh tế, giá đất cao.
- Cửa Lò: Khu du lịch biển, tiềm năng cho nghỉ dưỡng.
- Hoàng Mai, Quỳnh Lưu: Phát triển hạ tầng công nghiệp.
7. Mua nhà đất Nghệ An trả góp được không?
Có, nhiều ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà đất Nghệ An với lãi suất cạnh tranh. Bạn cần có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo.
8. Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất Nghệ An?
Nếu không am hiểu thị trường, môi giới nhà đất Nghệ An sẽ giúp bạn:
- Tiếp cận nhiều sản phẩm chất lượng.
- Được tư vấn pháp lý và định giá chính xác.
- Tiết kiệm thời gian giao dịch.
9. Những rủi ro khi mua nhà đất Nghệ An cần tránh?
- Nhà đất tranh chấp: Kiểm tra kỹ giấy tờ.
- Lừa đảo: Giao dịch qua hợp đồng công chứng.
- Quy hoạch treo: Tra cứu thông tin quy hoạch trước khi mua.
10. Website nào uy tín để tìm mua nhà đất Nghệ An?
Bạn có thể tham khảo guland.vn – nền tảng mua bán nhà đất Nghệ An uy tín, cập nhật tin đăng chính xác và hỗ trợ tra cứu quy hoạch miễn phí.
Kết luận
Mua bán nhà đất Nghệ An là kênh đầu tư tiềm năng nếu bạn nắm rõ thông tin và thủ tục pháp lý. Để tìm kiếm bất động sản chất lượng, hãy truy cập ngay guland.vn để xem tin đăng mới nhất và tra cứu quy hoạch đất đai chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
