Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ninh Hòa, Khánh Hòa tháng 09/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ninh Hòa, Khánh Hòa tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Ninh Hòa, Khánh Hòa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ninh-hoa-khanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Ninh Hòa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động thuộc địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của khu vực. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này sẽ tác động trực tiếp đến bảng giá đất, ảnh hưởng đến các hoạt động như thuế, chuyển nhượng, đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, do Ủy ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng, hoặc làm cơ sở giao dịch mua bán. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn:

• Bảng giá đất Phường Ninh Hòa hiện nay là bao nhiêu?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Ninh Hòa, Khánh Hòa, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Ninh Hòa, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc thị xã Ninh Hòa hoặc các xã lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Ninh Đa, Ninh Giang, Ninh Thủy…
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường ven biển…
  • Có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng đô thị hóa và quy hoạch khu dân cư.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Ninh Hòa?

• Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định, áp dụng để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất.
• Ứng dụng tại Phường Ninh Hòa:
  • Tính lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất.
  • Định giá bồi thường giải tỏa nếu thuộc diện quy hoạch.
  • Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Ninh Hòa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng giá đất Phường Ninh Hòa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Ninh Hòa có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Đường Quốc lộ 1A (khu vực gần trung tâm thương mại).
• Đường Nguyễn Tất Thành (khu dân cư sầm uất).
• Khu vực gần biển (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập phường mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh mua giá quá cao so với giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Ninh Hòa mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Ninh Hòa có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần biển và trục giao thông lớn.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Ninh Hòa?

• Kiểm tra sổ đỏ đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
• Xem quy hoạch tại UBND phường để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Phường Ninh Hòa 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng: Tăng mạnh trong 5 năm tới do:
  • Đô thị hóa nhanh.
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu thu hút nhiều dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Ninh Hòa, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, mua đúng giá. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, giá đất có nhiều biến động, cần:

✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường để tránh mua đắt. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Khánh Hòa, Phường Ninh Hòa là một điểm đến đáng cân nhắc với tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Ninh Hòa Khánh Hòa 2025
• Giá đất Ninh Hòa mới nhất
• Đầu tư bất động sản Ninh Hòa
• Quy hoạch Phường Ninh Hòa
• Mua bán đất Ninh Hòa Khánh Hòa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.