Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Hòa, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Đất vuông vức, phù hợp quy hoạch.
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km
Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km
Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km
Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km
Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất
🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay
💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%
✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
Mặt đường bê tông 2 ô tô né nhau
Dt: 6x24m. Tc60. Hướng Bắc
Giá : 2,250 tỷ (bớt nhẹ)
Lh(06)
https://maps.app.goo.gl/2eTz5Qyp4gLYMLqp8
📍 Vị trí: Khu đô thị EcoCity – tuyến đường kinh doanh sầm uất
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu (4 tầng), thiết kế hiện đại, vừa ở vừa kinh doanh.
📐 Diện tích: 6 x 20m
🌅 Hướng: Tây Bắc
💎 Giá bán: 7 ty 5 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Hòa, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vân Hòa, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-hoa-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vân Hòa, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Đắk Lắk. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong các giao dịch bất động sản, đầu tư và phát triển kinh tế.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư đất đai là bảng giá đất. Đây là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá giao dịch và xác định giá trị tài sản. Tuy nhiên, do Xã Vân Hòa mới được thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về bảng giá đất tại Xã Vân Hòa, Đắk Lắk hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao và xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Vân Hòa, Đắk Lắk, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định pháp lý, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường.
1. Xã Vân Hòa, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Xã Ea Ktur, Xã Cư Êbur hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Ea Ktur, Cư Êbur, Ea Tu (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và đô thị hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vân Hòa, Đắk Lắk?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ để định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vân Hòa, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Vân Hòa, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Vân Hòa mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá này mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vân Hòa, Đắk Lắk có giá đất cao nhất?
- Khu vực trung tâm hành chính mới (nếu có quy hoạch).
- Các tuyến đường giao thông chính như Quốc lộ 26, đường liên xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện sẽ có giá cao hơn.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Vân Hòa không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vân Hòa, Đắk Lắk mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện để xin thông tin.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vân Hòa, Đắk Lắk có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Buôn Ma Thuột, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, cần thận trọng trong giao dịch.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vân Hòa?
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết từ UBND.
- Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ hợp lệ.
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Vân Hòa 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vân Hòa, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Do đây là địa bàn mới, cần thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng, đồng thời sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn để theo dõi biến động giá.
Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Xã Vân Hòa, hãy cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, quy hoạch và xu hướng thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận.
Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
