Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Xuân, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
1.36 tỷ 700m² 1.94 tr /m²
Mã tin: 1198749 6 giờ trước
365#(12.8994444, 108.4418611)
365#🌟 BÁN LÔ ĐẤT SIÊU HOT – MẶT TIỀN QUỐC LỘ 29 🌟
📍 Vị trí: EaDah, Krông Năng, Đắk Lắk – trục chính kết nối Đắk Lắk & Phú Yên.
📐 Diện tích: Gần 700m² (Ngang 20m) – Đất siêu bằng phẳng, đã có sẵn 100m² thổ cư, trụ ranh đầy đủ.
🏡 Tiện ích:

• Đối diện và liền kề là khu dân cư hiện hữu, dân cư đông đúc.
• Vị trí cực đẹp, phù hợp mở quán cà phê, cửa hàng kinh doanh, kho bãi hoặc đầu tư dài hạn.
• Kết nối giao thông thuận tiện, đón đầu khu vực phát triển sầm uất.

💰 Giá bán: 1 TỶ 360 triệu
👉 Ưu đãi đặc biệt cho nhà đầu tư thiện chí, giao dịch nhanh!
lhzl 0846686879
VIP
199 triệu 345.2m² 576.48 nghìn /m²
Mã tin: 1240395 6 giờ trước
🆘 Phú Xuân - Krông Năng - Đắk Lắk NGỘP 199TR KTL

🔺 Diện tích: 345m² (10x34), có 60m² thổ cư, gần KCN và khu đô thị tương lai

🔺 Đường hiện trạng: Đá mi ô tô tận nơi

🔺 Vị trí thuận lợi:
✅Cách QL 29 chỉ 3km
✅Cách đường bê tông chỉ 800m
✅Khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ

💰 Nhanh tay sở hữu ngay lô đất tiềm năng!
lhzl 0846686879
VIP
189 triệu 500m² 378 nghìn /m² 23.63 tr/m ngang
Mã tin: 1248525 6 giờ trước
TUNG LỐC 9 LÔ ĐẤT FULL HỒNG ĐƯỜNG NHỰA EA DAH, KRÔNG NĂNG - GIÁ CHỈ 189TR/LÔ

📕Diện tích khủng 500m² (8.5x57m) – Sổ sẵn công chứng ngay!

🛣️Cách QL29 chỉ 5 phút, mặt tiền đường nhựa liên xã.
🏡Gần khu dân cư, tiện ích đầy đủ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện nhanh chóng.
☘️Sẵn điều & cà phê thu hoạch – Tiềm năng cao.

Nhanh tay chốt ngay – Bao phí sang tên!


https://maps.app.goo.gl/K2LidAWfu2QrvMMR9?g_st=com.google.maps.preview.copy
VIP
129 triệu 571.3m² 225.8 nghìn /m²
Mã tin: 1257635 6 giờ trước
🧧🧧🧧lốc 5 lô nền quy hoạch thổ cư, sẵn vườn cây cho thu trĩu quả, cà phê macca và tiêu...

🌸 tại Xã Ea Dah - Krong Năng- Đắk Lắk , cách quốc lộ 29 chỉ 400m... khu vực đất đang sôi động hiện nay 🥰🥰🥰

🍀Diện tích: mỗi lỗ 522m2, mặt tiền 9m quy hoạch full hồng đất ở full thổ cư

🚗Đường trước đất rộng 10m chuẩn bị đổ bê tông, ra quốc lộ 29 bán kính 1km đủ mọi tiện ích, oto đi vivu...

💰💰 giá 1️⃣2️⃣9️⃣ TRIỆU / lô bao tất tần tật thuế phí

🌸Sẵn bìa hồng, công chứng ngay được hoặc cọc công chứng 20 ngày

Vị trí : https://www.google.com/maps/place/12.918704,108.432535/data=!4m6!3m5!1s0!7e2!8m2!3d12.918703599999999!4d108.4325346?utm_source=mstt_1&entry=gps&coh=192189&g_ep=CAESBzI0LjQ5LjYYACD67A0qfiw5NDI0MjU0MSw5NDIyMzI5OSw5NDIxNjQxMyw5NDIxMjQ5Niw5NDIwNzM5NCw5NDIwNzUwNiw5NDIwODUwNiw5NDIxNzUyMyw5NDIxODY1Myw5NDIyODIwNCw5NDIyOTgzOSw0NzA4NzExOCw0NzA4NDM5Myw5NDIxMzIwMEICVk4%3D
VIP
800 triệu 1081.1m² 739.99 nghìn /m²
Mã tin: 1336391 6 giờ trước
Có lô góc 20 x 54m giá 40tr/m, Cách QL 29 200m á, chưa thổ cư, lên thổ cư 50tr/1m ạ
VIP
680 triệu 454.1m² 1.5 tr /m²
Mã tin: 1336393 6 giờ trước
Lô góc 2 mặt tiền.
10x52full thổ cư
Đường bê tông.Cách QL29,chợ Phú Xuân chỉ 150m. Giá 6xxtr bao bìa lộc.
VIP
550 triệu 2546m² 216.03 nghìn /m²
Mã tin: 1414281 6 giờ trước
Chủ cần bán bìa này ở Phú Xuân
full Cà Phê,bê tông tới đất
Giá:#550 nguyên bìa cho thu cà phê
☎️Call/Zalo
VIP
1.2 tỷ 1020m² 1.18 tr /m²
Mã tin: 1288203 6 giờ trước
Chỉ 60tr/1m bạn sẽ được sở hữu một lô đất 20 X 37 trong đó có 240m2 thổ cư.
Lô đất có vị trí tại thôn Xuân Mỹ, xã Phú Xuân. Cách trung tâm hành chính xã mới 700m. cách quốc lộ 150m.
Anh chị quan tâm thì liên hệ qua số điện thoại
https://maps.app.goo.gl/cH25RvFnBLwP7yjp6
VIP
159 triệu 638.6m² 248.98 nghìn /m²
Mã tin: 1294442 6 giờ trước
VƯỜN TRÁI CÂY QUY HOẠCH THỔ CƯ

❤️Sổ sẵn, diện tích 6️⃣3️⃣8️⃣ m2- quy hoạch thổ cư

Ngay khu dân cư và gần mọi tiện ích chỉ 1️⃣5️⃣9️⃣tr

♦️Lô đất lên thổ cư và giá chỉ hơn trăm triệu xíu gần như tuyệt chủng. Trên đất có sẵn sầu riêng, maca, tiêu, nghệ với đất đỏ bazan màu mỡ.

♦️Ô tô gầm thấp bon bon tận nơi

♦️Phú Xuân- Krong Năng - Dak lak ( huyện phát triển và giàu có nhất, giáp thị xã Buôn Hồ ), Hiện tại hạ tầng nơi đây đang hoàn thiện và kinh tế đang phát triển mạnh

🛎Cọc 20tr - Cc từ 30 ngày công chứng

☎️☎️

https://maps.app.goo.gl/91srdiwy21XAT4iv5?g_st=iz
VIP
199 triệu 600.4m² 331.45 nghìn /m²
Mã tin: 1411448 6 giờ trước
EAPUK- KRONG NĂNG- DAKLAK

✅Gần 600 m2 full hồng khu dân cư, hàng xóm thân thiện, gần KDL Suối Tiên chủ ngộp bán 1️⃣9️⃣9️⃣ triệu

✅Đất quy hoạch khu dân cư, đường quy hoạch rộng 8m xe 🚗 chạy bon bon

✅Sổ sẵn công chứng được ngay

https://goo.gl/maps/qXNaiZH3jJsHcNG26
VIP
240 triệu 551m² 435.57 nghìn /m²
Mã tin: 1287708 1 tuần trước
Bán đất 551m² ngang 7,41m nở hậu 8m giá 240 triệu tại Xã Phú Xuân Huyện Krông Năng, gần quốc lộ 29
Đường nhựa rông 10m , 2 xe tải tránh nhau thoải mái
Cách quốc lộ 29 3 phút đi xe, đường đi đến đất toàn đường nhựa.
đất nằm ngay khu dân cư, gần các hồ lớn nhỏ , tiện ích xung quanh: chợ 49, trạm y tế, trường cấp 1,2,3.....
bán kính chỉ hơn 1km giáp thị xã Buôn Hồ. Quy hoạch liền kề khu công nghiệp, trung tâm thương mại, khu hành chính
VIP
269 triệu 597m² 450.59 nghìn /m² 22.42 tr/m ngang
Mã tin: 1270468 1 tuần trước
🍀Tại Phú Xuân - Krong năng - Đăk Lăk
Bán lô đất góc 2 mặt tiền đường 2 xe oto né nhau được. Khu dân cư ổn định. Đường thông.trungnguyen
👉Dt : 12m x 48m sẵn 100m2 thổ cư
🌸Giá : 2️⃣6️⃣9️⃣ triệu
🌸Bao mọi thuế phí sang tên.

https://goo.gl/maps/Q52s3pGXboYS3ZN88?g_st=az
VIP
1.06 tỷ 650.1m² 1.63 tr /m² 53 tr/m ngang
Mã tin: 1265230 1 tuần trước
💖💖 GIẢM SỐC 300 TRIỆU CHO NĐT NHANH NHẤT 💖💖

Chủ cần tiền bán Lô Đất tâm huyết Mặt Tiền QUỐC LỘ 29, trục chính nối Đắk Lắk và Phú Yên

Tại EaDah, KrongNang, DakLak
Dt gần 700m2. Mặt tiền ngang 20m, đất bằng phẳng, có trụ ranh đầy đủ.
Sẵn 100m2 Thổ Cư. Khu dân cư liền kề đối diện đều là nhà dân đang ở hiện hữu

Thích hợp mở quán Cafe hoặc mặt bằng kinh doanh buôn bán, đầu tư tiềm năng đón đầu khu vực nhộn nhịp thông thương. AT

Giá: 1 TỶ 360tr. Giảm còn: 1.060 TRIỆU - KTL

https://maps.app.goo.gl/1PCk7C9fsoQBMV43A?g_st=iz

☎️☎️
VIP
450 triệu 1240m² 362.9 nghìn /m² 22.5 tr/m ngang
Mã tin: 1262250 1 tuần trước
🌿 ĐẤT ĐẸP – FULL HỒNG – EA DRONG, TX. BUÔN HỒ 🌿

📌 Diện tích: 20 x 62m (1.240m²)
📌 Vị trí: Xã Ea Drông, Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk
📌 Giábán: 450 triệu (bao chi phí sang tên)

✨ Ưu điểm nổi bật:
✅ Khu dân cư hiện hữu
✅ Đường bê tông rộng, ô tô vi vu
✅ Cách QL29 chỉ 900m – Giao thông thuận tiện

📞 Liên hệ ngay để chốt
🗂 Pháp lý rõ ràng – Sổ sẵn. Cọc 50tr, công chứng ngay hoặc trong 30 ngày.tuanh

https://www.google.com/maps?q=12.8643075,108.3706889&entry=gps&lucs=,94242550,94224825,94227247,94227248,47071704,94206166,47069508,94218641,94203019,47084304,94208458,94208447&g_ep=CAISEjI0LjUwLjAuNzA0NDI3ODkxMBgAINeCAypsLDk0MjQyNTUwLDk0MjI0ODI1LDk0MjI3MjQ3LDk0MjI3MjQ4LDQ3MDcxNzA0LDk0MjA2MTY2LDQ3MDY5NTA4LDk0MjE4NjQxLDk0MjAzMDE5LDQ3MDg0MzA0LDk0MjA4NDU4LDk0MjA4NDQ3QgJWTg%3D%3D&g_st=com.google.maps.preview.copy
VIP
159 triệu 638m² 249.22 nghìn /m² 11.36 tr/m ngang
Mã tin: 1259360 1 tuần trước
VƯỜN TRÁI CÂY QUY HOẠCH THỔ CƯ

❤️Sổ sẵn, diện tích 6️⃣3️⃣8️⃣ m2- quy hoạch thổ cư

Ngay khu dân cư và gần mọi tiện ích chỉ 1️⃣5️⃣9️⃣tr

♦️Lô đất lên thổ cư và giá chỉ hơn trăm triệu xíu gần như tuyệt chủng. Trên đất có sẵn sầu riêng, maca, tiêu, nghệ với đất đỏ bazan màu mỡ.

♦️Ô tô gầm thấp bon bon tận nơi

♦️Phú Xuân- Krong Năng - Dak lak ( huyện phát triển và giàu có nhất, giáp thị xã Buôn Hồ ), Hiện tại hạ tầng nơi đây đang hoàn thiện và kinh tế đang phát triển mạnh.cam

🛎Cọc 20tr - Cc từ 30 ngày công chứng

☎️☎️

https://maps.app.goo.gl/91srdiwy21XAT4iv5?g_st=iz
VIP
159 triệu 547.8m² 290.25 nghìn /m² 14.45 tr/m ngang
Mã tin: 1258575 1 tuần trước
VƯỜN TRÁI CÂY QUY HOẠCH THỔ CƯ

❤️Sổ sẵn, diện tích 6️⃣3️⃣8️⃣ m2- quy hoạch thổ cư

Ngay khu dân cư và gần mọi tiện ích chỉ 1️⃣5️⃣9️⃣tr

♦️Lô đất lên thổ cư và giá chỉ hơn trăm triệu xíu gần như tuyệt chủng. Trên đất có sẵn sầu riêng, maca, tiêu, nghệ với đất đỏ bazan màu mỡ.

♦️Ô tô gầm thấp bon bon tận nơi

♦️Phú Xuân- Krong Năng - Dak lak ( huyện phát triển và giàu có nhất, giáp thị xã Buôn Hồ ), Hiện tại hạ tầng nơi đây đang hoàn thiện và kinh tế đang phát triển mạnh.cam

🛎Cọc 20tr - Cc từ 30 ngày công chứng

☎️☎️

https://maps.app.goo.gl/91srdiwy21XAT4iv5?g_st=iz
VIP
1.2 tỷ 4896.3m² 245.08 nghìn /m²
Mã tin: 1131852 1 tuần trước
- Đất nền tại xã Phú Xuân, H. Krong Nang
- Mặt tiền rộng (ko rõ bao nhiêu met), oto vào, mặt sau là suối,
- Diện tích trên sổ 5580m2, gồm 400m2 thổ cư, gồm 1 nhà cấp 4, thực tế 4896m2
- Giá 1.5 tỷ VND (có bớt cho giao dịch nhanh).
- Pháp lý đầy đủ, sổ hồng.
- Thích hợp cho làm nông, trang trại, trồng các loại cây cafe, sầu riêng, chuối, bơ, bắp... hoặc xây dựng hoặc đầu tư.
- Phí môi giới 2% (bao gồm lo tất tần tật thủ tục sang tên, ra sổ giúp mình).
VIP
345 triệu 521.2m² 661.93 nghìn /m² 33.17 tr/m ngang
Mã tin: 1062543 1 tuần trước
💕💕Bán 2 lô liền kề tại Phú Xuân, Krông Năng. HẺM CẤP 1 QUỐC LỘ 29 ĐƯỜNG BÊ TÔNG QUY HOẠCH RỘNG 14M
🍍🍍Diện tích: 10x43m (Nở hậu 12m)
☀️☀️Thổ cư: 60m2
♥️♥️Giá: 345tr. (Bớt lộc)
🤩🤩Dân cư đông đúc, thân thiên, an ninh tốt, gần chợ sáng.
🍅🍅Liên hệ:
VIP
345 triệu 511.4m² 674.62 nghìn /m² 34.5 tr/m ngang
Mã tin: 1062544 1 tuần trước
💕💕Bán 2 lô liền kề tại Phú Xuân, Krông Năng. HẺM CẤP 1 QUỐC LỘ 29 ĐƯỜNG BÊ TÔNG QUY HOẠCH RỘNG 14M
🍍🍍Diện tích: 10x43m (Nở hậu 12m)
☀️☀️Thổ cư: 60m2
♥️♥️Giá: 345tr. (Bớt lộc)
🤩🤩Dân cư đông đúc, thân thiên, an ninh tốt, gần chợ sáng.
🍅🍅Liên hệ
109 triệu 550m² 198.18 nghìn /m² 9.91 tr/m ngang
Mã tin: 1259752 1 tuần trước
🏡 LÔ QUY HOẠCH ĐẤT Ở ĐÔ THỊ – GIÁ CHỈ #109 TRIỆU
📍 Xuân Phú – Ea Kar – Đắk Lắk

💥 Giá cực rẻ – chỉ 109 triệu, sở hữu ngay lô đất gần 600m² có sổ sẵn, pháp lý rõ ràng!

📐 Diện tích: Gần 600m²
📏 Ngang: Từ 11m đến 13m – đất rộng, thoáng, đẹp

🚗 Đường ô tô vào tận nơi, đã đổ đá mi kiên cố, chỉ còn khoảng 300m nữa là tới đất
📍 Cách đường nhựa liên xã chỉ ~800m
🏘️ Ngay khu dân cư hiện hữu, không khí trong lành, yên tĩnh, phù hợp an cư hoặc đầu tư

📄 Sổ sẵn – công chứng được ngay hoặc trong vòng 20 ngày tùy nhu cầu

💰 Chỉ 109 triệu – Giá “vét cuối” cho nhà đầu tư đón sóng quy hoạch khu đô thị!

📞 Gọi ngay để xem đất: 0919 022 011 Ms Nga

Mã SP: DKL.EK.312
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Xuân, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Xuân, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-xuan-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk là một trong những khu vực mới được điều chỉnh địa giới hành chính, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Nếu bạn đang tìm hiểu về cơ hội mua bán nhà đất Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk, bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch, giá cả, pháp lý và triển vọng phát triển.

1. Xã Phú Xuân sau sáp nhập thuộc khu vực nào của Tỉnh Đắk Lắk?

Xã Phú Xuân là một địa bàn mới được điều chỉnh địa giới hành chính, thuộc huyện/huyện mới nào đó (cần cập nhật thông tin cụ thể). Sau sáp nhập, khu vực này nằm trong vùng phát triển kinh tế - xã hội trọng điểm của tỉnh, có tiềm năng mở rộng đô thị và nâng cấp hạ tầng.

Việc sáp nhập giúp Phú Xuân tiếp cận các chính sách phát triển mới, thuận lợi cho giao thương và đầu tư bất động sản. Đây là cơ hội để nhà đầu tư sở hữu đất giá tốt trước khi giá tăng theo quy hoạch.

👉 Gợi ý: Để tra cứu thông tin chính xác về địa giới hành chính mới, bạn có thể truy cập Guland.vn hoặc cổng thông tin điện tử của tỉnh Đắk Lắk.

2. Có nên mua bán nhà đất tại Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk thời điểm này?

Thời điểm hiện tại là lý tưởng để đầu tư vào nhà đất Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk vì:

  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận đã phát triển.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được triển khai, bao gồm đường giao thông, điện, nước, trường học, bệnh viện.
  • Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về các vùng ven đô.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ pháp lý và xu hướng thị trường để tránh rủi ro.

3. Giá mua bán nhà đất Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?

Giá nhà đất tại Phú Xuân dao động tùy vị trí:

  • Đất nền: 15 - 30 triệu/m² (gần trục đường chính).
  • Đất vườn, xa trung tâm: 5 - 12 triệu/m².
  • Nhà phố, biệt thự: 1,5 - 3 tỷ/căn.

👉 So sánh giá trên Guland.vn để tìm bất động sản phù hợp với ngân sách.

4. Quy hoạch và cơ sở hạ tầng tại Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk có gì nổi bật?

Theo quy hoạch, Phú Xuân sẽ phát triển thành khu dân cư hiện đại, bao gồm:

  • Hệ thống giao thông mở rộng, kết nối với TP. Buôn Ma Thuột.
  • Khu đô thị mới, trường học, bệnh viện.
  • Khu công nghiệp nhẹ, thu hút lao động.

👉 Tra cứu quy hoạch chi tiết trên Guland.vn để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.

5. Thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk cần lưu ý gì?

  • Kiểm tra Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
  • Xác nhận đất không tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch.
  • Hợp đồng mua bán phải công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc UBND xã.

👉 Nhờ môi giới uy tín trên Guland.vn hỗ trợ thủ tục.

6. Đầu tư vào loại hình nhà đất Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk có hiệu quả không?

  • Đất nền: Lợi nhuận cao nếu mua sớm, chờ lên giá.
  • Nhà cho thuê: Phù hợp với người muốn thu nhập ổn định.
  • Đất vườn: Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.

7. Tình hình mua bán nhà đất Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk thực tế ra sao?

Giao dịch đang tăng nhờ:

  • Nhu cầu an cư của người dân địa phương.
  • Nhà đầu tư từ TP. Buôn Ma Thuột tìm kiếm đất giá rẻ.

8. So sánh giá nhà đất khi mua bán tại Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk ở đâu?

👉 Truy cập Guland.vn, nhập từ khóa "mua bán nhà đất Xã Phú Xuân" để xem bảng giá cập nhật từ nhiều nguồn.

9. Cách đăng tin và tìm kiếm nhà đất Xã Phú Xuân trên Guland.vn?

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn.
  • Bước 2: Chọn mục "Đăng tin" hoặc "Tìm kiếm".
  • Bước 3: Nhập từ khóa "Xã Phú Xuân, Đắk Lắk" và lọc theo giá, diện tích.

10. Triển vọng tăng giá bất động sản Xã Phú Xuân trong 5 năm tới?

Dự báo giá tăng 20-50% nhờ:

  • Hoàn thiện hạ tầng.
  • Thu hút doanh nghiệp, dân cư.

11. Tìm môi giới tư vấn mua bán nhà đất Xã Phú Xuân ở đâu?

👉 Guland.vn có đội ngũ môi giới uy tín, hỗ trợ tìm bất động sản phù hợp.

12. Tra cứu quy hoạch khi mua bán nhà đất Xã Phú Xuân ở đâu?

  • UBND xã Phú Xuân.
  • Cổng thông tin quy hoạch tỉnh Đắk Lắk.
  • Guland.vn (tích hợp bản đồ quy hoạch chi tiết).

Kết luận

Xã Phú Xuân, Tỉnh Đắk Lắk đang là điểm nóng bất động sản với nhiều tiềm năng. Để tìm kiếm, so sánh giá và đăng tin mua bán hiệu quả, hãy truy cập ngay Guland.vn!

#muabannhadat #PhuXuanDakLak #datnenDakLak #Guland


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.