Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ea Drăng, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ
Dt 4.6 sào
cách mặt đường tránh tầm 70m
đã dc chủ cày xới múc hố bài bản
bán nhanh 419tr (bìa hồng đầy đủ)
eranl - eahleo
Thôn 1 xã earal ,eahleo
Giá 550tr ,bao bìa ,bớt lộc ,mua làm nhà vườn quá ok
🎹 Lô đất có dt gần 7 xào được trồng fun cfe, mẤY chục cây tiêu lớn và vài chục cây Điều kinh doanh.
CÓ NGUỒN THU NGAY 150tr ĐẾN 200tr /NĂM
🚨Tươi hồ và Ko lo thiếu nước
💰 Giá: 750 tr thương lượng , bao mọi thuế phí coc 50tr cc 30 ngày hoăc cc ngay sổ sẵn.vst
⛽️Đang cho thuê 10tr / năm
https://maps.app.goo.gl/E62cmknT9CDs1ABdA
- Đất bằng như sân bay chất đất hợp sầu riêng hoặc các loại cây khác
- Cách btong liên xã chỉ 200m, oto 4 chỗ tận đất
- Điện sát bên, nước giếng khoan.duongnguyen
👉 Giá chỉ 890tr bao bìa
💕 Đất tại Ea Hleo - Đắk Lắk
https://www.google.com/maps/place/13.212377,108.157099/data=!4m6!3m5!1s0!7e2!8m2!3d13.2123773!4d108.1570993?utm_source=mstt_1&entry=gps
💢giá 2,3ty
Thôn 5 earal eahleo (củ)daklak
‼️ nhà rẫy-Điện nước đầy đủ
Cách đg tránh 200m
📍 Vị trí đẹp tại Ea H’leo – Đắk Lắk
🔹 Diện tích thực tế: 9.266m² ~ gần 1ha
🔹 Địa thế đẹp: Đất bằng phẳng như sân bay – chất đất cực kỳ phù hợp trồng sầu riêng hoặc các loại cây ăn trái, cây công nghiệp khác
🔹 Giao thông thuận tiện:
Cách đường liên xã chỉ 200m
Ô tô 4 chỗ chạy tận đất
🔹 Tiện ích đầy đủ:
Điện sát bên
Có sẵn nước giếng khoan
💸 Giá chỉ: 890 triệu – Bao sang tên, bìa riêng sẵn sàng công chứng
🔥 Cơ hội đầu tư – an cư – phát triển nông nghiệp cực tốt tại Đắk Lắk!
📲 Liên hệ ngay: 0919 022 011 – 0919 187 159
Mã Sp: DLL.EH.268
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ea Drăng, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ea Drăng, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ea-drang-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ea Drăng, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ea Drăng, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Ea Drăng, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ea H’leo, Ea Sol.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Ea H’leo, Ea Sol, Ea Wy.
- Có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm huyện Ea H’leo và TP. Buôn Ma Thuột.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ea Drăng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp
Tại Xã Ea Drăng, bảng giá đất sẽ là cơ sở để người dân và nhà đầu tư thực hiện các giao dịch minh bạch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ea Drăng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.
4. Bảng giá đất Xã Ea Drăng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ea Drăng có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực lân cận trước đó. Dự kiến phân loại như sau:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ea Drăng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Đường ĐT 741 (kết nối với TP. Buôn Ma Thuột)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Khu dân cư ven sông Ea Drăng
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ea Drăng mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cách 2: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ea Drăng có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven trục đường chính)
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ea Drăng
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã Ea Drăng 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–10%.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Drăng, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ea Drăng, Đắk Lắk. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
