Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yang Mao, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km
Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km
Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km
Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km
Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất
🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay
💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%
✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
1 phòng bếp
Chỗ để xe oto
3 phòng ngủ
1 khu làm việc riêng
1 khu phơi đồ riêng
1 ban công trên tầng thượng to
Để cây cảnh và ăn uống cafe đều dc
1 phòng thờ
1 ban công phòng lầu 2
Cần bán chính chủ, thương lượng chính chủ.
Diện tích: 10*28 thổ cư 60
Diện tích 🍀: 6 x 15m ( thực tế đã trừ lề )
Trên sổ : 6 x 11m
Thổ cư : 40m2
Giá chỉ 🌼: 2,550 tr ( rẻ nhức mai thị lựu )
Bên cạnh đang xây dựng quán cà phê rất đẹp ạ .
Lh :
https://maps.app.goo.gl/XUWrWpeVrkqvgpgbA?g_st=ic
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yang Mao, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yang Mao, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yang-mao-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Yang Mao, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Đối với Xã Yang Mao, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Yang Mao, Đắk Lắk, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm rõ thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định chính xác.
1. Xã Yang Mao, Đắk Lắk Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Yang Mao được tách ra từ các xã lân cận như Xã Cư Êbur, Xã Ea Tu (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Cư Êbur, Ea Kao, Ea Tu
- Gần Quốc lộ 14, kết nối thuận tiện với TP. Buôn Ma Thuột
- Có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị mở rộng
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yang Mao?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, dựa trên các yếu tố:
- Vị trí (trung tâm, ven đô, nông thôn)
- Mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại)
- Giá thị trường
Ứng dụng thực tế tại Xã Yang Mao:
- Tính thuế đất hàng năm
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở đăng ký giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yang Mao? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định)
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
- Giúp giảm thuế nhưng cũng gây khó khăn trong định giá chính xác
4. Bảng Giá Đất Xã Yang Mao Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Yang Mao có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định mới, giá đất sẽ điều chỉnh tăng nhẹ do vị trí chiến lược.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yang Mao?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 14
- Trục đường chính vào trung tâm xã
- Khu dân cư mới quy hoạch
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện
- Tiềm năng thương mại hóa
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai báo giá thực
- Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yang Mao Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website guland.vn
- Chọn tỉnh Đắk Lắk → Xã Yang Mao
- Xem bản đồ giá đất chi tiết
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yang Mao Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần TP. Buôn Ma Thuột
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô
- Nhà phố thương mại
- Khu dân cư mới
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yang Mao
- Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới
- Xem quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yang Mao 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ nhờ quy hoạch mới
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đô thị
- Phát triển hạ tầng
- Tăng dân số
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yang Mao, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
- Tra cứu giá đất trên guland.vn
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định
Xã Yang Mao đang là điểm nóng bất động sản tiềm năng – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh! 🚀
(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Yang Mao, Đắk Lắk")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
