Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vụ Bổn, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ
Có thương lượng nhẹ
Lh chốt nha
BÁN CẶP CHÂN DÀI GIÁ HẠT DẺ (70 triệu/ m ngang)
- Cần tiền gả gấp cặp chân dài tới nách mặt tiền đường nhựa liên xã (20m x 165m) sẵn 400m thổ cư.
- Toạ lạc ngay vị trí siêu đẹp của dự án nuôi trồng xuất khẩu bậc nhất Krongpac. Sát hông nhà cộng đồng, hệ thống trường học, chợ ... Gần cao tốc NT-BMT & đặc biệt con đường trước mặt quy hoạch rộng đủ 2 contener ra vào…
Em cần bán gấp 600trieu giá đã lổ nay em bán 530trieu chấp nhận lổ chút nữa nợ dí quá bao sổ cho anh em luôn 24 x 41m thổ cư 200m2 ạ .kẹt quá rồi anh em nào đầu tư lấy check giá thị trường là bi biết nhá
Cần bán
có nhà ở nước nôi đầy đủ nhà vệ sinh tiện lợi. Giá cả có thương lượng với chủ nhà
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vụ Bổn, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vụ Bổn, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vu-bon-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vụ Bổn, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ điều chỉnh địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Với vị trí chiến lược, Xã Vụ Bổn hứa hẹn trở thành điểm nóng về giao dịch đất đai trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện hành sau khi sáp nhập.
- Cách tra cứu giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Vụ Bổn, Đắk Lắk, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Vụ Bổn, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Krông Pắk, một trong những địa bàn có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh của tỉnh Đắk Lắk.
Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Ea Yông
- Phía Nam giáp xã Cư Pơng
- Phía Đông giáp xã Ea Kênh
- Phía Tây giáp xã Ea Hiu
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 26, Đường Hồ Chí Minh, Xã Vụ Bổn có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vụ Bổn, Đắk Lắk?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Vụ Bổn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
- Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư dự án.
- Doanh nghiệp khi xin giao đất, thuê đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vụ Bổn, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
Theo Luật Đất đai 2013, UBND tỉnh Đắk Lắk là cơ quan có thẩm quyền ban hành bảng giá đất.
Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Vụ Bổn, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vụ Bổn chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của huyện Krông Pắk (2024).
| Dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá thấp nhất | Giá cao nhất |
|---|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.5 – 6 | 8 – 12 | |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 1.2 | 1.5 – 3 | |
| Đất thương mại | 7 – 10 | 12 – 20 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vụ Bổn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 26 (tiềm năng thương mại, logistics).
- Trục đường chính vào trung tâm xã (phát triển nhà ở, dịch vụ).
- Khu vực giáp ranh Ea Yông, Ea Kênh (hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán có thể bị tính thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Người mua cần thương lượng giá dựa trên thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vụ Bổn mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vụ Bổn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
Rủi ro:
- Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
- Thanh khoản chưa cao trong ngắn hạn.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vụ Bổn?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chính mới do thay đổi hành chính.
- Hợp đồng mua bán cần công chứng rõ ràng.
10. Dự báo giá đất Xã Vụ Bổn 2025–2030
Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch khu dân cư mới.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP. Buôn Ma Thuột.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vụ Bổn, Đắk Lắk là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tham khảo giá thị trường thực tế.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Vụ Bổn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Vụ Bổn? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
