Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ea Rốk, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ

Cần Tiền Bán Gấp Lô Đất Tại Xã Cư Kbang, Huyện Ea Súp, Tỉnh Đắk Lắk
- Diện tích: 3.361,1 m² (ngang 42m, dài 69m)
- Nằm cách trung tâm xã Cư Kbang khoảng 1 km, thuộc địa phận huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk.
- Đất hiện đang trồng điều, phù hợp với nhu cầu ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà nuôi yến.
- Quy hoạch là đất nông nghiệp, có thể chuyển đổi lên thổ cư.
- Hạ tầng xung quanh hoàn thiện, có điện, dân cư hiện hữu.
- Đường bê tông trước đất rộng rãi, xe tải ra vào thuận tiện.
- Khu vực đang phát triển, thích hợp cho người tìm nơi an cư hoặc đầu tư dài hạn.
- Giá bán thấp hơn mặt bằng chung, cơ hội tốt để sở hữu đất rộng với giá hợp lý.
- Giá bán: 300 triệu đồng (cho toàn bộ diện tích hơn 3 sào).
Liên hệ chính chủ: Chị Hoa – 0888889603

Có thể bạn quan tâm

VIP
875 triệu 190m² 4.61 tr /m² 90.21 tr/m ngang
Mã tin: 1439942
- ANH 2 của mình làm ăn thua lỗ cần bán nhanh.
- Đất ngay đường nhựa to thoáng, khu dân cư đông đúc.
- Đất ngay đường Tỉnh Lộ 2 kết nối lên đường Tránh Đông trực tiếp. Đường nhựa mặt tiền lô đất thông ra đường Tránh Đông và đường Tỉnh Lộ 2. Mua rất giá trị,, đầu tư hoặc ở rất thích hợp
- Diện tích 9,7x21m, 190m2, thổ cư. Sổ sẵng.
- HÀNG CẦN TIỀN GẤP BÁN NHANH GIÁ 875triệu
ALO EM SỚM ĐỂ COI ĐẤT TRỰC TIẾP LUÔN ANH CHỊ ƠI
VIP
3.42 tỷ 800m² 4.28 tr /m² 180 tr/m ngang
Mã tin: 1544293
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
19m ngang sâu vào 40m đã trừ lộ giới, trên đất có 5 cây sầu thu 8 năm. Đã tách sẵn 3 lô 7m,6m,6m.
VIP
1 tỷ 42m² 23.81 tr /m² 153.85 tr/m ngang
Mã tin: 1544169
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán Đất đẹp hẻm 144 bê tông rộng 3m, cách Ecopark 350m, ngang rộng 6,5m thích hợp xây ở, xây biệt thự Mini
VIP
6.99 tỷ 615.8m² 11.35 tr /m² 349.5 tr/m ngang
Mã tin: 1185083
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
hạ giá 1 tỷ bán trong 3 ngày - chốt thu về 350/1m
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km

Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km

Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km

Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km

Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất

🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay

✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.

☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
VIP
4.55 tỷ 244m² 18.65 tr /m² 606.67 tr/m ngang
Mã tin: 1238395
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
SIÊU PHẨM - XÂY CĂN HỘ, VILA, BIỆT THỰ CAO CẤP - KHU VIP
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.

✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ

Thổ cư 40m²

Có thể công chứng sang tên ngay

💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn

Đầu tư sinh lời

Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
VIP
3.5 tỷ 180m² 19.44 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 1593666
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Vị trí: Mặt tiền đường Săm Brăm, khu dân cư đông đúc, gần chợ – trường Đại học Tây Nguyên, thuận tiện kinh doanh và cho thuê.
🏘 Quy mô: 5 phòng trọ + 1 kiot mặt tiền đang cho thuê kín.
📐 Diện tích: 180m² – ngang 6m, dài 30m].
💵 Giá bán: 3,5 tỷ – thương lượng chính chủ].

🔥 Đặc điểm nổi bật:
• Vị trí đẹp, mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi.
• Dãy trọ đang cho thuê ổn định, thu nhập hàng tháng tốt.
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng sang tên ngay.
• Thích hợp đầu tư sinh lời hoặc an cư kết hợp kinh doanh.

📞 Liên hệ chính chủ: 0977571995
VIP
420 triệu 2352m² 178.57 nghìn /m² 5.25 tr/m ngang
Mã tin: 1473026
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Cách QL1a 800m, đầu Eakar cuối Krong Pắc tiện ích xung quanh cách trường học mầm non 300m, cấp 1-2 1km, chợ, bách hoá xanh 1km. giá thương lượng
VIP
8.4 tỷ 14924.2m² 562.84 nghìn /m² 93.33 tr/m ngang
Mã tin: 1605991
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
KHOẢNG 350 CÂY SẦU RIÊNG, CF 850 CÂY , CAU KHOẢNG 800 CÂY CAU, DỪA KHOẢNG 50 CÂY, TIÊU KHOẢNG 500 TRỤ
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ea Rốk, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ea Rốk, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ea-rok-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Ea Rốk, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, lệ phí liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Ea Rốk, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk, bao gồm thông tin mới nhất về quy hoạch, giá đất theo từng khu vực, cách tra cứu và dự báo xu hướng trong tương lai.


1. Xã Ea Rốk, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Ea Lê
    • Phía Nam giáp Xã Cư M’Lan
    • Phía Đông giáp Xã Ia Rvê
    • Phía Tây giáp huyện Buôn Đôn

Với vị trí thuận lợi, Xã Ea Rốk có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là nông nghiệp và du lịch sinh thái.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ea Rốk, Đắk Lắk?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do Nhà nước ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013. Tại Xã Ea Rốk, bảng giá đất được sử dụng để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Định giá đất khi thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ea Rốk, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ea Rốk chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá huyện Ea Súp năm 2024:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở nông thôn 1.500.000 – 3.000.000
Đất nông nghiệp 200.000 – 800.000
Đất thương mại 3.500.000 – 6.000.000

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Ea Rốk.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ea Rốk có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

  • Đường DT 13 (trục giao thông chính)
  • Khu vực gần chợ Ea Rốk
  • Khu dân cư ven sông Sêrêpôk

Nguyên nhân:

  • Giao thông thuận tiện
  • Tiềm năng thương mại
  • Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ea Rốk không?

  • Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ea Rốk mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ea Rốk có tiềm năng không?

  • Thuận lợi:
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
    • Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nông nghiệp (trồng cà phê, tiêu).
    • Đất thổ cư ven trục đường chính.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ea Rốk?

  • Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới (Xã Ea Rốk).
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Ea Rốk 2025–2030: Tăng hay giảm?

  • Xu hướng tăng do:
    • Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
    • Thu hút đầu tư nông nghiệp công nghệ cao.
  • Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đắk Lắk. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ea Rốk. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐấtEaRốk #ĐấtEaRốk #ĐắkLắk #BấtĐộngSảnTâyNguyên


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.