Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ea Rốk, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4200
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
📞 Hotline: 09.666.999.47 (Mr. Phong) | 0938.022.375 (Ms. Hà)
📱 0794.991.918 (Mr. Kiệt) | 0866.249.545 (Ms. Thùy)
🔗 Xem chi tiết tại:
📍 Vị trí đắc địa:
📌 Thôn 5, buôn Sutmre, xã Cư Suê, huyện Cư M’gar
📌 Ngay sau lưng khu đấu giá Eapok
📌 Cách trung tâm TP. Buôn Ma Thuột chỉ 10 phút đi xe
🌳 Chi tiết khu nghỉ dưỡng (xem thêm trong video/clip):
🏠 Diện tích: 4.400m² (trong đó 400m² thổ cư)
🏡 Nhà ở riêng biệt
🏕️ 1 Bungalow tiện nghi
🏊 Hồ bơi rộng rãi
🍖 Khu vực BBQ – sức chứa 15 người
🐟 Hồ cá – Khu vườn xanh mát
🏯 Khu nhà sàn gỗ truyền thống
📂 Pháp lý & hồ sơ kinh doanh đầy đủ:
🧾 Giấy phép kinh doanh
🛡️ Giấy chứng nhận an ninh trật tự
🔥 Phòng cháy chữa cháy
💼 Kê khai thuế – lưu trú đúng quy định
📈 Doanh thu hiện tại:
💸 ~60 triệu/tháng từ dịch vụ lưu trú (chưa tính các dịch vụ đi kèm)
🌐 Kinh doanh ổn định qua: Facebook, Fanpage, Airbnb, Booking,…
🤝 Mua bán sang tên nhanh – Hỗ trợ kinh doanh sau chuyển nhượng
📍 Có thể thuê lại toàn bộ nếu nhà đầu tư chưa sẵn sàng tự vận hành
📌 Diện tích: 4,67 x 15m
📌 Pháp lý: Sổ hồng, thổ cư 100%
📌 Hướng: Nam và Tây
📌 Kết cấu:
• 1 phòng khách
• 1 bếp
• 2 phòng ngủ (có 1 phòng master rộng, đẹp)
• 1 WC
• 1 ban công
📌 Vị trí: Góc 2 mặt tiền, hẻm ô tô thông thoáng, khu dân cư an ninh, yên tĩnh
🎁 TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT – Dọn vào ở ngay!
💵 Giá bán: 2 tỷ 8 (TL nhẹ cho khách thiện chí)
📞 Liên hệ: [Vui lòng cung cấp số điện thoại để hoàn thiện]
Gia đình cần bán nhanh lô đất tiềm năng tại xã Hoà Thắng, thông tin chi tiết như sau:
📐 DIỆN TÍCH: Ngang 5m, dài 32m. Đặc biệt, đất nở hậu 5.8m.
📍 VỊ TRÍ:
Cách Đại lộ Đông Tây 500m.
Cách trường Tiểu học Nguyễn Đình Chiểu 100m.
Cách trường THCS Nguyễn Chí Thanh 1km.
Cách chợ 200m.
📜 PHÁP LÝ: Đất có sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng.
💰 GIÁ BÁN: 1 tỷ 4 (đã bao trọn gói chi phí sang tên ra sổ).
📞 Liên hệ ngay để không bỏ lỡ: 0767 436 097 (Gặp chính chủ để xem đất).
🧨Easin- Krongbuk- DakLak
3 Lô mặt tiền đường nhựa, khu dân cư đông, sát bên trường mầm non, đường nhựa liên xã xe 🚕🚗bon bon
Diện tích:
Lô 1+ 2: hơn 260 m2 sẵn 100 m2 thổ cư giá 1️⃣4️⃣9️⃣ triệu ( ĐÃ BÁN LÔ 1 )
Lô 3: 150 m2 sẵn 100 m2 thổ cư giá 1️⃣3️⃣9️⃣ triệu
Sổ sẵn, công chứng được ngay hoặc 30 ngày
https://maps.app.goo.gl/jumXiZjkCUKf4WS16?g_st=iz
📍 Krông Búk, Đắk Lắk
✅ Kích thước: 5x60m sẵn 60m2 thổ
✅ Gần đường nhựa liên huyện, quy hoạch mở rộng 27m
✅ Dân cư hiện hữu, gần trường học (1,2km), UBND xã Ea Sin (2km)
💰Chỉ 115tr bao sổ. Cọc 20TR, công chứng ngay hoặc trong 20 ngày
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ea Rốk, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ea Rốk, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ea-rok-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ea Rốk, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, lệ phí liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Ea Rốk, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk, bao gồm thông tin mới nhất về quy hoạch, giá đất theo từng khu vực, cách tra cứu và dự báo xu hướng trong tương lai.
1. Xã Ea Rốk, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ea Lê
- Phía Nam giáp Xã Cư M’Lan
- Phía Đông giáp Xã Ia Rvê
- Phía Tây giáp huyện Buôn Đôn
Với vị trí thuận lợi, Xã Ea Rốk có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ea Rốk, Đắk Lắk?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do Nhà nước ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013. Tại Xã Ea Rốk, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ea Rốk, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ea Rốk chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá huyện Ea Súp năm 2024:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại | 3.500.000 – 6.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Ea Rốk.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ea Rốk có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường DT 13 (trục giao thông chính)
- Khu vực gần chợ Ea Rốk
- Khu dân cư ven sông Sêrêpôk
Nguyên nhân:
- Giao thông thuận tiện
- Tiềm năng thương mại
- Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ea Rốk không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ea Rốk mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk (www.daklak.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.daklak.gov.vn)
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ea Rốk có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nông nghiệp (trồng cà phê, tiêu).
- Đất thổ cư ven trục đường chính.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ea Rốk?
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới (Xã Ea Rốk).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Ea Rốk 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư nông nghiệp công nghệ cao.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đắk Lắk. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ea Rốk. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐấtEaRốk #ĐấtEaRốk #ĐắkLắk #BấtĐộngSảnTâyNguyên
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
