Mua bán nhà đất bất động sản Xã Krông Búk, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Krông Búk, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Krông Búk, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-krong-buk-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Krông Búk, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng kinh tế và bất động sản đáng chú ý, đặc biệt khi nhu cầu về đất đai ngày càng tăng cao.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Krông Búk, Đắk Lắk sẽ giúp người mua, người bán và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tài chính.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Krông Búk, Đắk Lắk, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Krông Búk, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Krông Pắk, Ea H’leo hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Krông Pắk.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Ea Yông, Ea Kênh, Cư Pơng (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 26, đường tỉnh 2.

Việc thành lập xã mới này nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Krông Búk, Đắk Lắk?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất.

Tại Xã Krông Búk, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Krông Búk, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Krông Búk, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau khi thành lập xã, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Krông Búk có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL26, đường liên xã).
• Khu dân cư đông đúc.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có) – Giá có thể lên đến 10–15 triệu/m².
• Khu vực gần chợ, trường học – Giá từ 5–8 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.

Ảnh hưởng đến người mua/bán:

• Khi tính thuế, người sở hữu đất được lợi do giá thấp.
• Nhưng khi bán, giá giao dịch thực tế cao hơn, dẫn đến chi phí chênh lệch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Krông Búk mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.daklak.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Krông Búk có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Rủi ro:

• Thông tin quy hoạch chưa rõ ràng.
• Thanh khoản thấp nếu mua đất nông nghiệp.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Krông Búk

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Krông Búk 2025–2030

• Tăng trưởng 5–10%/năm nếu hạ tầng được đầu tư.
• Giá đất ở có thể đạt 15–20 triệu/m² nếu trở thành trung tâm mới.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Krông Búk, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Tra cứu thông tin chính thức.
• Theo dõi quy hoạch.
• Tham khảo giá thị trường.

Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật nhanh nhất!

Bài viết được tổng hợp từ nguồn chính thống, có thể điều chỉnh theo quy định mới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.