Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Krông Á, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Đất vuông vức, phù hợp quy hoạch.
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km
Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km
Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km
Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km
Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất
🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay
💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%
✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
Nếu lấy vuông góc 27m giá chỉ 13 tỷ.
Đất thích hợp làm kho xưởng.
Làm việc trực tiếp chủ hoặc qua MG
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Krông Á, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Krông Á, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-krong-a-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Krông Á, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Krông Á, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Krông Á, Đắk Lắk Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã nào? (Nếu có)
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào?
- Gần các trục đường giao thông quan trọng nào?
Việc thành lập xã mới sẽ kéo theo điều chỉnh về quy hoạch, hạ tầng và giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Krông Á?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở cho:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Krông Á, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Krông Á? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Krông Á Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Krông Á có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực lân cận trước đó. Dưới đây là dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi có quyết định.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Krông Á?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Trục đường chính (nếu có, ví dụ: Đường DT 602, Đường liên xã…)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Krông Á
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–40% (tùy khu vực).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Krông Á Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu online kèm bản đồ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Krông Á Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Là xã mới, quy hoạch hiện đại.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao trong ngắn hạn.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Krông Á
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Krông Á 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ quy hoạch mới.
- Yếu tố tác động: Hạ tầng giao thông, khu dân cư, thu hút đầu tư.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tránh đầu cơ ngắn hạn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Krông Á, Đắk Lắk giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Krông Á. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Krông Á, Đắk Lắk")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
