Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-hoa-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Hòa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Đắk Lắk, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Sơn Hòa, việc cập nhật giá đất càng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk, bao gồm thông tin pháp lý, giá đất hiện hành, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Sơn Hòa được tách ra từ một số thôn, xã lân cận thuộc huyện Krông Bông, Đắk Lắk.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Cư Pui
  • Phía Nam giáp Xã Hòa Phong
  • Phía Đông giáp Xã Yang Mao
  • Phía Tây giáp Xã Cư Drăm

Với vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 27 và các khu vực phát triển nông nghiệp, Xã Sơn Hòa có tiềm năng trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá đất trong giao dịch mua bán

Tại Xã Sơn Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và lợi nhuận của nhà đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
• Tần suất cập nhật: 3–5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sơn Hòa chưa có bảng giá riêng. Giá đất hiện tại được tham chiếu từ:

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Đất nông nghiệp: 2–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (ven các trục đường chính).

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Sơn Hòa Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Đường ĐT 741 (kết nối với Buôn Ma Thuột).
• Khu vực gần chợ trung tâm xã.
• Các tuyến đường liên thôn mới mở.

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch phát triển hạ tầng

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk Mới Nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Đắk Lắk (daklak.gov.vn)
  • Cổng thông tin địa chính (dkkhqddt.daklak.gov.vn)
  • Ứng dụng Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
• Liên hệ trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Krông Bông.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sơn Hòa Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Buôn Ma Thuột.
• Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền phân lô (ven các trục đường chính).
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học).
• Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Hòa?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Hòa 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng chính: ✅ Tăng trưởng ổn định 8–12%/năm nhờ quy hoạch hạ tầng. ✅ Các dự án giao thông (mở rộng QL27) sẽ đẩy giá đất lên cao. ⚠ Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn 2025–2030, khu vực này hứa hẹn nhiều cơ hội sinh lời nhờ quy hoạch phát triển. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Nếu bạn đang tìm kiếm một điểm đầu tư bất động sản tiềm năng tại Tây Nguyên, Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk là một lựa chọn đáng cân nhắc!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Sơn Hòa, Đắk Lắk 2025
• Giá đất Xã Sơn Hòa mới nhất
• Đầu tư đất Đắk Lắk 2025
• Quy hoạch Xã Sơn Hòa
• Mua bán đất Sơn Hòa, Krông Bông

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.