Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tuy An Tây, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km
Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km
Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km
Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km
Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất
🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay
💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%
✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
Cần bán chính chủ, thương lượng chính chủ.
Diện tích: 10*28 thổ cư 60
Ôm 13,5 m mặt đường đuôi nở hậu 14m
Giá 1,8tỉ - thôn 3 eakhal
Liên hệ em chính chủ để thương lượng ạ.
📞
📍 Vị trí đẹp:
• Mặt tiền đường nhựa 12m (quy hoạch 40m).
• Gần KCN Hòa Xuân và đường tránh Tây đang thi công mở rộng.
• Thích hợp làm nhà vườn, nhà xưởng, kho bãi…
📐 Diện tích: 20 x 60m
📑 Pháp lý: CLN
💰 Giá: 850 triệu (thương lượng bớt lộc).
☎ Liên hệ ngay: (Zal
Diện tích 🍀: 6 x 15m ( thực tế đã trừ lề )
Trên sổ : 6 x 11m
Thổ cư : 40m2
Giá chỉ 🌼: 2,550 tr ( rẻ nhức mai thị lựu )
Bên cạnh đang xây dựng quán cà phê rất đẹp ạ .
Lh :
https://maps.app.goo.gl/XUWrWpeVrkqvgpgbA?g_st=ic
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tuy An Tây, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tuy An Tây, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tuy-an-tay-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tuy An Tây, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tuy An Tây, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Tuy An Tây, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Tuy An, Ea H’leo.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Tuy An, Ea H’leo, Cư M’gar.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 14 và các trục đường chính của Đắk Lắk.
Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tuy An Tây?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Tuy An Tây:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
- Tính phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tuy An Tây? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Tuy An Tây Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tuy An Tây chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) | Giá thị trường (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3 - 5 triệu | 5 - 8 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1 triệu | 1 - 2 triệu |
| Đất thương mại | 6 - 10 triệu | 10 - 15 triệu |
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tuy An Tây?
Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường Quốc lộ 14 (khu vực giáp ranh Ea H’leo)
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế
- Khu dân cư mới quy hoạch đồng bộ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch: Khoảng 30-50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung - cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước tăng.
- Người bán có thể khó định giá nếu giá thị trường giảm.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tuy An Tây Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn (có bản đồ và giá đất chi tiết).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tuy An Tây Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang phát triển, quy hoạch bài bản.
- Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh trong 5-10 năm tới.
- Tiềm năng nông nghiệp, du lịch sinh thái.
Rủi ro:
- Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tuy An Tây
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tuy An Tây 2025-2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10-15%/năm.
- Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản suy thoái, giá sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuy An Tây giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tuy An Tây, Đắk Lắk. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Tuy An Tây Đắk Lắk 2025
- Giá đất Xã Tuy An Tây mới nhất
- Đầu tư đất Đắk Lắk 2025
- Quy hoạch Xã Tuy An Tây
- Mua bán đất Xã Tuy An Tây
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
