Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ
Vị trí: Mặt tiền đường Hùng Vương, khu vực Đa Ngư, Hòa Hiệp Nam, Đông Hòa, Phú Yên
Diện tích: 400 m² (Ngang 12m x Dài 34m) - Thổ cư 200 m²
🏘️ Tiện ích xung quanh:
✔️ Gần chợ, trường học, UBND
✔️ Khu dân cư hiện hữu, kinh doanh sầm uất
✔️ Cách biển chỉ vài phút di chuyển
💰 Giá bán: 6,x TỶ (x tiểu học)
Vị trí: Mặt tiền đường Hùng Vương, khu vực Đa Ngư, Hòa Hiệp Nam, Đông Hòa, Phú Yên
Diện tích: 400 m² (Ngang 12m x Dài 34m) - Thổ cư 200 m²
🏘️ Tiện ích xung quanh:
✔️ Gần chợ, trường học, UBND
✔️ Khu dân cư hiện hữu, kinh doanh sầm uất
✔️ Cách biển chỉ vài phút di chuyển
💰 Giá bán: 6,x TỶ (x tiểu học)
Đất ở tại khu phố Đa Ngư , khu dân trí
Gọi Ngay Thúy( zalo) 0906835986
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hoa-hiep-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã hoặc phường lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh Đắk Lắk).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã như: Hòa Thắng, Hòa Khánh, Tân Lợi…
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 14, đường Nguyễn Tất Thành…
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên khi mua bán.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Đắk Lắk).
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Hòa Hiệp Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần khu hành chính, trường học).
- Đường Quốc lộ 14 (kết nối giao thông thuận lợi).
- Khu vực gần chợ, trung tâm thương mại.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi sang tên.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hòa Hiệp Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm khác.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Căn hộ, thương mại dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Hòa Hiệp
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Hòa Hiệp 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hòa Hiệp, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại khu vực mới thành lập này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
