Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Krông Nô, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
📍 Vị trí: Xã Hòa Thắng, TP. Buôn Ma Thuột
✅ Diện tích: 314m² (14.3m x 22m)
✅ Ngang cực khủng: 22m
✅ Góc 2 mặt tiền thoáng mát
✅ Có 80m² thổ cư
💎 View trực diện hồ E Chu Cáp – không gian trong lành, mát mẻ, cực hiếm cho xây villa – biệt thự nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá siêu tốt: 2.9 tỷ (cắt lỗ ngay 500 triệu)
📞 Gọi ngay để sở hữu lô đất đẹp nhất khu vực!
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km
Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km
Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km
Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km
Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất
🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay
💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%
✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
1 phòng bếp
Chỗ để xe oto
3 phòng ngủ
1 khu làm việc riêng
1 khu phơi đồ riêng
1 ban công trên tầng thượng to
Để cây cảnh và ăn uống cafe đều dc
1 phòng thờ
1 ban công phòng lầu 2
Cần bán chính chủ, thương lượng chính chủ.
Diện tích: 10*28 thổ cư 60
📜 Pháp lý chuẩn: Sổ sẵn, có 240m2 thổ cư.
🏡 Diện tích: 20 x 52.8m (1054.4m2.).
🏫 Tiện ích đầy đủ: Trường học, Chợ, trạm y tế trong bán kính 500m.
✅ Giá cực tốt – 1,6 ty
📞 Liên hệ chính chủ: 0936031212 (Hiền)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Krông Nô, Đắk Lắk tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Krông Nô, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-krong-no-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Krông Nô, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Đắk Lắk. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với Xã Krông Nô, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp đang hoạt động tại địa phương.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Krông Nô, Đắk Lắk.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Krông Nô, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:
- Trước đây, khu vực này thuộc huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Lắk.
- Sau khi tách và thành lập, Xã Krông Nô có ranh giới giáp với:
- Phía Bắc: Xã Đắk Drông
- Phía Nam: Xã Đắk Nang
- Phía Đông: Xã Đắk Sin
- Phía Tây: Xã Đắk R’La
Khu vực này có địa hình đa dạng, bao gồm đất nông nghiệp, đất ở và một số khu vực đang phát triển hạ tầng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Krông Nô?
✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. ✅ Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Krông Nô? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk. ✅ Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. ✅ Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Krông Nô Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
| 🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của huyện Krông Nô trước khi tách. 🔹 Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 8.000.000 |
✅ Cập nhật chính thức sẽ được công bố trên website Sở Tài nguyên & Môi trường Đắk Lắk.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Krông Nô?
📌 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường DT 678 (kết nối trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Krông Nô.
- Khu dân cư mới ven quốc lộ 14.
📊 Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch phát triển đô thị.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
🔸 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực). 🔸 Lý do:
- Giá Nhà nước thường chậm điều chỉnh so với thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ. 🔸 Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Krông Nô Mới Nhất
🔎 Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Đắk Lắk (daklak.gov.vn).
- Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
- Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu chi tiết.
💡 Mẹo: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Krông Nô Có Tiềm Năng Không?
🚀 Tiềm năng phát triển:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Quy hoạch mở rộng đô thị trong tương lai.
🏡 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven các trục đường chính).
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học).
- Đất nông nghiệp (nếu có chính sách chuyển đổi).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Krông Nô
⚠ Kiểm tra kỹ:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Địa chỉ hành chính mới sau khi tách xã.
- Không nằm trong diện giải tỏa.
📌 Khuyến nghị: Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn trước khi giao dịch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Krông Nô 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về.
📉 Rủi ro:
- Chậm quy hoạch có thể khiến giá đi ngang.
- Biến động kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến thanh khoản.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Krông Nô, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất. ✔ Tham khảo giá thị trường để đàm phán tốt nhất.
💡 Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết!
#BảngGiáĐấtKrôngNô #ĐấtĐắkLắk #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
