VIP
260 triệu 513.3m² 506.53 nghìn /m²
Mã tin: 1593278
500m2 ( 10mx 50m ) có 200m2 ONT
Mặt tiền Quốc Lộ 14C Đắk Lắk
Giá bán : 260 triệu
Chốt công chứng luôn đã có bìa sẵn
Tt -zl

Có thể bạn quan tâm

VIP
875 triệu 190m² 4.61 tr /m² 90.21 tr/m ngang
Mã tin: 1439942
- ANH 2 của mình làm ăn thua lỗ cần bán nhanh.
- Đất ngay đường nhựa to thoáng, khu dân cư đông đúc.
- Đất ngay đường Tỉnh Lộ 2 kết nối lên đường Tránh Đông trực tiếp. Đường nhựa mặt tiền lô đất thông ra đường Tránh Đông và đường Tỉnh Lộ 2. Mua rất giá trị,, đầu tư hoặc ở rất thích hợp
- Diện tích 9,7x21m, 190m2, thổ cư. Sổ sẵng.
- HÀNG CẦN TIỀN GẤP BÁN NHANH GIÁ 875triệu
ALO EM SỚM ĐỂ COI ĐẤT TRỰC TIẾP LUÔN ANH CHỊ ƠI
VIP
6.99 tỷ 615.8m² 11.35 tr /m² 349.5 tr/m ngang
Mã tin: 1185083
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
hạ giá 1 tỷ bán trong 3 ngày - chốt thu về 350/1m
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km

Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km

Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km

Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km

Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất

🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay

✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.

☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
VIP
4.55 tỷ 244m² 18.65 tr /m² 606.67 tr/m ngang
Mã tin: 1238395
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
SIÊU PHẨM - XÂY CĂN HỘ, VILA, BIỆT THỰ CAO CẤP - KHU VIP
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.

✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ

Thổ cư 40m²

Có thể công chứng sang tên ngay

💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn

Đầu tư sinh lời

Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
VIP
3.5 tỷ 180m² 19.44 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 1593666
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Vị trí: Mặt tiền đường Săm Brăm, khu dân cư đông đúc, gần chợ – trường Đại học Tây Nguyên, thuận tiện kinh doanh và cho thuê.
🏘 Quy mô: 5 phòng trọ + 1 kiot mặt tiền đang cho thuê kín.
📐 Diện tích: 180m² – ngang 6m, dài 30m].
💵 Giá bán: 3,5 tỷ – thương lượng chính chủ].

🔥 Đặc điểm nổi bật:
• Vị trí đẹp, mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi.
• Dãy trọ đang cho thuê ổn định, thu nhập hàng tháng tốt.
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng sang tên ngay.
• Thích hợp đầu tư sinh lời hoặc an cư kết hợp kinh doanh.

📞 Liên hệ chính chủ: 0977571995
VIP
420 triệu 2352m² 178.57 nghìn /m² 5.25 tr/m ngang
Mã tin: 1473026
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Cách QL1a 800m, đầu Eakar cuối Krong Pắc tiện ích xung quanh cách trường học mầm non 300m, cấp 1-2 1km, chợ, bách hoá xanh 1km. giá thương lượng
VIP
2.5 tỷ 230.6m² 10.84 tr /m²
Mã tin: 1606994
Bán đất tặng nhà kho hẻm 723 Hà Huy Tập
👉 Diện tích: 230m2, pháp lý thổ cư, bìa riêng hỗ trợ vay bank
👉 Hiện trạng: được xây dựng nhà kho kiên cố, có thể cải tạo thành phòng trọ, căn hộ cao cấp cho thuê
👉 Vị trí: cuối hẻm 723 hà huy tập, xung quanh đang rất tích cực xây dựng nhà, phòng cao cấp cho thuê
👉 Tiện ích: đối diện khu đô thị Ân Phú, di chuyển trường cấp 2,3, bệnh viện, công an tỉnh,... loanh quanh 1km
🌀 Giá chỉ: 2ty5
📲 Liên hệ: zalo để được hỗ trợ

Thanks you 💜
Vị trí cụ thể: https://maps.app.goo.gl/sCGqAvgQukwCBPmB8?g_st=ipc
VIP
690 triệu 123m² 5.61 tr /m²
Mã tin: 1606675
Xả lỗ 1 em đủ đỉn 2022
Dt: 7x18m. Tc60
Hẻm cấp 1 Ywang
Chỉ 690tr
https://maps.app.goo.gl/x4YAKUQMXPRTauyK7
VIP
6.59 tỷ 7400m² 890.54 nghìn /m²
Mã tin: 1606660
🌈🌈HOT HOT BÁN VƯỜN SẦU RIÊNG NĂM THỨ 8 Ngay xã HOÀ THUẬN cũ nay là Phường Tân An GIÁ TỐT

❎Diện tích 7,4sào có 131 mét mặt đường xe ô tô conterner vào tới đất, đã rào và xây bờ tường đầy đủ

❎Trên đất có nhà, có 60 cây sầu riêng DoNa năm thứ 8, 250 cây cau , full cafe , hệ thống tưới đầy đủ

❎Giá 890trieu 1 sào thương lượng

Đt:zalo
VIP
450 triệu 125.5m² 3.59 tr /m²
Mã tin: 1605774
CHỈ 450 TRIỆU – SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT FULL THỔ CƯ TẠI THÔN 3, CƯ SÊ - TP. BUÔN MA THUỘT

Diện tích: 5m x 25m (125m²)
Hướng : Tây chếch bắc
Sổ sẵn thổ cư 100%, sang tên ngay
Đường ô tô ra vào thoải mái
• Cách UBND xã Cư Sê chỉ 1km
• Cách Khu đô thị Ân Phú 2km – khu vực đang phát triển mạnh, tập trung nhiều cơ quan ban ngành
• Khu dân cư hiện hữu,tiện ích đầy đủ,Mua để ở,hoặc đầu tư sinh lời – tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng và đô thị hoàn thiện,tài chính thấp cần mua đất gần trung tâm BMT,lô này quá hợp lý.
Giá chỉ: 450 triệu ( bớt lộc )
📞 Liên hệ: zalo(xem đất và tl chính chủ)
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ia Rvê, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ia Rvê, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ia-rve-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Ia Rvê, Đắk Lắk chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực. Việc nắm bắt bảng giá đất Ia Rvê là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để:

  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ia Rvê, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.


1. Xã Ia Rvê, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Ea Bung
    • Phía Nam giáp Xã Cư Kbang
    • Phía Đông giáp Xã Ia Lốp
    • Phía Tây giáp tỉnh Ratanakiri (Campuchia)

Với vị trí cửa ngõ biên giới, Ia Rvê có tiềm năng phát triển thương mại, logistics và du lịch.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ia Rvê?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Ia Rvê:

  • Tính thuế đất hàng năm (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp).
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, thế chấp ngân hàng.
  • Định hướng đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ia Rvê? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
  • Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Ia Rvê hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Ia Rvê sẽ được cập nhật dựa trên giá đất của huyện Ea Súp trước đây.

Dự kiến khung giá đất năm 2025 (tham khảo):

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở nông thôn 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại, dịch vụ 2.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 100.000 – 500.000
Đất trồng cây công nghiệp 300.000 – 800.000

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025)


5. Những tuyến đường nào tại Xã Ia Rvê có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Trục đường chính DT14 (kết nối với biên giới Campuchia).
  • Khu vực gần chợ Ia Rvê (trung tâm thương mại).
  • Các khu dân cư mới ven quốc lộ.

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh.
  • Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
  • Tiềm năng du lịch cửa khẩu.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
    • Quy hoạch mới làm giá đất tăng đột biến.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Người bán thường định giá cao hơn bảng giá.
    • Người mua cần kiểm tra giá nhà nước để tránh bị "thổi giá".

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Ia Rvê mới nhất?

Có thể tra cứu qua:


8. Đầu tư bất động sản tại Ia Rvê có tiềm năng không?

Cơ hội:

  • Vị trí cửa ngõ biên giới, tiềm năng thương mại xuyên biên.
  • Hạ tầng đang phát triển (đường DT14 mở rộng).
  • Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven trục chính.
  • Bất động sản thương mại (nhà phố, kho bãi).
  • Đất nông nghiệp trồng cây công nghiệp.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Ia Rvê

  • Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin địa chính mới không.
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.
  • Nên thuê luật sư tư vấn trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Ia Rvê giai đoạn 2025–2030

Xu hướng tăng nhờ:

  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Phát triển khu kinh tế cửa khẩu.
  • Dòng vốn đầu tư đổ về Tây Nguyên.

Dự báo:

  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ia Rvê, Đắk Lắk giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đắk Lắk.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Ia Rvê. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 1900.XXXX.

#BảngGiáĐất #IaRvê #ĐắkLắk #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.