Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ia Rvê, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ia Rvê, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ia-rve-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Ia Rvê, Đắk Lắk chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực. Việc nắm bắt bảng giá đất Ia Rvê là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ia Rvê, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Ia Rvê, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ea Bung
  • Phía Nam giáp Xã Cư Kbang
  • Phía Đông giáp Xã Ia Lốp
  • Phía Tây giáp tỉnh Ratanakiri (Campuchia)

Với vị trí cửa ngõ biên giới, Ia Rvê có tiềm năng phát triển thương mại, logistics và du lịch.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ia Rvê?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Ia Rvê:

• Tính thuế đất hàng năm (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp).
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ia Rvê? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Ia Rvê hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Ia Rvê sẽ được cập nhật dựa trên giá đất của huyện Ea Súp trước đây.

Dự kiến khung giá đất năm 2025 (tham khảo):

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ia Rvê có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Trục đường chính DT14 (kết nối với biên giới Campuchia).
• Khu vực gần chợ Ia Rvê (trung tâm thương mại).
• Các khu dân cư mới ven quốc lộ.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh.
• Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
• Tiềm năng du lịch cửa khẩu.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch mới làm giá đất tăng đột biến.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán thường định giá cao hơn bảng giá.
  • Người mua cần kiểm tra giá nhà nước để tránh bị "thổi giá".

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Ia Rvê mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Đắk Lắk (www.daklak.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.daklak.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Ia Rvê có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí cửa ngõ biên giới, tiềm năng thương mại xuyên biên.
• Hạ tầng đang phát triển (đường DT14 mở rộng).
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính.
• Bất động sản thương mại (nhà phố, kho bãi).
• Đất nông nghiệp trồng cây công nghiệp.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Ia Rvê

• Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin địa chính mới không.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.
• Nên thuê luật sư tư vấn trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Ia Rvê giai đoạn 2025–2030

Xu hướng tăng nhờ:

• Mở rộng hạ tầng giao thông.
• Phát triển khu kinh tế cửa khẩu.
• Dòng vốn đầu tư đổ về Tây Nguyên.

Dự báo:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ia Rvê, Đắk Lắk giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đắk Lắk.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất và tiềm năng đầu tư tại Ia Rvê. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 1900.XXXX.

#BảngGiáĐất #IaRvê #ĐắkLắk #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.