Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tây Sơn, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Đất vuông vức, phù hợp quy hoạch.
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp – Phường Tân Lập, TP. Buôn Ma Thuột
👉 Nằm giữa Sân bay Buôn Ma Thuột và Trung tâm ngã 6
Cách sân bay chỉ 2,5 km
Cách trung tâm thành phố chỉ 5 km
Cách khu tái định cư Hòa Thắng: 1 km
Cách khu dân cư Kom Leo: 1 km
Khu vực được quy hoạch 1/2000 bài bản, tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị bậc nhất
🔸 Diện tích: 615,8m² (ngang 20m x sâu 25m)
🔸 Quy hoạch: Đất ở đô thị
🔸 Hướng: Bắc
🔸 Đường nhựa rộng, hạ tầng hoàn chỉnh
🔸 Pháp lý: Sổ hồng, sang tên ngay
💰 Giá bán: 8 tỷ (≈ 400 triệu/m ngang, thương lượng nhẹ)
🏆 Thuế phí sang tên bên bán chịu
🤝 Hợp tác chia hoa hồng: 2%
✅ Duy nhất 1 lô tiềm năng bậc nhất đại lộ Võ Nguyên Giáp – thích hợp xây dựng kinh doanh, showroom, nhà hàng – khách sạn, hoặc đầu tư sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí chiến lược này!
Nếu lấy vuông góc 27m giá chỉ 13 tỷ.
Đất thích hợp làm kho xưởng.
Làm việc trực tiếp chủ hoặc qua MG
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tây Sơn, Đắk Lắk tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tây Sơn, Đắk Lắk hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tay-son-dak-lak. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tây Sơn, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với Xã Tây Sơn, Đắk Lắk, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Tây Sơn, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được ban hành như thế nào?
- Giá đất hiện nay ở mức nào?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tây Sơn?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Tây Sơn, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày thành lập chính thức
Xã Tây Sơn, Đắk Lắk chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
Khu vực trước khi sáp nhập
Trước khi trở thành một đơn vị hành chính độc lập, các khu vực thuộc Xã Tây Sơn nằm trong địa bàn huyện Krông Búk và một phần của huyện Cư M’gar.
Vị trí địa lý và giáp ranh
- Phía Bắc giáp Xã Ea Kpam
- Phía Nam giáp Xã Cư Dliê M’nông
- Phía Đông giáp Xã Ea Tu
- Phía Tây giáp Xã Ea Ning
Vị trí này mang lại nhiều thuận lợi về giao thương, phát triển kinh tế và hạ tầng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tây Sơn, Đắk Lắk?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Ứng dụng tại Xã Tây Sơn
- Người dân: Tính toán chi phí khi mua bán, xây dựng nhà.
- Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời.
- Doanh nghiệp: Lập dự án, xin cấp phép xây dựng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tây Sơn, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
Cơ quan ban hành
Bảng giá đất do UBND tỉnh Đắk Lắk quyết định, dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Tần suất cập nhật
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn quan hệ cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Tây Sơn, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tây Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 14 (kết nối Buôn Ma Thuột – Gia Lai)
- Trục đường trung tâm hành chính
- Khu dân cư mới
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 10–30%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý khi giao dịch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tây Sơn, Đắk Lắk mới nhất?
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk
- Sở Tài nguyên & Môi trường Đắk Lắk
- Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tây Sơn có tiềm năng không?
Lợi thế
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần TP. Buôn Ma Thuột.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố khu dân cư mới.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tây Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Tây Sơn giai đoạn 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Mở rộng đô thị Buôn Ma Thuột.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư công nghiệp, du lịch.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Tây Sơn, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, so sánh giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Để tra cứu nhanh, hãy sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Đắk Lắk.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Tây Sơn? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
